Katında bulunan makinist odasında başladığını, bu odada ... ( AVEA ) ... ait baz istasyonu yangının binanın 2. Katında bulunan makinist odasında başladığını, bu odada ... ( ... ) ... ait baz istasyonlarına ait sistem odası olduğunu, davalı ... sistemlerinin bu odada bulunmadığını, davalı ... A.Ş'nin yangının çıkmasında ve yayılmasında herhangi bir sorumluluğunun bulunmadığını, dava konusu yangının adresteki binanın 2. Katında bulunan sinema makinist odasında baz istasyonuna ait sistemleri bulunan dava dışı ... A.Ş. güç kaynağı redresöründe ortaya çıkan sorundan kaynaklı olarak redresör veya akülerin patlaması ile meydana geldiğini, Davalı ... A.Ş. nin yangının çıkmasında ve yayılmasında herhangi bir sorumluluğunun bulunmadığı sonuç ve kanaatine varılmıştır....
Mahkemece; davacının maddi tazminat talebinin reddine, manevi tazminat talebinin kısmen kabulü ile takdiren 5.000 TL Manevi Tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine, davacının fazlaya ilişkin talebinin reddine karar verilmiştir. Hükmü davacı vekili ile davalı ... vekili temyiz etmiştir. 1) Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacı vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2) Davalı ... vekilinin temyiz itirazlarına gelince; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 58. maddesinin birinci fıkrasında; ‘‘Kişilik hakkının zedelenmesinden zarar gören, uğradığı manevi zarara karşılık manevi tazminat adı altında bir miktar para ödenmesini isteyebilir.’’ hükmü düzenlenmiştir....
Bu kapsamda eldeki dava trafik kazasından kaynaklı maddi ve manevi tazminat istemi olduğundan ve aynı zamanda haksız fiilden kaynaklandığı anlaşıldığından somut uyuşmazlık bakımından bu şartların gerçekleşip gerçekleşmediği yönünde inceleme yapılarak sonuca gidilmesi gerektiği kanaatine varılmıştır. Bu kapsamda yapılan inceleme neticesinde yukarıda da belirtildiği gibi söz konusu trafik kazasından kaynaklı Mahkememiz davalısı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteminin kabulü ile eski hale getirme bedelinin tahsiline, manevi tazminat isteğinin reddine ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi, muhtesatın yıkılması suretiyle eski hale getirilmesi, ecrimisil, manevi tazminat ve eski hale getirme bedelinin tahsili isteklerine ilişkindir....
İletişim Hizmetleri AŞ adına ...tarafından yaklaşık 60 m² alanda baz istasyonu kurulduğunu, anılan baz istasyonu için idareden herhangi bir izin alınmadığını ve ilgili şirketler ile yapmış oldukları ekli yazışmalara da cevap verilmediğini açıklayarak, fazlaya ilişkin hakların saklı kalması kaydıyla davalının 1697 parsel sayılı taşınmaza vaki elatmanın önlenmesini, baz istasyonunun kal'ini bugüne kadar izinsiz kullanımdan kaynaklanan 2008 yılı, 2009 yılı, 2010 yılı, 2011 yılı ve 2012 yılı için 1000 TL ecrimisil olmak üzere toplam 10.000 TL'nin yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalılardan ... Enerji.....
HD. 2016/5091E, 2016/6713K- 2016/5829E, 2016/7302K- Yargıtay 5.HD. 2020/10192E, 2020/10885K- HGK 2013/18- 1849E, 2015/1164K) Bu açıklamalar ışığında, ecrimisil, manevi tazminat veya kat mülkiyeti kanunu çerçevesinde kalan taleplerin HMK 31 Maddesi kapsamında açıklattırılarak netleştirilmesi, kat mülkiyeti kanunu kapsamında kalmayan (ecrimisil ve manevi tazminat) taleplerinin tefrik edilip ayrı bir esasa kaydı yapıldıktan sonra karşı görevsizlik kararı verilmesi, kat mülkiyetinden kaynaklı taleplere ilişkin olarak esas hakkında karar verilmesi görevi Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğundan davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nun 21 ve 22. maddeleri gereğince Erzurum 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda HMK'nın 362/1- c maddesi, uyarınca kesin olmak üzere oybirliği ile karar verildi....
Öte yandan, ecrimisilin, işgal nedeniyle alınan bir tazminat olduğu, ecrimisil tutarının hesaplanmasında; taşınmazın mevkii, kullanım şekli, elde edilen gelir, altyapı, ulaşım kolaylığı gibi tüm faktörlerin etkili olduğu dikkate alındığında, ecrimisil bedelinin emsal taşınmazların güncel ve rayiç kira bedellerine göre değerlendirilmesi ve bu emsalin taşınmaza en yakın özellikleri taşıyan nitelikte olması gerekmekle birlikte; cami veya cami müştemilatlarına kurulan baz istasyonlarının ecrimisil bedellerinin hesaplanmasında işgal alanının dikkate alınmasından ziyade, baz istasyonlarının merkez ilçelerde kullanım amacı bakımından nitelik olarak sunmuş olduğu hizmetle orantılı olacak şekilde ecrimisil bedelinin belirlenmesi gerekmektedir....
DELİLLER: -Arabuluculuk son tutanağı, -Batman Ticaret Sicil Müdürlüğüne yazılan müzekkere cevapları, MAHKEMENİN GEREKÇESİ: Dava, haksız oluşturulan olumsuz sicil nedeniyle manevi tazminat istemine ilişkindir. Yapılan yargılama toplanan tüm deliller ......
ve kurulu baz istasyonunun değerinin belirlenerek eksik harç ikmalinin yaptırılmadığı, ecrimisil değeri üzerinden harç alındığı, bu durum itibariyle eksik incelemeye dayalı olarak karar verilmiş olduğu anlaşılmıştır....
Davacı vekilinin diğer temyiz itirazlarına gelince; Bilindiği üzere, ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih, 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....
