"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi ve 5.200.-TL kira alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece, davalı tarafca bir ay içerisinde kira borçlarını kapatmaması halinde 31/11/2012 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere davalının, mecurdan tahliyesine, alacağın davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz yolu açık olan tahliye davası ile ilgili kurulan hükme yönelik olarak temyiz edilmiştir. Davacı, ... 15.Noterliğinin 08/02/2012 keşide 11/02/2012 tebliğ tarihli ihtarnamesi ile kiracı olan davalının, 2011 yılı Eylül, Ekim, Kasım, Aralık ve 2012 yılı Ocak ayları kira bedelleri toplamı 6.500....
Akdi faiz oranı kararlaştırılmakla birlikte sözleşmede temerrüt faizi kararlaştırılmamışsa ve yıllık akdi faiz oranı da birinci fıkrada belirtilen faiz oranından fazla ise, temerrüt faiz oranı hakkında akdi faiz oranı geçerlidir." 6101 sayılı TBK.nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun 7. maddesinde; "TBK.nun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76. faize ilişkin 88. temerrüt faizine ilişkin 120. ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138. maddesi görülmekte olan davalara da uygulanır." hükmü öngörülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye ve alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava,temerrüt nedeniyle tahliye ve 4.336 TL kira bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, bozma sonrası yapılan yargılamada 3.618 TL alacağın tahsili ile tahliyeye karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına ve bozma kararı gereğince işlem yapılarak karar verilmiş bulunmasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının vekâlet ücretine yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı vekili dava dilekçesinde 4.336 TL bakiye kira bedelinin tahsili ile tahliyeye karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsiline ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının tahliyeye ilişkin temyizine gelince: Davalı, kiralananı tahliye ettiğini, anahtarı mal sahibine teslim ettiğini bildirmişse de; anahtar teslimini usulüne uygun olarak kanıtlayamamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar, davacı ve davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağı istemine ilişkindir....
-TL kira alacağının tahsili ile temerrüt nedeniyle kiralanandan tahliyesi istenmiştir. İhtarlı ödeme emri davalıya 20.01.2014 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalının haksız itirazının iptali ile temerrüt nedeniyle tahliye istemli dava 24.01.2014 tarihinde açılmıştır. İcra İflas Kanun'unun 269/1 maddesi göndermesi ile uygulanması gereken TBK.nun 315/2 maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresi dolmadan ve henüz temerrüt koşulları oluşmadan 24.01.2014 tarihinde açılan iş bu tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye, alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, açıktan fena kullanım ( özenle kullanma yükümlülüğüne aykırılık) nedeniyle tahliye ve ödenmeyen kira alacağının tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, davalının kiracı olarak oturduğu ......
in 05/01/2000 tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesinde kefil olarak imzasının bulunduğu, ancak icra takibine konu kira borcunun 01/01/2007 tarihinden sonraki döneme ait olduğu gözönüne alındığında kefil olarak kira borcuna ilişkin bir sorumluluğu bulunmaması nedeniyle bu davalı aleyhine açılan davanın reddi yoluna gidildiği, takip tarihinin 02/01/2013 olduğu, iş bu takibin 01/05/2000 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca 01/05/2012-01/05/2013 kira döneminde başlatıldığı, 01/05/2013-01/05/2014 kira dönemi geçtikten sonra da davanın 08/07/2014 tarihinde açıldığı, bu itibarla temerrüt nedeniyle iş bu tahliye davasının temerrütün gerçekleştiği kira sözleşmesinin bitiminden itibaren yeni başlayan dönem sonuna kadar açılmadığı dikkate alındığında temerrüt olgusu gerçekleştikten sonra bir kira dönemi kadar beklenilip dava açılmasının 4721 sayılı TBK'nın 2.maddesine uygun olmayacağı değerlendirilmekle davacının 6098 sayılı TBK'nın 315....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması - Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın kaldırılması takibin devamı, % 40 icra tazminatı ve temerrüt nedeni ile tahliye istemine ilişkindir....
