Düzenlemesi ile aynı Yasanın 4. maddesinin beşinci bendinde yer alan, “Konut edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve ...devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlar nezdinde bulunan ve...aktarılmamış olan hak sahiplerine ilişkin konut edindirme yardımı tutarlarının tamamı, fer'ilerinin tahsili beklenilmeksizin, Hazine Müsteşarlığının ....nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır. Bu kişilere ait konut edindirme yardımı tutarları gecikme zamları ile birlikte, ilgili kurumlarca tahsil edilmesini müteakip tahsilatın yapıldığı tarihi izleyen ayın sonuna kadar ... nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır. ......
Dava, erken tahliye nedeniyle makul süre kira bedelinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde; Davalı kiracının sözleşmeyi yasal yükümlülüklere uymayarak kira döneminden üç ay önce haksız olarak feshederek kiralananı erken tahliye ettiğini, erken tahliye nedeniyle ödenmesi gereken 2014 yılı Mart ayına ait muaccel kira bedelinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine haksız yere itiraz edildiğini belirterek itirazın iptali ile takibin devamına, asıl alacak bedeli üzerinden hesaplanacak %20 oranında icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde 2.500,00 TL alacağın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın zamanaşımı nedeniyle reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada; davacının davalı TOKİ ile göçmen konutları için yatırdığı 2500 TL bedelin konutların teslim edilmemesi nedeniyle, bedeli yatırdığı 02.10.1991 tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili talep ve dava edilmiştir. Mahkemece; avansın ödenme tarihinden itibaren 18 yıl geçtiğinden davanın zamanaşımı nedeniyle reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
Asansör Ltd Şti vekili sözleşmenin altını imzalayarak bedeli aldığı gibi, sözleşme kapsamında bedelin alındığı kabul etmiştir. Bu çerçevede davalı ... Asansör Ltd Şti, sözleşme ile kararlaştırılan malzemeleri karşılamayı üstlenmiş olup, borcundan ancak malzemeleri diğer davalıya teslim etmekle kurtulacaktır. Davalı ... Asansör Ltd Şti vekili ise sözleşmeye konu malzemeleri teslim ettiklerine dair savunma getirmemiş, aksine bedelin diğer davalı adına alınarak, emaneten aldığı bedeli iade ettiğini beyan etmiştir. Sözleşmede bedelin ödenme sebebi açıkça belirtilmiş olup, davalı ... Asansör Ltd Şti, sözleşmenin altını imzalamak suretiyle bedelin kendisine ne için ödendiğini bildiğinden, yapılan ödemeyi ... Ltd Şti adına aldığını ve/veya emaneten aldığını, sonrasında ... Ldt Şti'ne iade ettiğini belirterek borcundan kurtulamaz. Davalı ......
DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE GEREKÇE: Dava; taraflar arasındaki ""Çekilişli" Konut Edindirme Sözleşmesi" adı altında 16/01/2018 tarihli sözleşmenin feshi nedeniyle davalıya ödenen bedelin tahsili istemine ilişkindir. Davacının konut edinme amacı ve sıfatına göre 6502 Sayılı Kanun 3/1- k bendi kapsamında "tüketici" vasfında olup davalı da ticari amaçlarla hareket eden tüzel şirket olduğundan taraflar arasındaki sözleşmenin de tüketici işlemi niteliğinde olduğu anlaşılmakla davalı tarafın buna dair istinaf nedenleri yerinde değildir....
Çözülmesi gereken husus; kredinin tamamen ödenerek erken kapatılması sırasında bu masrafın alınıp alınmayacağıdır. Taraflar arasındaki düzenlenen sabit faizli konut finansmanı sözleşme öncesi bilgi formu 11...maddesinde " erken ödeme" başlığı altında kredinin vadesinden önce kapatılması halinde erken ödenen tutarın % 2'si tutarında erken ödeme ücreti ödemeyi tüketicinin kabul ettiği belirtilmiştir. 4077 sayılı Kanun'un 10/B maddesinin 14. fıkrasında; "Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez" denmektedir....
nin istinaf kanun yolu başvurusunun esastan reddine, karar verilmiş, hüküm davalı ...Ş. vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı bilgi ve belgelere, özellikle temyiz olunan bölge adliye mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Dava, davacının konut satımına ilişkin imzalanan sözleşmenin feshi ve ödenene bedelin iadesi, aynı zamanda sözleşme nedeniyle müteahhit firmaya teslim ettiği ve ciro yoluyla davalılar ... Konut İnş. Tic. A.Ş. ve ... Faktoring A.Ş. eline geçen emre yazılı senetlerden dolayı borçlu olmadığının tespitine yönelik menfi tespit davasıdır....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :İş Mahkemesi Dava, konut edindirme yardımı ve nemasından kaynaklanan alacağın yasal faizi ile tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme, davalı Kurum hakkındaki davanın husumet nedeniyle reddine, davalı rektörlük hakkındaki davanın ise yazılı biçimde kabulüne karar vermiştir....
. tarihli genel kurulunda ortakların kabulü ile birlikte değiştirilerek uygulamaya konulmuş olduğunu, davacı ilk olarak ortaklarına ait 3 bloktaki 177 adet daireyi tamamlayarak kat mülkiyet tapuları ile birlikte 2011 yılında teslim etmiş olduğunu, teslim edilen 177 konut ile ilgili kooperatifin değişen ana sözleşmesinin konutların erken teslimini düzenleyen 61/e maddesinde yer alan; “ Tüm konutların yapımı tamamlanmadan önce kura neticesinde kendisine konutu tahsis edilmiş ve tamamlanmış olan ortağın kat mülkiyeti tapusunu alarak ortaklıktan ayrılmak istemesi halinde tamamlanmış ve tahsis edilmiş konutların kesin maliyet bedeli belirlenerek tapusu verilebilir....
Ödenen miktara göre faiz indiriminin ve kredinin tüketiciye yıllık maliyet oranının hesaplanmasında Bakanlık tarafından çıkarılan ilgili yönetmelik hükümleri uygulanır. Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle bir yada birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın %2'sini geçemez....
