Tapu işlemlerine ait vergi ve harçlar kanuna ait olduğu taraflarca ödenir.” hükmü gereğince, tapu harcının davacı ve davalıya ait olduğu, davacının satış istediği ve davalı tarafından satışın yapılmadığına ilişkin bir iddianın da davacı tarafça ileri sürülmediği, tapunun geç tesliminin nedenlerine ilişkin davacı tarafça bir iddianın bulunmadığı ve ispat delillerinin de olmadığı, bu nedenle davacının aidat ve geç tapu verilmemesine yönelik ruhsattan kaynaklı tazminat istemlerinde ve istinaf talebinde haklı olmadığı anlaşılmıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/12/2019 NUMARASI : 2015/99 ESAS, 2019/729 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Tapu Sicillerinin Tutulması Kaynaklı Rücuen) KARAR : Marmaris 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 26/12/2019 tarih ve 2015/99 Esas, 2019/729 Karar sayılı hükmünün, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin taraf vekilleri tarafından istenilmesi üzerine, dairemize gönderilen dosya incelendi, gereği düşünüldü: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkilinin maliki bulunduğu, Muğla İli, Marmaris İlçesi, Bozburun Köyü 160 ada, 52 parsel taşınmazın, davalı hazine tarafından Marmaris 1....
a tapunun verildiğini, ...'a ise tapunun verilmediğini, devre mülklerin 2012 Temmuz ayında teslim edileceği taahhüt edilmesine rağmen teslim edilmediğini, tatil köyünün halen atıl durumda olduğunu, ...'ın 1 kez devre hakkını kullandığını, ...'ın ise hiçbir devre hakkını kullanmadığını belirterek imzalanan devre mülk sözleşmelerinin iptali ile ... için 8.800,00 TL bedelin ödeme tarihinden itibaren ticari faizi ile birlikte davalılardan tahsiline ve sözleşmenin ifa edilmemesinden kaynaklanan 4.500,00 TL zararının giderilmesine, ... için 8.800,00 TL bedelin ödeme tarihinden itibaren ticari faizi ile birlikte tahsiline ve sözleşmenin ifa edilmemesinden kaynaklanan 6.750,00 TL zararının giderilmesine ayrıca ... lehine 2.000,00 TL manevi tazminata hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar, davanın reddini dilemiştir....
Şöyle ki; TMK'nın 1007. maddeden kaynaklanan tazminat davalarına da uygulanan Kamulaştırma Kanununun kıymet takdiri esaslarını gösteren 11. maddesinin üçüncü fıkrasının özellikle arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca, kamulaştırma gününden önce özel amacı olmayan emsal satışlara göre satış değerinin tesbiti ve bedelin tesbitinde etkisi olan diğer unsurlar da dikkate alınarak dördüncü fıkra gereğince her unsurun gerekçeleri ve değere katkı oranları ayrı ayrı belirlenip dayanakları gösterilmek suretiyle değerlendirilerek değer tespiti yapılması gerekmektedir. Ayrıca, tapu kaydının iptalinden kaynaklı tazminat davalarında, zararın, mülkiyetin kaybedildiği tarih olan, tapunun iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleştiği günde doğmuş olduğu, bu nedenle değer tespitinin bu tarih itibarıyla yapılacağı kabul edilmektedir....
Davacı vekili, 6.6.2006 tarihli ıslah dilekçesinde ise; dava konusu taşınmazın vekil edenine ait ziynetlerin satışı ve ailesinin desteği ile alındığını ancak Vedat adına kaydedildiğini, taşınmazın yarı hissesinin vekil edenine ait olduğunu, davalı ...’ın nafaka ve tazminat ödememek için mal kaçırma amacı ile muvazaalı olarak taşınmazı diğer davalı ...’a tapuda devrettiğini açıklayarak ıslah talebinin kabulü ile muvazaalı satışın iptal edilerek tapunun eski hale getirilmesini, daha sonra Vedat üzerindeki tapunun yarı oranında iptali ile vekil edeni adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
Ormanların özel mülkiyete konu olması mümkün değil ise de, tapu sicilinin hatalı olarak tutulması halinde TMK'nın 1007. maddesi kapsamında Devletin kusursuz sorumluluğu bulunduğundan, ilgili eski tapu malikinin zararının tazminini istemesi yerinde bir talep olup, bu tür davalarda hasım olarak Hazinenin gösterilmesi ve asıl alacağa, tapunun iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleştiği tarihten itibaren faiz uygulanması gerekmektedir. Bu bilgiler ışığında somut olaya bakıldığında, davacıya ait tapu kayıtlarının orman niteliğinde olduğu gerekçesiyle kısmen iptal edildiği, her ne kadar ormanların özel mülkiyete konu olması mümkün değil ise de, tapu sicili hatalı olarak tutulduğundan, TMK'nın 1007. maddesi kapsamında Devletin kusursuz sorumluluğunun bulunduğu ve davacının zararının tazmininin yerinde olduğu, (bakz. Y. 20....
Dava, tapunun beyanlar hanesinde yer alan 6831 sayılı Kanunun 2/B madde şerhinin silinmesi istemine ilişkin olup, tapunun beyanlar hanesinde yer alan şerh, 26/04/2012 tarihli Resmî Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 6292 sayılı Kanun gereğince Tapu Müdürlüğünce re’sen silinmiştir. Mahkemece de, konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar vermiştir. Hemen belirtmek gerekir ki; 6292 sayılı Kanun hükümleri uyarınca sonuçlandırılacak davalarda, yargılama giderlerinin taraflar üzerinde bırakılması, tarafların leh ve aleyhine vekâlet ücreti takdir edilmemesi gerekmektedir. Sonradan yürürlüğe giren kanun nedeniyle davanın konusuz kalmasında davalıların herhangi bir kusuru bulunmamaktadır. O nedenle, yargılama gider ve vekâlet ücretinden davalıların sorumlu tutulması doğru olmamıştır. Ne varki; belirtilen bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, kararın düzeltilerek onanması H.U.M.K.'nun 440. maddesi hükmü gereğidir....
ın maddi tazminat talebi yönünden davanın kısmen kabulü ile 1.727,95 TL çalışamamadan kaynaklı maddi tazminatın, 5.221,88 TL işgücü kaybından kaynaklı maddi tazminatın davalılardan sigorta şirketinden poliçe limiti ile sınırlı ve dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile diğer davalılar bakımından kaza tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte müştereken ve müteselsilen tahsiline, 626,08 TL tedavi giderine ilişkin taraflarca takip edilmeyen davanın HMK. nun 150. maddesi uyarınca yenileninceye kadar işlemden kaldırılmasına, fazlaya ilişkin taleplerin feragat nedeni ile reddine, davacıların manevi tazminat talepleri yönünden davanın kısmen kabulü ile davacı ... için 1.000,00 TL, davacı ... için 4.000,00 TL manevi tazminatın sigorta dışındaki davalılardan kaza tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte müştereken ve müteselsilen tahsiline, karar verilmiş; hüküm, davacılar ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-6100 sayılı HMK'nın geçici 3/...
DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, davacıların Samsun ili Bafra ilçesi Harız mahallesi 39 parselde kayıtlı taşınmazın malikleri olduğunu, Bafra 2....
İşte bu nedenle Devlet, nüfus sicilleri gibi tapu sicillerinin de tutulmasını üstlenmiş, bunların aleniliğini (herkese açık olmasını) sağlamış, iyi ve doğru tutulmamasından doğan sorumluluğu kabul etmiş, değinilen tüm bu sebeplerin doğal sonucu olarak da tapuya itimat edip taşınmaz mal edinen kişinin iyi niyetini korumak zorunluluğunu duymuştur. Belirtilen ilke TMK'nın 1023. maddesinde aynen "tapu kütüğündeki sicile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur" şeklinde yer almış, aynı ilke tamamlayıcı madde niteliğindeki 1024. maddenin 1.fıkrasında "Bir ayni hak yolsuz olarak tesçil edilmiş ise bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz" biçiminde öngörülmüştür....
