Açıklanan nedenlerle, konusu kalmayan el atmanın önlenmesi davası yönünden karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil ve tazminat davaları yönünden verilen kararın aynen korunmasına, davalıların el atması dava açıldıktan sonra son bulduğundan davalıların aleyhlerine dava açılmasına sebebiyet vermeleri nedeni ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılardan müteselsilen tahsiline karar verilmesi gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
deposu olarak kullandığını, ancak aradan yedi yıl geçmesine ve davacıların depoların boşaltılması yönünde sürekli uyarılarına rağmen davalının depoları boşaltmadığını,haksız el atmaya dönüşen bu durumun müvekkillerinin aleyhine çekilmez bir hal aldığını ve müvekkillerinin zarara uğradığını belirterek davalının taşınmazın bağımsız bölümlerinin eklentileri ile apartmanın girişi, antresi, kroidorları merdivenlerin gibi ortak alanlarına haksız el atmasının önlenmesi ve iki depo arasında açılan duvarın eski hale getirilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak bahçeye köpek kulübesi konulması biçimindeki el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyada mevcut tapu kaydının incelenmesinden davacı ... Sitesi yöneticisi ... ...'ın kat maliki olmadığı anlaşılmaktadır. Tapu Sicil Müdürlüğüne yeniden müzekkere yazılarak davacı yöneticinin bağımsız bölüm maliki olup olmadığı araştırıldıktan, malik olmadığının saptanması durumunda yöneticiye el atmanın önlenmesi davası açması konusunda kat malikleri kurulunca yetki verilip verilmediği belirlendikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.02.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz. Davaların isimleri farklı olsa da hepsinin açılmasının ortak nedeni haksız el atmanın ve tecavüzün ortadan kaldırılmasıdır ve böylece malikin mülkiyet hakkının muhafaza edilmesidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak yere el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
Bu dava açılmadan 3- 4 ay öncesinde çık demiştik" şeklinde kızları Sema'nın "ev alana kadar otursun diye verdik" şeklinde beyanı ve hiç bir zaman kira istenmediği şeklindeki beyanları bulunduğunu, kabul anlamına gelmemek üzere ecrimisilin fazla olduğunu, davacının 12/11/2019 tarihli duruşmada " davalı Sami'nin ev aldığını 2017 yılı kurban bayramında duydum. Duyduktan hemen sonra evimden çıkmasını istedim" şeklinde beyanda bulunduğunu, bu nedenle en fazla 2017 yılı kurban bayramından taşınmazın tahliye edildiği tarihe kadar ecrimisil istenebileceğini, bu kısmı aşan taleplerin reddi gerektiğini, davalıların, davacının oğlu ve gelini olup, rızası ile oturduklarını beyanla kararın kaldırılmasını ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir....
Bununla birlikte projeye aykırılık bulunmaması ve el atılan kısmın ortak alan olmadığının anlaşılması halinde davacının talebinin maliki olduğu bağımsız bölüme davalının el atmasının önlenmesi talebi olacağı ve uyuşmazlığın çözümünde Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görevli olacağı değerlendirilerek görevsizlik kararı verilmesi gerekir. Açıklanan nedenlerle, davalılar vekilinin istinaf isteminin kabulü ile mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı yönetim vekili, Borsem Sitesinin A ve B bloklarından oluştuğunu, 2003 tarihli yönetim planının 2008 ve 2012 yılında değiştirildiğini, B blok stüdyo dairelerinin müşterek duvarlarının kaldırıldığını, girişe fırın yapıldığını, kapalı otopark ve sığınağın kısmen işgal edildiğini, kapalı otoparktan caddeye kapı açıldığını, jenaratör ve asansör monte edildiğini, manav bölümü için ek bina yapıldığını, çocuk parkı olarak görülen ek binaya havalandırma tesisatı yapıldığını, yeşil alanın otopark olarak kullanılmak suretiyle ortak alanlara el atıldığını ve 11/01/2009 tarihli genel kurulda müdahalenin men'i, eski hale iade ve tazminat davası açmak üzere yetki alındığını, sitenin ortak alanlarına davalılar tarafından yapılan el atmanın önlenmesi ve eski hale iade ile fazlası saklı kalmak kaydıyla 10.000 TL ecrimisilin 03/09/2008 tarihinden işleyecek yasal...
Mahkemece davanın KISMEN KABULÜNE, çekişmeli parselin krokide (A1)= 2906,67 m2 ve (A3)=266,30 m2 bölümlerinin tapu kaydının iptali ile orman niteliğinde Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, davalının bu alana yönelik elatmasının önlenmesine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali tescil ve el atmanın önlenmesi ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 20.02.2002 - 20.08.2002 tarihleri arasında ilanı yapılarak kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır....
Tüm bu nedenlerden dolayı davalı İbrahim oğlu Hasan Özer vekilinin ecrimisil davası bakımından istinaf başvurusunun HMK'nun 341/1 ve 352. maddeleri gereğince reddine; El atmanın önlenmesi davası bakımından olan istinaf başvurusun da HMK.nun 353/1- b-1 maddesi gereğince esastan reddine karar verilmesi gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
