HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/280 KARAR NO : 2021/341 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YEŞİLOVA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/11/2020 NUMARASI : 2020/48 2020/186 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Taraflar arasındaki Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) davası hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: ... sonucu .../... Köyü çalışma alanında bulunan 110 ada 12 parsel sayılı 29.814,50 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... Komisyonunca irsen intikal, taksim, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, hibe ve miras hissesi satın alma nedeniyle ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiş, daha sonra pay satın alma nedeniyle 8/384 payın ..., 265/384 payın ..., 24/384 payın ..., 1/12 payın ... ve 55/384 payın ... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır....
Dava konusu taşınmaz davacıya ait 166 ada 12 parselin güneyinde kalmaktadır ve paftasından anlaşılacağı üzere tespit harici bırakılan bir yerdir. 166 ada 12 numaralı parselin kadastro tespiti 04.06.2006 tarihinde yapılmıştır. Eldeki dava ise, 12.01.2009 tarihinde açılmıştır. Davacının tespit dışı bırakılan böyle bir yerde tescil davası açması için tespit tarihinden itibaren davasız, aralıksız ve malik sıfatıyla 20 yıl süren zilyetliğinin bulunması gerekir. Davacının dava konusu bu taşınmaz üzerinde tespit tarihinden önceki zilyetliğe dayanması halinde davasını 3402 sayılı Kadastro Kanununun 7/4. maddesine göre, makul süre içinde açması gerekir. Tespit tarihinden sonra dava tarihine kadar geçen 2 yıl 7 aylık süre makul bir süre değildir. Kadastro tespitinin yapılmasıyla kadastrodan önceki zilyetlik kesintiye uğrar ve kadastrodan sonraki zilyetliğe eklenemez. Davanın açıklanan nedenlerle reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru olmamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda Yeniakçaalan Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 123 ada 1 parsel sayılı 12021.52 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve bağış nedeni ile davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ..... ve ..., taşınmazın babalarına ait olup babalarının eşit olarak paylaştırmasına rağmen tamamının davalı adına tespit ve tescil edildiğini ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile eşit miktarlarda adlarına tescili istemi ile dava açmışlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil K A R A R Davada; davacı, zilyetliğe dayanmadığına, taraflar arasındaki uyuşmazlık İstanbul 9. Noterliğince düzenlenen 05.03.2003 tarih 5912 yevmiye nolu taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan şahsi hakka dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkin bulunduğuna göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarını inceleme görevi Yüksek Yargıtay (14.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 28.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Bundan başka dava konusu taşınmazın davacının atasından, babasına ondanda kendisine kalıp kalmadığı, davacının dava konusu yeri yerel bilirkişiler tarafından ileri sürüldüğü gibi ...’tan satın alıp almadığı, hangi tarihte satın aldığı, zilyetliğinin başlangıç ve süresinin yerel bilirkişi ve tanıklardan sorulup belirlenmesi, babasından kalan bir yer ise dava koşulu yönünden TMK.nun 701 ve 702. maddelerinin kapsamlarının göz önünde tutulması, buna göre 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi gereğince miktar araştırmasının yapılması, davacının belgesizden taşınmaz edinip edinmediğinin Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüğü ile zilyetliğe dayalı tescil davası açıp açmadığının o yer Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüğünden sorulması, belgesizden edinilen taşınmazlara ait kadastro tutanakları ve ekleriyle tapu kayıtlarının Tapu Sicil Müdürlüğünden, zilyetliğe dayalı tescil davalarına ait dosyaların ise ait olduğu mahkemelerden getirtilerek miktar sınırlamaları yönünden gözönünde tutulması, dava...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Yörede 2010 yılında yapılan kadastro sırasında Güneybağ Mahallesi 561 ada 369 parsel sayılı 3147.67 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesiz zilyetliğe dayalı olarak tarla niteliğiyle ...; 561 ada 370 parsel sayılı 3939.38 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesiz zilyetliğe dayalı olarak tarla niteliğiyle ... adına tesbit ve tapuya tescil edilmiştir....
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuksal sebebine dayalı olarak TMK.nun 713/1 ve 3402 sayılı Kanunun 14. maddeleri gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına yönelik, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş ise de; yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine aralarındaki dava hakkında ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 07.03.2012 tarih ve 10/21 sayılı hükmün Daire'nin 24.01.2013 gün ve 15263/770 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti. Davalı Hazine vekili tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı, satın alma, bağış ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak, kadastro çalışmaları sırasında Hazine adına tespit ve tescil edilen 282 ada 10 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı Hazine davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne, 282 ada 10 parselin tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne kısmen reddine dair Yunak Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 23.02.2011 gün ve 38/70 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü; KARAR Davacı vekili, kadastro çalışmaları sonucunda Hazine adına tespit ve tescil edilen... Köyü 103 ada 15 parsel ve... Köyü 160 ada 13 parsel sayılı taşınmazların 70-80 yıldır vekil edeninin zilyetliğinde olduğunu belirterek, bu taşınmazların davalı Hazine adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davacı asil, 23.02.2011 tarihli celsede 103 ada 15 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki davasından feragat ettiğini beyan etmiştir....
