"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, ehliyetsizlik, hile ve muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa tenkis isteklerine ilişkin olup,tenkis isteğinin kabulüne karar verilmiştir.Kademeli taleplerde, davanın nitelendiril mesinde yerel mahkeme hakiminin karardaki nitelemesinin esas alınması gerektiği yönündeki Yargıtay Başkanlar Kurulunun 4.2.2010 tarihli kararı ve hükmün içeriğine göre temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek 16.Hukuk Dairesine aittir.Nevarki, dosya Yüksek 14.Hukuk Dairesince aidiyet kararı ile Dairemize gönderilmiştir.Daireler arasındaki görev uyuşmazlığının giderilmesi için dosyanın Yüksek Birinci Başkanlığa sunulmasına, 17.03.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. Bu doküman 5070 Sayılı Yasa hükümlerine göre elektronik olarak imzalanmıştır....
-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, davanın salt muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olarak açıldığı, çekişmeli taşınmazın ölünceye kadar bakım akti ile temlik edildiği, bu tür akitlerin ivazlı akitlerden olup, toplanan deliller ve dosya içeriğine göre bakım borcunun yerine getirildiği, bu nedenle muris muvazaasından söz edilemeyeceği, öte yandan gerçek ve geçerli bakım sözleşmelerinin tenkis davasına da konu edilemeyeceği gözetilerek davanın reddine karar verilmesi doğru olduğuna göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 21.4.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece, vasiyetnamenin iptali isteğinin reddine, tenkis isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar Yargıtay 2. Hukuk Dairesi'nce, vasiyetnamenin iptaline ilişkin asıl dava onanmış; birleştirilen dava ise; davacılardan ... dışındakilerin tenkis davasının bulunmadığı, tenkis davası yönünden davacı ... ve davalıların delillerinin toplanılması, ... yaptığı işlemin muvazaalı olup olmadığının araştırılması ve sonucuna göre karar verilmesi gereğine değinilerek bozulmuş; Mahkemece, hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda yapılan yargılama sonunda, asıl davanın bozma kapsamı dışında kaldığı gerekçesiyle, yeniden karar verilmesine yer olmadığına, birleştirilen davada ise; tenkis isteğinin kabulüne dair verilen karar Dairece; “...İddianın özetlenen içeriği ve ileri sürülüş biçimi itibariyle, birleştirilen davada, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil; olmadığı takdirde, tenkis isteğinde bulunulduğu açıktır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince verilen 02.04.2019 gün ve 2223-723 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis isteğine ilişkindir. İlk derece mahkemesince, davalı ... hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine, davalı ... hakkındaki davanın kabulü ile bu davalı adına kayıtlı çekişme konusu üç parça taşınmaz yönünden davacıların miras payları oranında iptal tescile dair verilen kararın yalnızca davalı ... tarafından istinafı üzerine bölge adliye mahkemesince, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak davanın, davalı ... yönünden de reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından temyiz edilmiştir....
Dava, ölünceye kadar bakım akdinden kaynaklanan muris muvazaası hukuki nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil,olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki, pay oranında açılan muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı davalarda davacılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmayıp ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan, dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur. Dosya içeriğine göre; mirasbırakan tarafından davalı ...’e devredilen dava konusu 1078, 1079, 2131, 398, 399, 1904, 2279, 74, 766 ve 812 parsel sayılı taşınmazların dava tarihi itibariyle keşfen saptanan değerleri toplamı 547.675,00 TL olup her bir davacının 1/6’şar miras paylarına isabet eden değer ayrı ayrı 91.279,16 TL olup Bölge Adliye Mahkemesi kararının tarihi itibari ile her bir davacı yönünden kesinlik sınırı olan 107.090,00 TL’nin altında kalmaktadır....
muvazaalı temlikleri mutlak butlanla batıl olduğundan sözü geçen anlaşma tutanağındaki davacıların teyzesinin beyanları, murisin muvazaalı temliklerine hukukilik kazandırmaz ve haklarından feragat niteliği taşımazken, aynı muvazaalı işlemlerle kendilerinden de miras kaçırılan davacılardan bir kısmının beyanlarının murisin aynı muvaazalı temliklerine hukukilik kazandıracağı ve haklarından feragat niteliği taşıyacağını düşünülemeyeceğini; Sonuç olarak Yargıtay kararları ışığında aydınlanan duruma göre değerlendirme yapıldığında, "keşif tutanağı sulh anlaşması" başlıklı zaptın tutulduğu aşamada, tutanakta okunan usulünce açılmış derdest bir tenkis davası bulunduğunu; 119, 120 ve 83 sıra sayılı kök tapulardan revizyon gören muris muvazaasına konu bir çok parsel bulunurken, 8, 15 ve 17 sıra sayılı tapulardan revizyon gören (gizli bağış nedeniyle) tenkise konu olan daha fazla parsel bulunmakta, davacıların da gerek muris muvazaası gerekse gizli bağış (tenkis) nedeniyle tüm parsellerde kök muristen...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Fatsa 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/691 esas, 2021/828 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (muris muvazaası nedeniyle) talebinin reddine karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (muris muvazaası nedeniyle) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "...-Davanın REDDİNE," karar verilmiştir. Karara karşı, davacı vekili tarafından süresinde istinaf başvurusunda bulunulmuştur. 6100 sayılı HMK’nun 355. maddesi uyarınca inceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır, kamu düzenine aykırılık olup olmadığı ise re'sen gözetilir; Yine; HMK'nun 357....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil, terditli olarak tenkis talepli dava olup, ilk derece mahkemesince yapılan yargılama neticesinde "tapu iptali ve tescil talebinin esastan reddine, tenkis talebine ilişkin talebin tefrikine" dair verilen karara karşı davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/1399 KARAR NO : 2020/925 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KARABURUN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Karaburun Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 06/11/2018 tarih 2016/68 Esas 2018/236 Karar nolu kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup dosya heyetçe incelendi; A)DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Karaburun İlçesi, İskele Mahallesi, 117 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazın, muris tarafından doğrudan kızı davalı T3 yapılan satışının muvazaalı olduğunu, muris muvazaası nedeniyle davacının miras payı oranında tapu kaydının iptali ile tesciline, bu talep yerinde görülmediği takdirde saklı payı etkisiz kılmak amacıyla yapıldığı açık olan kazandırmanın tenkisine karar verilmesini...
Miras bırakanın yaptığı temliki tasarruflardan zarar gören mirasçılar, tenkis davası ile birlikte kademeli olarak veya tenkis davası açtıktan sonra ayrı bir dilekçe ile muris muvazaası nedenine dayalı iptal ve tescil davası açabilirler (22.5.1987 tarih ve 4/5 sayılı İBK). Muris muvazaasına ilişkin belirlenen yukarıdaki ilkelere göre miras bırakanın kayden hiç malik olmadığı taşınmaz bakımından muris muvazaası hükümleri uygulanamaz.(Y.1.HD 2014/7816- 17199 sayılı kararı). Çekişme konusu, İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Çırpıcı Mah., 2707 ada, 46 parsel sayılı arsa vasıflı kat irtifakı kurulu taşınmaz üzerindeki daire vasıflı 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın dava dışı Hilal Gayrimenkul......
