"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali, Tescil ve Alacak ... ile ... aralarındaki tapu iptali, tescil ve alacak davasının reddine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 23.02.2010 gün ve 4/43 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Tapulu taşınmazların haricen satışı TMK. nun 706, Borçlar Kanununun 213 ve Tapu Kanununun 26. maddesi uyarınca mümkün olmadığından davacı tarafından açılan tapu iptali ve tescil davasının mahkemece reddine karar verilmiş olmasında isabetsizlik bulunmadığından hükmün bu bölümünün ONANMASINA, Dava konusu Sivas İli, Divriği İlçesi, Mahallede mevkii, 304 ada 37 numaralı parsel davalı ... adına tapuda kayıtlı bulunmaktadır....
TMK 706, T.B.K.237, Tapu Kanununun 26 ve Noterlik kanunun 89 maddeleri uyarınca taşınmazın satışının geçerli olabilmesi için resmi şekilde yapılmış olması gerekir, tapulu taşınmaz satışını amaçlayan sözleşme haricen düzenlenmiş ise resmi şekil şartına göre yapılmadığından mülkiyeti devir borcu doğurmaz, dolayısıyla davacı tapu kaydının aksini ispat eder şekilde resmi şekil şartına göre yapılmış bir sözleşme ibraz etmediğinden, tapu kaydının aksini ispat etmediğinden tapu iptal ve tescil talebinin bu nedenle reddine'' dair karar verilmiştir. İSTİNAF EDEN: Davacı avukatı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/01/2019 NUMARASI : 2016/33 ESAS - 2019/24 KARAR DAVA KONUSU : escili KARAR : Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı)|Elatmanın Önlenmesi (Tapulu Taşınmazda Komşuluk Hukukuna Aykırılığın Giderilmesi) davasının dairemizde yapılan İstinaf incelemesi sonunda, tüm dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Yapılan ön inceleme sonucunda; Erzincan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/33 E. 2019/24 K. sayılı kararına karşı davacı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulduğu anlaşılmıştır. Dava, Kadastro sırasında tespit öncesi nedenlere dayalı kadastro işleminin iptali ve taşınmazın tescili davasıdır. Hakimler ve Savcılar Kurulu 1....
Hukuk Dairesi'nin 2018/1385 Esas, 2018/3548 Karar sayılı ilamı) Somut olayda; davacı tarafça harici alıma dayalı olarak tapu iptali talebinde bulunulduğu, mahkemece davanın reddine yönelik kararın verildiği, davacı vekili tarafından kararın istinafa taşındığı görülmektedir. Dava konusu taşınmazla ilgili olarak kadastro çalışmalarının 1981 yılında yapıldığı, taraflar arasında yapılan harici alım tarihi olan 1985 yılı itibari ile taşınmazın tapulu olduğu anlaşılmaktadır. Davacı tarafça sadece tapu iptali ve tescil talebinde bulunulduğu, bedel talebinde bulunulmadığı görülmektedir. Yukarıdaki Yargıtay kararı içeriğinde de belirtildiği şekilde, tapulu bir taşınmazın mülkiyetinin devrini öngören her türlü sözleşmelerin resmi şekilde yapılması geçerlilik koşuludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı kadastro sırasında, ... Köyü köy içi mevkiinde bulunan 500 m2 arsa yeri 117 ada 16 ve 20 parsel sayılı taşınmazın ham ... olarak Hazine , 117 ada 21 ve 101 ada 342 parsel sayılı taşınmazların da orman niteliği ile hazine adına tespit ve tescil edildiğini, oysa bu parseller ile köy içi mevkiindeki, tespit harici bulunan 500m2 arsa yerinin, öncesinde babası ...’in mülkiyetinde iken, ölümü ve sözlü taksim sonucu kendisine intikal ettiğini iddia ederek, çekişmeli 5 parça taşınmazdan, tapulu olanların tapu kaydının iptali ile adına tescilini, tespit harici yerin de Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca adına tescilini istemiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedene dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir. 3.2....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedene dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir. 3.2....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedene dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir. 3.2....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedene dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir. 3.2....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Tapu İptali Ve Tescil (Harici Satış Sözleşmesi) istemine ilişkindir. Somut olayda; davacı vekili, müvekkilinin, dava konusu 521 sayılı (109 ada 1 parsel) taşınmazın 1/2 payı T12 adına tapuda kayıtlı olup bu payı 1976 yılında satın aldığı ve bu yeri narenciye bahçesi yaptığı iddiasıyla tapu iptali ve tescil talebinde bulunduğu, davalıların davanın reddini talep ettikleri anlaşılmıştır. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verildiği, verilen kararın davacı vekili tarafından istinafa taşındığı dosyadaki bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır. Tapulu taşınmazların satışı T.M.K'nın 706, B.K'nın 213 (6098 sayılı TBK'nın 237.), 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26 ve Noterlik Kanunu'nun 60 ve 89. maddeleri gereğince, resmi şekilde yapılmadıkça hukuken geçerli bir sonuç doğurmaz ve satın alana herhangi bir mülkiyet hakkı bahşetmez....
