GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1-) 7.2.1961 tarih ve 18 sıra numaralı tapu kaydı geldisi olan Ocak 322 tarih ve 17 sıra numaralı tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Arşiv Dairesi Başkanlığından getirtilmesi, 2-) Tapu Sicil Müdürlüğünden tapu kaydının kadastro sırasında revizyon gördüğü parsellere ait kadastro tutanak suretlerinin ve tapu kaydının revizyon gördüğü parsellere komşu parsellerin kesinleşip kesinleşmediklerini de gösterir biçimde kadastro tutanak suretlerinin ve varsa dayanak kayıtları ile kesinleşmiş iseler kadastro sonucu oluşan tapu kayıtlarının getirtilip dosya içerisine konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.05.2008 gününde oybirliği ile karar verildi....
DAVA KONUSU : Tapu Kaydında Düzeltim (Kayıt Düzeltim İstemli) KARAR : Isparta 3....
Köyü çalışma alanında bulunan eski 920 parsel sayılı 7.063.000 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, tapu kaydına istinaden otlakiye vasfıyla kadastro tutanakları bulunamadığı gerekçesiyle yeniden yapılan kadastro ile tapu malikleri adına, 921 parsel sayılı 9.410.000 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, tapu kaydına istinaden otlakiye vasfı ile kadastro tutanakları bulunamadığı gerekçesiyle yeniden yapılan kadastro ile tapu malikleri adına, 922 parsel sayılı 10.335.000 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz tapu kaydı ve 1959 tarihli 1030 hektar miktarlı vergi kaydına istinaden çayır vasfıyla kadastro tutanakları bulunamadığı gerekçesiyle yeniden yapılan kadastro ile tapu malikleri adına 17.03.1992 tarihinde tespit ve tescil edilmiştir. 2.Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazlara uygulanan vergi kaydının sahteliğinin tespit edildiğini, taşınmazlara uygulanan tapu kayıtlarının sabit hudutlu olmadığını iddia ederek tapunun miktar fazlasının Hazine adına tescilini talep etmiş, Mahkemece tapu kaydının...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil KARAR Dosya kapsamına göre dava konusu ... ada... parsel sayılı taşınmazın davalı olduğu tapu kaydından anlaşılmaktadır. Bahsi geçen taşınmazın hangi mahkeme ve dosya ile davalı olduğu araştırılarak davalı olması halinde hüküm kurulup kesinleşmiş ise oluşmuş tapu kaydının ilgili Tapu Müdürlüğü'nden getirtilmesi, dava devam ediyor veya hüküm kesinleşmemiş ise dava dosyasının sonuçlanarak hükmün kesinleşmesi beklenip tapu kaydı tescil edildikten sonra oluşmuş tapu kaydının ilgili Tapu Müdürlüğü'nden getirtilmesi, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize geri çevrilmesi için dosyanın Yerel Mahkemeye GÖNDERİLMESİNE, 20.03.2017 tarihinde oybirliği ile karar verilmiştir....
oluştuğu takdirde bu çelişkinin de yöntemince giderilmesine çalışılmalı, taşınmazın tespite esas tapu kaydı ile birlikte aynı zamanda 4 ve 5 nolu tapu kayıtlarının da kapsamında kalması halinde, bu tapu kayıtlarındaki pay oranları ve intikalleri gözetilerek sonucuna göre karar verilmelidir....
Aynı şekilde davacı Halik Ömür'ün dayandığı 30.12.1963 tarih 60 nolu tapu kaydının geldi kayıtları da incelendiğinde bu kaydında geldi kayıtlarının 27.04.1958 tarih 27 nolu tapu kaydında birleştiği bu tapu kaydınında geldi kaydının Haziran 926 tarih 125 nolu 60 dönüm miktarındaki tapu kaydı olduğu ve dayanılan 30.12.1963 tarih 60 nolu tapu kaydının yüzölçümünün de asliye hukuk mahkemesinin 1962/569-551 sayılı kararıyla 48500 m2'den 56190 m2'ye çıkarıldığı anlaşılmaktadır. Ayrıca, dayanılan 30.12.1963 tarih 60 nolu tapu kaydı dava dışı 213, 226, 227 ve 228 parsellere, 14.10.1970 tarih 101 nolu tapu kaydı 261 ve 262 parsellere, 19.12.1963 tarih ve 172 nolu tapu 239, 257 ve 258 parseller ve 21.05.1965 tarih 94 nolu tapu kaydı 237, 236, 239, 240, 241, 243, 244, 245, 246 ve 298 parsellere revizyon görmüş olup 213, 226 ve 227 parsel sayılı taşınmazların ......
Hal böyle olunca; doğru sonuca varılabilmesi için Mahkemece, dava konusu taşınmaza uygulanan tapu kayıtları üzerinde inceleme yaptırılarak, 03/01/1944 tarih, 21 sıra numaralı tapu kaydında, Hazine hissesi yönüyle malik hanesindeki farklılığın (Tapu Müdürlüğünün 21/08/2015 tarihli yazı cevabına ekli tapu kayıt örneği ile Hazine temsilcisinin cevap dilekçesine ekli tapu kayıt örneği) sebebi araştırılmalı, tapu kayıtlarının geldi-gitti kayıtları arasında kopukluk olup olmadığı tespit edilerek, dosya arasında bulunmayan tapu kaydı/kayıtları, Tapu Arşiv Daire Başkanlığı ile mahalli Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulmak suretiyle getirtilip dosya arasına alınmalı, bundan sonra tapu işlemlerinde uzman bir bilirkişiden ilk tesisinden itibaren tapu kayıtlarının dökümünü, hisse sahiplerini ve hisse oranlarını gösterir denetime elverişli rapor alınmalı, davalı Hazinenin tapudaki hissesinin ne olduğu belirlenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik incelemeyle yetinilerek yazılı şekilde...
Hukuk Dairesi’nin 24.05.2016 tarih ve 2015/11148 Esas, 2016/5805 Karar sayılı kararı ile özetle “yapılan araştırma ve incelemenin yetersiz olduğu belirtilerek, çekişmeli taşınmazlara uygulanan tapu kayıtlarının açıkta pay kalmayacak şekilde tüm tedavüllerinin, tapu kaydının revizyon gördüğü taşınmazları dıştan çevreleyen komşu taşınmazların tespit tutanakları, tespitlerine esas alınan tapu kayıtlarının tedavülleriyle birlikte Tapu Müdürlüğünden getirtilerek dosyanın bu şekilde tamamlanmasından sonra mahallinde yeniden keşif yapılması, yapılacak keşifte tespite esas tapu kayıtları ve dıştan çevreleyen parsellere uygulanan tapu kayıtların yöntemine uygun olarak uygulanması, tespite esas tapu kaydının sınırlarının sabit sınırlımı yoksa gayri sabit sınırlı mı olduğunun tespit edilmesi, gayri sabit sınırlı ise miktarı ile geçerli olacağının göz önüne alınması, tapu kayıtlarının hukuki kıymetini yitirip yitirmediğinin araştırılması, bu şekilde tapu kaydının kapsamının tayin edilmesi, tapu kayıtlarının...
Davacı dayanağı tapu kaydı Hazinenin taraf olduğu ve taraflar arasında kesin hüküm teşkil eden tescili ilamı ile oluştuğu halde tapu kaydı haritası uygulanarak kapsamı haritasına göre belirlenmemiş, davalılar Hazine ile ... ve müştereklerinin dayanağı olan tapu kayıtlarının kapsamı da tevzi haritalarından yararlanılmak suretiyle saptanmamıştır. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Hal böyle olunca; doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle dava konusu taşınmazlara revizyon gören tapu kayıtlarının dayanağı olan belirtmelik tutanakları ve tevzi haritaları ile bu tapu kayıtları tesislerinden başlanarak tedavüller ve davacı tapusunun dayanağı tescil ilamı ile varsa haritası getirtilmeli, davacının dayandığı tapu kaydının revizyon görüp görmediği sorulmalıdır....
Davacı ..., dava konusu 111 ada ... parsel sayılı taşınmazın tamamının mezarlık vasfında olmadığını, bir kısmının mezarlık, bir kısmının adına kayıtlı 111 ada ... parsel sayılı taşınmazının devamı niteliğinde olan tarla olduğunu iddia ederek tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak dava açmış, ancak Mahkemece davacının dayandığı tapu kaydı mahalli Tapu Müdürlüğü ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Arşiv Daire Başkanlığı’ndan sorulmamış, tapu kayıt malikleri ile davacı arasında akdi veya irsi bir ilişki bulunduğunun tespiti için davacı tarafa kanıtlama imkanı tanınmamış, tapu kaydı bilirkişilerden sorulmamış, yöntemince taşınmaza uygulanıp, tapu kaydının mevki ve hudut itibariyle dava konusu taşınmaza uyup uymadığı araştırılmamış, tapu kaydının bir hududu “mezarlık” okumasına rağmen, mezarlık ile dava konusu taşınmaz bölümü arasındaki sınır yöntemince saptanmamıştır....
