Kattaki 89 numaralı bağımsız bölümün davalı üzerine olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini, sözleşme ön ödemeli konut satış sözleşmesi olduğundan, 6502 sayılı yasanın 41, 42. Maddeleri gereği de üzerindeki takyidatlardan ari olarak müvekkil lehine tapu tesciline karar verilmesini, bilirkişi raporunda belirtilen miktarda kira ödemesi ile yüz ölçümü eksikliği nedeni ile de tazminat ödenmesi taleplerinin kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı. DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Dava, gayrimenkul satış sözleşmesinden (yüklenicinin temlikinden) kaynaklanan tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde taşınmazın rayiç değerinin, değer kaybı ve kira kaybı alacağının tahsili istemine ilişkindir. Davacı 17/05/2022 tarihli dilekçesi ile; davalı T3 hakkında, Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mh.'nin 2021/565 Esas sayılı dosyası ile iflas kararı verildiğini, Bakırköy 1....

Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.01.2016 tarihinde verilen dilekçeyle tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil talebinin reddine, tazminat talebinin kısmen kabulüne dair verilen 20.06.2017 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacılar vekili tarafından talep edilmiştir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KARAR Dava, satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil, ikinci kademede tazminat istemine ilişkindir....

Kaynağını Borçlar Kanununun 22. maddesinden alan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, Borçlar Kanununun 213. maddesi ile Türk Medeni Kanununun 706. ve Noterlik Kanununun 89. maddesi hükümleri uyarınca noter önünde re’sen düzenlenmesi gereken, bir başka anlatımla geçerliliği resmi şekil şartına bağlı kılınan, tam iki tarafa borç yükleyen ve kişisel hak sağlayan sözleşme türüdür. Vaat alacaklısı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet devir borcu yüklenen satıcıdan edim yerine getirilmediğinde Türk Medeni Kanununun 716. maddesi uyarınca açacağı tapu iptali ve tescil davasında borcun hükmen yerine getirilmesini isteyebilir. Satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan davaların kabulüne karar verebilmek için sözleşmenin ifa olanağı bulunmalıdır. Gayrimenkul satımına ilişkin BK.m213-217 hükümleri tapulu taşınmazlara ilişkindir....

niyetli olmadığını belirterek dava konusu taşınmazın 3. kişilere satış ve devri ve tapu kaydında mevcut tüm ipotek ve diğer haciz kayıtlarının paraya çevrilmesine yönelik takiplerin durdurulması ve cebri icra yolu ile taşınmaz satışının engellenmesi için HMK 389. maddesi ve devamı maddeleri uyarınca teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilerek tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına, nihayetinde davanın kabulüne, dava konusu 78 numaralı bağımsız bölümün davalılardan Sur T7 A.Ş. adına olan tapu kaydının diğer davalı Alternatifbank A.Ş. lehine tesis edilmiş ipotek terkin edilmek suretiyle iptaline ve taşınmazın varsa diğer her türlü takyidattan ari olarak tapuda müvekkil adına kayıt ve tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde, dava konusu taşınmazın piyasa rayiç bedelinin tespit edilmek suretiyle, bedelin dava tarihinden itibaren uygulanacak faizi ile birlikte davalı Sur T7 A.Ş.’den tahsili ile müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13.11.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 12.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: KA R A R Dava, davalı yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil; ikinci kademede tazminat istemlerine ilişkindir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir....

krokide (A) harfi ile gösterilen 1.201,11 m², (C) harfi ile gösterilen gösterilen kısımlarda kalan ( davacı hisselerine isabet eden toplam 338,16 m² kısımda ) davacı adına kayıtlı payların tapu kaydının iptali ile yol vasfı ile her türlü takyidattan ari olarak davalı T3 TESCİLİNE, c) İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Dursunköy Mahallesi, Uluyol Mevkii, 133 ada 62 parsel sayılı taşınmazda, Harita Kadastro Mühendisi Selahattin Elalmış' ın 05.04.2021 tarihli raporu ekindeki krokide (B) harfi ile gösterilen 122,57 m² ve (D) harfi ile gösterilen 360,23 m² kısımlarda kalan (davacı hisselerine isabet eden toplam 86,71 m² kısımda) davacı adına kayıtlı payların tapu kaydının iptali ile her türlü takyidattan ari olarak davalı T3 TESCİLİNE, " karar verilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 7.8.2003 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil ve şerhin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 4.2.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı hazine vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ve tapu kaydındaki 26.9.2001 tarihli haciz şerhinin kaldırılması istemlerine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar tarafından, davalılar aleyhine 27.03.2013 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne kısmen reddine dair verilen 03.12.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne duruşma isteminin değerden reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde ödenen bedelin iadesi isteğine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 07.02.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.10.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir....

Kişilere satış ve devrinin engellenmesi açısından HMK 389....