WhatsApp Hukuki Asistan

Yeni

Son Karar yapay zeka destekli hukuk asistanınız artık WhatsApp üzerinden cebinizde. Aşağıdaki hizmetlerden dilediğinizi seçerek WhatsApp asistanınıza soru sorarak hemen kullanmaya başlayabilirsiniz.

Hukuki Destek Alma
Hukuki sorularınız için anında uzman desteği alın
Yargıtay ve BAM Kararı Arama
Emsal kararlar ve içtihatlar için arama yapın
Dava Dilekçesi Hazırlama
Yapay zeka ile hızlı ve profesyonel dilekçeler oluşturun
Sözleşme Hazırlama
Özelleştirilmiş sözleşme şablonları oluşturun
Loading Logo

sonkarar

Sayfa Yükleniyor

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla)19/06/2018 tarih ve 2018/447 Esas 2018/458 sayılı kararının HMK 353/1- b-2 maddesi gereğince KALDIRILARAK, (Düzeltilerek) yeniden esas hakkında aşağıdaki kararın verilmesine; 1- Davanın KABULÜNE, Taraflar arasında imzalanan 23/08/2017 tarih ve 208869 nolu Erzin İsos A.Ş. T1 Hisseli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin İPTALİNE, davacının bu sözleşme nedeniyle davalıya BORÇLU OLMADIĞININ TESPİTİNE, 2- 10.500,00.-TL alacağın temerrüt tarihi olan 03/04/2018 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ÖDENMESİNE, 3- Harçlar Kanunu'nun 22. maddesi gereğince dava değeri olan 10.500,00.-TL üzerinden hesaplanan (717,25 TL/3=) 239,08.-TL karar ve ilam harcının tahsili için ilk derece mahkemesince 08/11/2018 tarih ve 2018/197 Nolu harç tahsil müzekkeresi düzenlenmiş olduğundan bu hususta yeniden hüküm kurulmasına yer olmadığına, 4- Davacı tarafından yapılan 152,91....

Davalı, temlikname ve gayrimenkul geliştirme ve satış vaadi sözleşmesinin tamamen birbirinden bağımsız olup sözleşme gereği edimlerini yerine getirdikleri gibi temliknamenin de bedelsiz olmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davacının gayrimenkul değerleme ve satış vaadi sözleşmenin feshi talebinin kabulüne, temliknamenin iptali yönündeki talebin ise reddine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir. 1-Davacı, davalı taraf ile akdettiği gayrimenkul geliştirme ve satış vaadi sözleşmesi ile temliknamenin feshi istemi ile eldeki davayı açmıştır. Davalı, davanın reddini dilemiş, mahkemece yargılamada tesis edilen bilirkişi raporu doğrultusunda karar verilmiştir....

    Taraflar arasında “Yalova termal saray hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi” düzenlendiği, satıcının T5 alıcının T1 olduğu, sözleşme konusunun “Yalova İli, Termal İlçesi, Killi Orman mevkii 424 ada, 23,25 ve 27 parsellerin 7/3650 hissesinin satışı” kapsamında adi nitelikte düzenlendiği anlaşılmaktadır. Devremülk hakkı 634 sayılı TMKnın 57. ve devamı maddelerinde düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyet payına bağlı bir hak olup, bu hak gayrimenkul hisse devri vaadini de içerdiğinden devrin anılan yasa hükmü ile Türk Medeni Kanun'u 706, T K'nın 237, Tapu Kanununun 26 ve Noterlik Kanun'unun 89 maddeleri gereğince resmi şekilde yapılması zorunlu olup, haricen düzenlenen satış sözleşmeleri geçersizdir. Geçersiz sözleşmenin bulunması halinde taraflar birbirlerine verdiklerini iadesini her zaman talep edebilirler. Ancak taraflar arasında haricen düzenlenen sözleşme sonucunda tapuda devir işlemi yapılmış ise, geçersiz sözleşme geçerli hale gelir. Yargıtay 13....

    Noterliğinin 18.09.2006 tarihli ve 21480 yev. nolu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde; Eyüp 1....

    Ve Tic. Ltd. Şti. arasında imzalanmış olan 04/03/2011 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'nin feshi ile bu sözleşme gereğince davacı adına tapuya tescil edilen dava konusu ... parselde kain taşınmazın 13 nolu bağımsız bölümünün davacı adına kayıtlı 1/66 arsa paylı 1/18 hissesinin davacı tarafından her türlü hukuki ayıptan ari olarak davalı ... Termal Ltd.Şti.'ne iadesi ile bu sözleşme gereğince davacının ödemiş olduğu 21.800 TL'nin davalılardan alınarak davacıya verilmesine, davacı ile davalı ...Termal Turizm İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti.arasında imzalanmış olan 01/10/2012 tarihli 14.000 TL bedelli Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'nin ve bu sözleşme gereğince verilmiş olan 36 adet sıralı senedin iptaline, bu sözleşme gereğince davacının davalı ...Termal Turizm İnş. San. ve Tic. Ltd....

      İhtarnamesi keşide edildiğini, davalı ile akdedilen gayrimenkul satış sözleşmesinin 2.1 maddesine göre "Alıca, taksitlendirilen borç bakiyesi olan.....

      Esas sayılı dosyası birlikte incelendiğinde; davacının 9.200,00 TL asıl alacağın tahsili amacıyla başlattığı takipte, bu miktarın 6.700,00 TL’sinin taraflar arasında akdedilen sözleşme gereği davacı tarafından davalı şirkete ödenen bedeli, kalan 2.500,00 TL’sinin ise Paylı Taşınmaz Pay Kullanımı ve Taşınmazın İşletme Sözleşmesi başlıklı belgede belirtilen ecrimisil bedelini kapsadığı anlaşılmıştır. Bununla birlikte davacı, davalı ile aralarında akdedilen sözleşme gereği ödediği 6.700,00 TL bedelin iadesini isteyerek sözleşmeden döndüğüne; Mahkemece de davacının sözleşmeyi fesih hakkının bulunduğu gerekçesi ile davanın kabulüne ve davacı adına 892 parselde kayıtlı olan 1/36 hisseli taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı adına tesciline karar verildiğine göre; ifaya ekli cezai şartın talep edilmesi mümkün değildir....

        Adına açılan davanın pasif husumet yokluğundan T3 Şti. adına açılan davanın Kabulüne, taraflar arasında düzenlenen 7710206853 sözleşme nolu Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin resmi şekilde yapılmamış olması sebebiyle geçersiz olduğunun tespiti ile, bu sözleşme nedeniyle davalıya ödenen 14.900,00 TL nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalı Royal Doğa dan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir....

        "İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ...Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davada ... 50. Asliye Ticaret, ... 6. Tüketici ve ... 5. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, devre mülk satış sözleşmesinin geçersizliği ile ödenen bedelin istirdadı ve vadesi gelmemiş emre ... senetlerin bedelsizlik nedeni ile iptali istemine ilişkindir. Asliye Ticaret Mahkemesince, uyuşmazlığın tatil amaçlı devre mülk satışından kaynaklandığı ve tüketici mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Tüketici Mahkemesince, uyuşmazlığın hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinden kaynaklandığı ve asliye hukuk mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....

          Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, taraflar arasında imzalanan 06/10/2012 tarih ve ADN022'nolu hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin iptaline, 5.250,00 TL'nin 12/12/2014 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödediği bedelin iadesi istemiyle eldeki davayı açmıştır....

            UYAP Entegrasyonu