Mahkemece benimsenen bilirkişi raporu doğrultusunda taşınmaz üzerindeki ipoteğin dava dışı ...’ın davalı bankaya karşı doğmuş ve doğacak tüm borçlarının teminatı olarak verildiği, dava dışı ...’in Kredi Kartı Üyelik Sözleşmesinden doğan borçlarının bulunması nedeniyle davalı bankanın ipoteğin fekki için onay vermekten vazgeçtiği, dava dışı ...’ın davalı bankaya olan borçlarının ödenmemesinden dolayı ipoteğin kaldırılmamasında hukuka aykırı bir durumun bulunmadığı, davalı bankanın ipoteğin fekkine onay vermekten vazgeçmesi nedeniyle davacının maddi ve manevi zarara uğramadığı gerekçesiyle davacının ipoteğin fekki ile maddi ve manevi tazminat taleplerinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir....

Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması - Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle davanın ipoteğin kaldırılması ve aile konutu şerhi konulması davası olduğu, aile konutu şerhi davasında mahkemece imza incelemesi sonucuna göre aile konutu araştırması yapılmamış olup aile konutu olduğunun ispat edilmediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de davanın 19.02.2014 tarihinden sonra açıldığı, bu tarihten sonra yapılan kanuni değişiklik nedeniyle kişinin her zaman için tapuya doğrudan başvuru yaparak aile konutu şerhi konulmasını isteyebileceği halde davacının tapuya başvuru yapılmadan doğrudan dava yoluyla aile konutu şerhi konulması isteminde bulunmasında hukuki...

nin alacağının fazla hesaplandığını, ipotek belgelerindeki faiz oranlarının tapu kütüğünde işlenmemesi nedeni ile hesaplarda dikkate alınamayacağını, yasal faiz üzerinden hesaplanması gerektiğini ileri sürerek, sıra cetveline itiraz etmiştir. Mahkemece, yapılan yargılama sonunda, davac.... A.Ş.'nin ipoteğinin ana para ipoteği olduğu, tapu siciline zuhulen işlenmeyen faiz oranının üçüncü kişilere karşı geçerli olduğu ve faiz oranının sabit olduğu, alacaklı... A.Ş.'nin ipotekli taşınmazı satın alması nedeni ile ipotek bakiyesinde belirlenen faiz oranı üzerinden faize hak kazandığı gerekçesi ile asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davaların ise reddine karar verilmiş, hükmün davalı şirket iflas memurları, birleşen davada davacılar...... A.Ş. Ile ...ğ vekillerince ayrı ayrı temyiz edilmesi üzerine, Dairemizin 08.05.2012 gün 2012/771 Esas 2012/3381 Karar sayılı ilamı ile mahkeme kararı onanmıştır....

K A R A R Dava, davacı ile davalı banka arasında imzalanan konut kredi sözleşmesi gereğince kredi sözleşmesinin teminatı olarak verilen ipoteğin fekkine ilişkindir. Davacı tarafından kredinin tamamen ödenerek kapatıldığı ve davalı bankanın ipoteğin fekki için gerekli işlemleri yerine getirmediği dosya kapsamından sabittir. Nitekim bu husus hem ilk derece mahkemesinin hem de istinaf mahkemesinin kabulündedir. İlk derece mahkemesince, dava değeri ipotek bedeli olarak kabul edilerek bu bedel üzerinden hesaplanan nispi harç ve nispi vekalet ücretine hükmedilmiş, istinaf mahkemesince de, taraflar arasındaki uyuşmazlığın tapuya yazılacak bir yazı ile giderilebileceğinden dava değerinin para ile ölçülebilir nitelikte olmadığı gerekçesiyle ilk derece mahkemesi kararının harç ve vekalet ücreti yönünden hatalı olduğu gerekçesiyle kaldırılarak maktu harç ve maktu vekalet ücretine hükmedilmiştir. İpoteğin fekkine ilişkin davalarda dava değeri ipotek akit tablosundaki ipotek bedelidir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/02/2021 NUMARASI : 2019/242 2021/70 DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : Taraflar arasındaki Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) davası hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi davacı vekili ve davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi....

nın iyi niyetli olduğu gözetilerek taşınmaz üzerinde banka lehine kurulan ipotek hakkının korunması gerektiği sonucuna varıldığının belirtildiği, ... tarafından, bu kez taşınmaz üzerinde 20/11/2006 tarihinde ... .... lehine kurulmuş ipoteğin kaldırılması talebiyle 23/09/2008 tarihinde Ankara Batı 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde ... ve ... .... aleyhine dava açıldığı, mahkemece verilen ilk iki kararın Yargıtay 14. Hukuk Dairesince bozulduğu, bu arada ... ....'nın, Ankara 22. İcra Müdürlüğünün 2008/214 esas sayılı dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlattığı, ipoteğin kaldırılması talepli davanın yargılama aşamasında dava konusu taşınmazın icraen satışı ve kredi alacağının bankaca tahsil edilmesi üzerine ipoteğin kaldırılması davasının tazminat davasına dönüştürüldüğü, ikinci bozma kararı sonrası dava dosyasının Ankara Batı 1....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/12/2021 NUMARASI : 2021/38 ESAS - 2021/491 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; davacının hissedarı olduğu Samsun İli Atakum İlçesi Atakum Mh 420 ada 4 sayılı parselin imar planında okul alanı olarak ayrıldığını, bu hali ile davalı idarenin taşınmaza hukuki el atmasının bulunduğunu belirtip ve fazlaya ilişkin haklarını saklı tutarak, dava konusu taşınmaza kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat bedelinin davalı idareden yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Samsun 3....

T14 Dava : Tazminat (tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; Tarafların iddia ve savunmalarının özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Yalova, Çınarcık, Kanburdere Mevkii, 188 Parsel sayılı, müvekkilleri ve murisleri adına tapuya kayıtlı taşınmaz/arsa'nın tapusunun, Yalova 2....

SAVUNMA: Davalı T4 cevap dilekçesinde özetle; davanın zaman aşımına uğradığını, dava konusu taşınmazın ipotekli olarak satışlarının yapıldığını, 42 maliğin tapuya müracaat ederek ipotek fekki talebinde bulunduğunu, ipoteğin süreli olması nedeniyle ipoteğin fekki işlemlerinin gerçekleştirilemediğini bildirerek beyanlar doğrultusunda davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....

DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, müvekkillerinin Samsun İli Tekkeköy İlçesi Beyoğlu Mh. 548 nolu parselde tapuya kayıtlı bulunan taşınmaz maliki iken, Samsun 3 Asliye Hukuk Mahkemesi 2012/488 Esas - 2018/19 Karar sayılı kararı ile, taşınmazın toplam 18.167,15 m2'lik kısımlarının Orman vasfında olduğu gerekçesi ile müvekkilleri adına olan tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiğini belirterek müvekkillerinin tapulu yerlerinin mahkeme kararı ile ellerinden çıkması sonucu uğramış oldukları gerçek zararlarını karşılamak üzere 10.000 TL'nin taşınmazın müvekkilleri adına olan tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleşme tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile müvekkillerine hisseleri oranında verilmesine karar verilmesini talep ve...