Değerlendirme Ve Gerekçe ; Dava, kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında spor alanında kaldığı, davalı idare tarafından kamulaştırma işlemleri tamamlanmaksızın yürüyüş yolu, çocuk parkı ve spor binası yapılmak suretiyle fiilen ve kalıcı şekilde el atıldığı sabittir. Arsa niteliğindeki taşınmaza; dava tarihinden öncesine ait özel amacı olmayan taşınmaz satışı esas alarak, emsal ile eksik- üstün yanları karşılaştırılmak suretiyle emsal incelemesi yöntemine göre değer biçilmesi isabetlidir. Dairemizce 24/11/2022 tarihinde karar verilmiş olup, karar tarihinden sonra kamulaştırmasız el atmaya dayalı tazminat davalarında harcın maktu olacağına ilişkin değişiklik getiren 7421 Sayılı Kanun 26/11/2022'de Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir....

Kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı tazminat davaları da, gayrimenkulün aynına ilişkin olduğundan, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğu gözetilmeden, yetkili olmayan mahkemece karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Davacı vekilinin temyiz itirazı yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 28.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Dosyanın incelenmesinde; davacıların murislerine ait taşınmazın yola terk edilmesi ve üzerindeki yapılarının yıkılması nedeniyle kamulaştırmasız el koyma nedeniyle tazminat, yapı bedeli ve kira bedeli talebi ile dava açtıkları, ancak yapılan yargılamada davacılar murisinin adına 14/04/1992 yılında kadastro ile tescil edilen 105,62 m2 yüzölçümlü 8874 ada 11 ...... sayılı taşınmazın farklı imar uygulması, tapuda dönüşüm işlemleri nedeniyle zaman içinde farklı ...... numaralarına gittiği, ancak imar uygulamasının iptal edilmesi nedeniyle sonunda 6172 ada 9 ...... numarası ile yine 105,62 m2 yüzölçümlü olarak muris adına tescil edildiği ve ......in aktif olduğu, yıkılan bina ile ilgili olarak davalı idarenin davacılar aleyhine açtığı ...... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/16735 E....

İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; münavebe ürün seçiminin hatalı olduğunu, dava konusu taşınmazın sulu arazi vasfında olduğunu, münavebe ürün verimlerinin düşük alındığını, objektif değer artışı oranının düşük olduğunu, tazminat miktarının düşük olduğunu, irtifak kamulaştırması nedeniyle değer düşüklüğü oranının düşük olduğunu, kararda faizin başlangıç tarihi olan el atma tarihinin açıkça yazılmamasının hatalı olduğunu belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; kamulaştırmasız el atmanın söz konusu olmadığını, objektif değer artışı ve kapitalizasyon faiz oranının hatalı olduğunu, dava konusu taşınmazda değer düşüklüğü bulunmadığını, eski irtifaklar nedeniyle değer düşüklüğü hesaplamasının yapılmadığını, tazminat miktarının yüksek olduğunu belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....

ait araca 17.10.2001 tarihinde el konulduğu, el koyma işleminin 01.06.2005 tarihinden önce gerçekleşmiş olması nedeniyle 5320 sayılı Ceza Muhakemesi Kanununun Yürürlük ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun 6. maddesine göre, davanın 466 sayılı Kanun hükümlerine tabi olduğu, haksız el koyma işleminin gerçekleştiği tarihte yürürlükte bulunan 466 sayılı Kanun Dışı Yakalanan veya Tutuklanan Kimselere Tazminat Verilmesi Hakkında Kanunun 1. maddesinin 6. fıkrasında hangi hallerde tazminat istenebileceğinin tahdidi şekilde sıralandığı ve anılan Kanunun 1. maddesi kapsamında haksız el koyma nedeniyle tazminat isteme konusunda düzenleme bulunmadığı, 466 sayılı Kanunun 1. maddesi hükmü nedeniyle haksız el koyma nedeniyle tazminat istenemeyeceği, 01.06.2005 - 10.04.2008 tarihleri arasındaki el koyma işleminin ise 5271 sayılı Ceza Muhakemesi Kanununa tabi olduğu ve her ne kadar 5271 sayılı Ceza Muhakemesi Kanununun 141/1-j maddesinde “Eşyasına veya diğer malvarlığı değerlerine, koşulları oluşmadığı halde...

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/07/2022 NUMARASI : 2021/42 ESAS, 2022/121 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Koyma Nedeniyle El Atmanın Önlenmesi KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/05/2018 NUMARASI : 2015/695 ESAS 2018/298 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Kamulaştırmasız El Koymadan Kaynaklanan) KARAR : İstinaf incelemesine konu dava, Kamulaştırmasız El Koyma Nedeniyle Tazminat davası olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş ve davalı idare tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olmakla yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı dava dilekçesinde özetle müvekkilinin Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, İbrahimli mahallesinde bulunan 110 ada, 2499/A parsel sayılı taşınmazın hissedarı olduğu, davalı idarenin bu taşınmazın büyük bölümüne Gaziantep çevre yolu için kamulaştırmasız olarak el atarak , erişimli yol yaptığını, taşınmaza idarenin haksız el koyması nedeniyle müvekkilinin tasarrufu engellediği gibi büyük maddi kayıplara uğrattığını, taşınmazın arsa olarak değerinin çok yüksek olduğunu, davalı idarenin taşınmaza 2000 yılınnda...

Buna göre taşınmazın 4500 m² lik kısmının tarım arazisi olarak değerlendirilmesi gerekirken taşınmazın tamamının arsa olarak kabulü ile bedelinin belirlenmiş olması, 2-Tespit edilen tazminat bedelinden acele kamulaştırma nedeniyle belirlenen ve ödenen bedelin mahsubu ile fark bedele dava tarihinden itibaren yasal faiz yürütülmesi gerekirken, kamulaştırmasız el atma tazminat bedelinin tamamına dava tarihinden itibaren yasal faiz yürütülmesi, Doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....

T14 Dava : Kamulaştırmasız El Koyma Nedeniyle Tazminat Dava Tarihi : 28/02/2020 Yukarıda yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; Tarafların iddia ve savunmalarının özeti: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle: davacıların paydaş olduğu Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Görükle-Sakarya mahallesi, 5268 ada, 1 parsel sayılı taşınmaza davalı idarece el atılması sonucu Bursa 9. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/482 esas sayılı dosyasında 10.000 TL'lik kamulaştırmasız el koymadan kaynaklanan tazminat davası açtıklarını, bilirkişi raporunda toplam tazminat miktarının 604.589,14 TL olarak belirlendiğini, Bursa 9. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/482 esas 2019/593 karar sayılı ilamıyla fazlaya ilişkin hakları saklı tutularak 10.000 TL'nin davalı taraftan tahsiline karar verildiğini, kararın Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 8....

2.262,55 TL, Davacı T2 hissesine düşen kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedeli 11.310,72 TL, Davacı T4 hissesine düşen kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedeli 2.262,55 TL, Davacı T5 hissesine düşen kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedeli 2.262,55 TL, Davacı T6 hissesine düşen kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedeli 28.278,84 TL, Davacı T7 (T.C: )'nın hissesine düşen kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedeli 10.604,06 TL, Davacı T7 (T.C: )'nın hissesine düşen kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedeli 3.535,36 TL, Davacı T7 (T.C: )'nın hissesine düşen kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedeli 3.535,36 TL, Davacı T7 (T.C: )'nın hissesine düşen kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedeli 10.604,06 TL, Davacı T9 ( )'nın hissesine düşen kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedeli 3.535,36 TL, Davacı T9 (T.C: )'nın hissesine düşen kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedeli 10.604,06 TL, Davacı T10 hissesine...