"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında ... Köyü 102 ada 1 parsel sayılı 1261130,30 m² yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliğinde Hazine adına tesbit ve tescil edilmiştir. Davacı, bu taşınmaz içinde murislerinden kendisine intikal eden ve zilyetliğinde bulunan tarlasının kaldığını ileri sürerek, bu kısmın tapu kaydının iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Temyiz Sebepleri Davalı Hazine vekili temyiz dilekçesinde özetle, davacı tarafın dava konusu taşınmaz üzerinde uzun zamandan beri zilyet olduğu iddiasını vergi kayıtlarıyla ispat etmesi gerektiğini, TMK. m. 713 ve Kadastro Kanunu'nun 14. maddesindeki şartların gerçekleşmediğini, davacı tarafın eklemeli zilyetliğe dayandığı takdirde önceki zilyetlerden kendisine kadar olan devirleri somut belgelere dayandırması gerektiğini, davacının aynı çalışma alanı içinde zilyetlikle iktisap ettiği taşınmaz olup olmadığının araştırılmadığını ileri sürerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 09.09.2004 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin meni ve ecrimisil, birleşen dosya ile 26.11.2004 te tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne, birleşen tapu iptali tescil davasının reddine dair verilen 09.06.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil tahsili, birleştirilen dava ise, taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu kayıt iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek ise, tazminat istemlerine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında ... Köyü, 108 ada 123 parsel sayılı 19 hektar 4263,27 m² yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden ham toprak niteliğiyle Hazine adına tesbit ve tescil edilmiştir. Davacı, Pütürge Asliye Hukuk Mahkemesinin 08.05.1958 günlü kararıyla babası adına tescil karar verilen ve zilyetliğinde bulunan 30 dönümlük taşınmazın dava konusu parsel içerisinde bırakıldığı iddiasıyla tapu kaydının iptali ile bu bölümün adına tescilini istemiyle dava açmış ve mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacının temyizi üzerine Yargıtay 20 ....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/285 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ve müvekkili haricinde 60 kişinin; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mevkii, 1038 Ada, 196 Parselde ( eski 88 ve 87 parsel) kain taşınmazın 41.000,00 ( kırkbirbin) m²'sini 1978- 1982 yılları arasında Tapu Maliki Osman Jular'dan senet karşılığı satın aldıklarını ancak 3194 sayılı İmar Kanunu ile, arsa ve parsellerin hisselere ayrılarak satışı ve satış vaadi yasaklandığı için bu şahısların, taşınmazın tapularını üzerlerine alamadıklarını, müvekkilinin beyanına göre; 1986 yılında Osman Juların, anılan taşınmazı S.S....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu, ...Köyü çalışma alanında bulunan 320 ada 7 parsel sayılı 697.95 meterekare yüzölçümündeki taşınmaz, malikinin kimin olduğunun kesin olarak bilinemediği belirtilerek bağ vasfıyla davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir....
gerçekleşmesi durumunda davacılar ve mirasbırakanları adına belgesiz zilyetliğe dayalı olarak taşınmaz tespit ya da tescil edilip edilmediğinin araştırılması, fen bilirkişisine yapılan keşifte uygulamayı gösterir biçimde raporlu kroki düzenlettirilmesi” gereğine değinilmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi sebebe dayalı tapu iptali ve tescil ile kadastro tespiti sırasında yol olarak tespit harici bırakılan tapusuz taşınmazın tescili istemlerine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 inci ve 371 inci maddeleri, 2. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) 14 üncü ve 17 nci maddeleri, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 713 üncü maddesinin birinci fıkrası. 3. Değerlendirme 1. 16.10.2019 tarihli fen bilirkişi raporunda (B) ve (C) harfleriyle gösterilen ve kadastro paftasında yol olarak bırakılan dava konusu tapusuz taşınmazların davacı adına tesciline yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; a. Miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362 nci maddesi uyarınca temyiz edilemez....
Kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayalı olarak taşınmaz edinilebilmesi için diğer kazanma koşulları yanında imar ve ihya olgusunun da gerçekleşmesi gerekir. Taşınmazın belirlenen bu niteliğine göre imar ve ihyaya muhtaç yerlerden olduğunun kabulü gerekmektedir....
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın, uzman orman bilirkişi tarafından kesinleşmiş orman tahdit haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada orman tahdidi içinde kalan ve orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve bu tür yerlere karşı zilyetliğe dayalı olarak iptal ve tescil davası açılamayacağı ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 26/11/2007 gününde oybirliği ile karar verildi....
