"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, maddi ve manevi tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu taşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, bu parsel ya da parsellerde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulup kurulmadığı, kurulmuş ise (davacı ve davalıya ait bağımsız bölümler de dahil olmak üzere) tüm bağımsız bölümleri ve maliklerini gösteren tapu kaydı ile yönetim planının tapu müdürlüğünden getirtilmesi ve temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın tazminat yönünden kabulüne, ecrimisil yönünden esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu ... Köyü 807 parsel sayılı taşınmazın 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, ........2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Şti.’nin gönderilen ihtarname gereğince taşınmazı tahliye etmemesi halinde, tahliyesi için gerekli davayı açacak ve icap eden sair hukuki yolları izleyecektir. Kiracı, ... ... İnşaat Temizlik Gıda Otopark Sanayi Tic. Ltd.Şti. taşınmazın kendisine teslim edilmemesi sebebiyle herhangi bir hak ve talepte bulunmayacağını sözkonusu taşınmazda halihazırda .... Kişi ... .... Turizm İnşaat Nakliye Sanayi Tic. Ltd. Şti.‘nin mevcut olduğunu ve mevcut kiracının taşınmazdan tahliye edilememesi ve taşınmazın kendisine teslim edilmemesi sebebiyle hiçbir hukuki işlem başlatmayacağını, tazminat kira bedelinde tenzilat ya da kira bedelinin iadesi ve sözleşmenin feshi talebinde bulunamayacağını ve bu haklarından gayri kabili rucu feragat ettiğini kabul ve taahhüt etmektedir." hükmü kararlaştırılmıştır. ... irade ile kararlaştırılmış bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Davalı tarafından petrol istasyonunun ruhsat durumunun sorulması için ... .......
Davalı, davanın reddini istemiştir.Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, davanın kısmen kabulü ile 656.749,00 TL kira bedelinin fesih tarihi olan 09/04/2015 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalı taraftan alınarak davacı tarafa verilmesine, maddi ve manevi tazminat taleplerinin reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve davacının talebinin, sözleşmenin feshi nedeniyle peşin ödenen kira bedelinin iadesi istemine ilişkin olduğu, bu halde iade edilecek kira bedelinin denkleştirici adelet ilkesine gereğince hesap edilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığının anlaşılmasına göre davacının tüm, davalının aşağıdaki bentler dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 10/4. maddesi gereğince; manevi tazminat davasının, maddi tazminat veya parayla...
Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Dava konusu edilen Narlıca Köyü ... parsel nolu taşınmazın 90 m²'lik kısmının kamulaştırılması nedeniyle adli ve idari yargı mercilerinde bu davadan önce veya sonra açılmış dava (kamulaştırmanın iptali, bedel artırımı ya da indirimine ilişkin) bulunup bulunmadığı, varsa sonuçlanıp sonuçlanmadığı hususunun davalı idareden ve ilgili mahkemesinden sorulup belgelerinin ve cevap yazılarının temin edilmesinden, 2-Dava konusu taşınmazın kısmen kamulaştırılması nedeniyle davacı idarece bankaya yatırılan çekişmesiz kamulaştırma bedelinin önceki malikler veya davalıların kendileri veya yetkili temsilcilerine ödenip ödenmediğinin, ödenmişse hangi tarihte ödendiğinin davacı idareden ve ilgili bankadan sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TAPU İPTALİ VE TESCİL- TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 172 ada 4 parsel sayılı taşınmazı, kredi alabilmesi amacıyla vekili olan oğlu aracılığı ile inançlı işlemle davalıya temlik ettiğini, davalının kendi adına kredi aldıktan sonra taşınmazın iadesi konusunda anlaşılmasına rağmen davalının devir yapmaya yanaşmadığını, üstelik taşınmazı üzerinde davalının borcundan kaynaklı hacizler bulunduğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, cevap vermemiştir. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazın dava açılmadan önce üçüncü kişiye devredildiği, davalıya husumet yöneltilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili, birleştirilen davada kamulaştırmasız elatma nedeniyle tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı- birleşen davanın davacısı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu taşınmazın değerlendirilmesine emsal alınan ... Köyü 308 ada 13 parsel, 14 ve 15 parsel sayılı taşınmazların 30.04.2003, 308 ada 18 parsel sayılı taşınmazın 31.01.2004, 308 ada 20 parsel sayılı taşınmazın 02.12.2003 ve ... 1869 parsel sayılı taşınmazın 02.03.2004 tarihli alıcı-satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir akit tablosu ile tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden, 2-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ......
Davalı, taşınmazın zilyetliğini davalıya verdiğini savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davacının tapu iptal tescil talebinin feragat nedeniyle reddine, tazminat talebinin zamanaşımı nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, taraflar arasında yapılan tapusuz taşınmazın harici satış sözleşmesinin ifa edilmemesi nedeniyle ödenen satış bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Davalı, tapusuz taşınmazın harici senetle davacıya satıldığını ve zilyetliğinin davacıya verildiğini savunmuş, davacı ise zilyetliğin verilmesine rağmen tapusunun kendisine verilmediğini beyan ederek satış bedelinin denkleştirici adalet ilkesi gereğince ulaştığı bedelin iadesi istemiyle dava açmıştır. Taraflar arasında düzenlenen tapusuz taşınmazın satış sözleşmesi incelendiğinde; dava konusu satış sözleşmesinin konusu olan taşınmazın tapusuz taşınmaz olduğu ve zilyetliğinin satışla davacıya verildiği anlaşılmaktadır....
Mahkemece, vaziyet planı ve ruhsatta bulunmayan ve herhangi bir tadilat ruhsatına işlenmeyen ara yolun, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Site Yönetim Planına aykırı olarak yapıldığı gerekçesiyle taşınmazın eski hale iadesi suretiyle davalının elatmasının önlenmesine karar verilmiş, tazminat isteği ise reddedilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 59.66.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 02.10.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; davacının maliki olduğu 2048 parsel sayılı taşınmaza davalı idare tarafından kamulaştırmasız el atılması nedeniyle davacı tarafından 2013/1103 sayılı dosyası üzerinden ilamsız icra takibi yapıldığı, ödeme emrine davalı tarafça itiraz edilmesi üzerine icra takibinin durduğu, takip alacaklısı olan davacı vekili tarafından, itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemli iş bu davanın açıldığı anlaşılmıştır. Bir ayni hakkın devri ilamsız icra ve dolayısı ile itirazın iptali davasına konu edilemez. Oysa kamulaştırmasız elatmanın önlenmesi (eski halin iadesi) ve tazminat istemli uyuşmazlık sonucunda (eski halin iadesi masrafının taşınmaz değerinden fazla olması halinde) mahkemece taşınmazın bedelinin tahsili ile tapu kaydının iptali ve tescile karar verilmesi gerekir. (16.05.1956 gün ve 1/6 s.YİBK.) İtirazın iptali davası sonucunda bu yönde bir eda hükmü kurulması mümkün değildir....
