"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki taşınmazın tapu kaydının mahkeme kararı ile iptalinden kaynaklanan zararın 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun 1007 nci maddesi uyarınca tazmini davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir. Mahkeme kararı davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; Dairece Mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir....
"İçtihat Metni" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki taşınmazın tapu kaydının mahkeme kararı ile iptalinden kaynaklanan zararın 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun 1007 nci maddesi uyarınca tazmini davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece Mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/155 Esas sayılı dosyasında davacı vekili 24.02.2021 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, Giresun İli Keşap İlçesi Düzköy Köyü 162 ada 84 parsel sayılı taşınmazın maliki iken Orman İdaresi tarafından açılan tapu iptali ve tescil davası sonucu tapusu iptal edilerek taşınmazın elinden alındığını, ancak bugüne kadar kendisine herhangi bir tazminat ödenmemiş olup, tapu iptalinden dolayı müvekkiline tazminat ödenmesi için davacı müvekkili tarafından Giresun 2....
Hukuk Dairesinin 13/06/2016 gün ve 2015/2543 - 2016/6828 sayılı bozma kararında özetle; "...çekişmeli taşınmazın arazi niteliğinde olduğu kabul edilmek ve gelir esasına göre değer tespit edilmek suretiyle, dava tarihi itibarıyla hesaplanan değer üzerinden tazminat ödenmesine karar verilmiş ise de; 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi gereğince tapu kaydının iptalinden kaynaklı tazminat davalarında, zararın, mülkiyetin kaybedildiği tarih olan, tapu iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleştiği günde doğmuş olduğu, bu nedenle değer tespitinin bu tarih itibarıyla yapılacağı, iptal kararının kesinleştiği tarih olan 12/09/2007 tarihi itibarıyla taşınmaz değerinin tespit ettirilmesi, İlçe Tarım Müdürlüğünden değerlendirme tarihi itibarıyla, değerlendirmeye esas alınan ürün cetvelleri getirtilerek bilirkişi raporlarının denetlenmesi..." gerektiği açıklanmış, mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra, davanın kabulü ile 731.306,00.-TL'nin 5,000,00.-TL'sı için 04/07/2007; 726.306,00....
Mahkemenin nitelendirmesine göre, asıl ve birleşen davada uyuşmazlık; taşınmaz hisse satış sözleşmelerinin geçersizliği nedeniyle tapuların iptalinden kaynaklanan zararın tazmini istemine ilişkin olup, hükmün temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın, temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 13. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 22.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Şöyle ki; öncelikle davanın konusu 130 ada 1 ve 2 parseller olduğu halde, 17/01/2014 günü, yalnızca 130 ada 2 sayılı parsel için keşif yapılarak, bu parselle ilgili rapor alınmış, daha sonra ek raporla, 130 ada 2 parsel için bulunan m2 değeri üzerinden 130 ada 1 sayılı parsel için değer tespit edilmiş, değer tespitinde dava tarihi esas alınmıştır. 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi gereğince tapu kaydının iptalinden kaynaklı tazminat davalarında, zararın, mülkiyetin kaybedildiği tarih olan, tapu iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleştiği günde doğmuş olduğu, bu nedenle değer tespitinin bu tarih itibarıyla yapılacağı kabul edilmektedir. O halde mahkemece, her iki taşınmaz için ayrı ayrı, gelir esası metoduna göre iptal kararının kesinleştiği tarih olan 27/07/2007 tarihi itibarıyla değer tespit edilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması isabetsizdir....
Tazminat miktarı belirlenirken öncelikli konu, tapusu iptal edilen taşınmazın niteliğinin tespiti olup, çekişmeli taşınmaz tapuda arazi (meşeli tarla) niteliği ile kayıtlıdır. Tarım alanlarında, olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınarak değer tespiti yapılması gerektiği halde; raporu hükme esas alınan ziraat bilirkişi raporunda arsa-arazi ayrımı açıklanmadan, ancak sanki arsa imiş gibi satış fiyatı üzerinden değerlendirme yapıldığı, ancak bu değerlendirme yapılırken de emsal taşınmaz gösterilmeden, tahmini rayiç değere göre hesaplandığı anlaşılmaktadır. Ayrıca; 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi gereğince tapu kaydının iptalinden kaynaklı tazminat davalarında, zararın, mülkiyetin kaybedildiği tarih olan, tapu iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleştiği günde doğmuş olduğu, bu nedenle değer tespitinin bu tarih itibarıyla yapılması gerektiği kabul edilmektedir....
Dava, 4721 sayılı TMK 1007. maddesine göre açılan tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, arsa niteliğindeki taşınmazın, emsaline göre üstün ve eksik yönleri belirlenip karşılaştırma yapılmak suretiyle, dava tarihi itibarıyla hesaplanan 43.914.00.- TL değer üzerinden ve bu değere dava tarihinden itibaren faiz yürütülmesine karar verilmiş ise de; karar dosya kapsamına ve yerleşik uygulamaya uygun değildir. 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi gereğince tapu kaydının iptalinden kaynaklı tazminat davalarında, zararın, mülkiyetin kaybedildiği tarih olan, tapu iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleştiği günde doğmuş olduğu, bu nedenle değer tespitinin bu tarih itibarıyla yapılacağı, faize de bu tarihten itibaren hükmedileceği, ıslah suretiyle arttırılan miktara ise -somut olayda olduğu gibi, ıslah dilekçesinde başkaca bir tarih belirtilmemişse- ıslah tarihinden itibaren yasal faiz yürütülmesi gerektiği kabul edilmektedir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 29.06.2006 gün ve 2004/53-316 sayılı anlaşılmakla birlikte, Ömerli beldesi 1 ada 64 sayılı parselin ekli bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 9788 m2 bölümünün tapu kaydını iptali ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline ilişkin kararının Yargtay denetiminden de geçtikten sonra 08.02.2008 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır. Ancak, tapu iptal tescil kararının infaz edilip edilmediği, edildi ise tarihi ve imar planının iptalinden sonra 1 ada 64 arselin tapu kaydının iptal edilip, sayfası kapatılarak 1 ada 51 sayılı parselin tapu kaydının ihya edilip edilmediği, kesinleşen mahkeme kararnın infaz edilip edilmediği, Hazine adına tescilien karar verilen 9788 m2 bölümün ifrazen hazine adına orman niteliğiyle hazine adına tescil edilip edilmediği tapu sicil müdürlüğünden sorularak taşınmazın payları ile birlikte tüm maliklerini (özellikle ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 19.02.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına dair verilen 03.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, imar uygulamasının iptalinden sonra açılan kadastral parselin ihyası istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın konusuz kaldığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. Somut olayda, davacıya ait 15267 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu alanda yapılan imar uygulamasının, idari yargı yerince iptal edilmesi üzerine iptal edilen uygulamadan önceki hale dönülmesi istenmiştir....
