Ancak; İrtifak hakkı tesisine karar verilmesi gerekirken, irtifak tesis edilecek alanın tapusunun iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmesi, Doğru değilse de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 1 nolu bendinde yer alan (yerin davalı kök mirasçı ... adına olan tapu kaydının kamulaştırma nedeniyle iptali ile) cümlesinin hükümden çıkarılmasına yerine ( alanda davacı ... lehine daimi irtifak tesisine ve) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 24/10/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak; İrtifak hakkı tesisine karar verilmesi gerekirken, irtifak tesis edilecek alanın tapusunun iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmesi, Doğru değilse de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 1 nolu bendinde yer alan (yerin davalı ... adına olan tapu kaydının kamulaştırma nedeniyle iptali ile) cümlesinin hükümden çıkarılmasına yerine ( alanda davacı ... lehine daimi irtifak tesisine ve) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 24/10/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak; İrtifak hakkı tesisine karar verilmesi gerekirken, irtifak tesis edilecek alanın tapusunun iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmesi, Doğru değilse de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 1 nolu bendinde yer alan (yerin davalı ... adına olan tapu kaydının kamulaştırma nedeniyle iptali ile) cümlesinin hükümden çıkarılmasına yerine ( alanda davacı ... lehine daimi irtifak tesisine ve) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 24/10/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Bu nedenlerle, 1) Çekişmeli taşınmazın çevresinde bulunan 415 ada 3 ve 7, 418 ada 1, 205 ada 30 ve 32, 417 ada 13 ve 14 parsel sayılı taşınmazların kadastro tutanak suretleri ile dayanağı olan kayıt ve belgelerin tüm tesis ve tedavülleriyle birlikte bulundukları yerlerden getirtilerek dosya içine konulması, 2) Dosya içinde kadastro tutanak örnekleri bulunan 418 ada 2, 417 ada 2 parsel sayılı taşınmazların dayanağı olan belgelerin tüm tesis ve tedavülleriyle birlikte getirtilerek dosya içine konulması, 3) Eski yazı olan tesis ve tedavül kayıtlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Daire Başkanlığı 'ndan tüm tesis ve tedavülleri ile birlikte istenmesi, 4) Sivas İli, ... ilçesi ......
Ancak; Dava konusu taşınmazdan davalı idarelerce geçirilen enerji nakıl hatları nedeniyle davacı payı üzerinde irtifak hakkının tapuya tescil edilmesi gerekirken, irtifak haklarına ilişkin bölümündeki davacı payının iptali ile davalı idareler adına tesciline karar verilmesi, Doğru değilse de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının; a)2. bendindeki (kısımda) kelimesinden sonraki hükmün çıkartılmasına yerine (gösterilen 5.401,58 m² irtifak alanında davacı payı oranında davalı ... lehine irtifak hakkı tesis ve tapuya tesciline ) cümlesinin yazılmasına, b)3. bendindeki (kısımda) kelimesinden sonraki hükmün çıkartılarak, yerine (gösterilen 11.721,67 m² irtifak alanında davacı payı oranında davalı TEİAŞ lehine irtifak hakkı tesis ve tapuya tesciline) cümlesinin yazılmasına Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, davalı ... ve ... peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye...
VE TİC. LTD.ŞTİ - VEKİLİ :Av. .... UETS DAVALI : ...SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ -.... VEKİLİ : Av. .... UETS DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/03/2021 KARAR TARİHİ : 20/09/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/09/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili dilekçesi ile, mülkiyeti davalı şirkete ait ... kain, tapunun H21C5C3B Pafta, 254 Ada, 5 Parsel nosunda kayıtlı taşınmaz üzerine inşaa olunan ...ı daireyi Bursa 22.Noterliğinin 14/09/2015 tarih ...yevmiye nolu '' Düzenleme şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesi '' ile %18 KDV dahil (%35 Peşin, % 65 Sur Vade) 466 000,00.-TL bedel karşılığında satmayı vaad etttiğini, müvekkilinin satış bedelinin tamamını ( sözleşmenin 2. maddesinde yer alan, EK-4 e atıf yapılan) ödeme planında olduğu gibi 13.100,00....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki önalım hakkına dayalı tapu iptali, tescil ve ipoteğin terkini davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 26.09.2018 gün ve 2018/1331 Esas, 2018/6043 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı ... Plastik San. ve Tic. A.Ş. vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, sözleşmeye dayalı önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin ... Organize Sanayi Bölgesi 255 ada 2 No'lu parselde kain fabrika binası ve arsa vasfındaki taşınmazın önceki maliki dava dışı ... Tekstil Ltd....
İdarenin enerji nakil hakkı geçirmek suretiyle kamulaştırmasız olarak el atmasından kaynaklı mülkiyeti uyuşmazlık konusu olmayan böyle bir davada taşınmaz payının devrine engel getirmek davacının mülkiyet hakkına orantısız bir müdahale olacağı gibi, ihtiyati tedbir talebinin kabul edilmesi halinde davacı hukuken mevcut durumundan dahi olumsuz bir hukuksal konuma geçecektir. Dava konusu taşınmazla ilgili kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat davasının kabulü halinde irtifak tesis ve tesciline ilişkin hükmün özetinin İİK'nın 28.maddesine göre Mahkemece tapu sicil müdürlüğüne gönderilip tapu kaydına işleneceği, kararın kesinleşmesi sonrasında ise tesis edilen irtifak hakkı tapuya tescil edileceği halde, davalı idare tarafından tapuda 31/b şerhi tesis ettirilmesinin yasal dayanağı bulunmayıp, bu işlem davacının mülkiyet hakkının engellenmesi mahiyetindedir....
Dava konusu taşınmazla ilgili kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat davasının kabulü halinde irtifak tesis ve tesciline ilişkin hükmün özetinin İİK'nın 28.maddesine göre Mahkemece tapu sicil müdürlüğüne gönderilip tapu kaydına işleneceği, kararın kesinleşmesi sonrasında ise tesis edilen irtifak hakkı tapuya tescil edileceği halde, davalı idare tarafından tapuda 31/b şerhi tesis ettirilmesinin yasal dayanağı bulunmayıp, bu işlem davacının mülkiyet hakkının engellenmesi mahiyetindedir. Adıyaman Tapu Müdürlüğünün yazılarından şerhin terkini için ilgili idarenin resmi yazısı ile talepte bulunması şartı arandığı ve bu nedenle res'en işlem yapılmadığı, ayrıca idarenin de terkin için başvuruda bulunmadığı anlaşıldığından, davacının mülkiyet hakkını sınırlandıran bu şerhin kaldırılmasına ilişkin iş bu davaya açmakta hukuki yararı bulunduğu anlaşılmaktadır....
İdarenin enerji nakil hakkı geçirmek suretiyle kamulaştırmasız olarak el atmasından kaynaklı mülkiyeti uyuşmazlık konusu olmayan böyle bir davada taşınmaz payının devrine engel getirmek davacının mülkiyet hakkına orantısız bir müdahale olacağı gibi, ihtiyati tedbir talebinin kabul edilmesi halinde davacı hukuken mevcut durumundan dahi olumsuz bir hukuksal konuma geçecektir. Dava konusu taşınmazla ilgili kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat davasının kabulü halinde irtifak tesis ve tesciline ilişkin hükmün özetinin İİK'nın 28.maddesine göre Mahkemece tapu sicil müdürlüğüne gönderilip tapu kaydına işleneceği, kararın kesinleşmesi sonrasında ise tesis edilen irtifak hakkı tapuya tescil edileceği halde, davalı idare tarafından tapuda 31/b şerhi tesis ettirilmesinin yasal dayanağı bulunmayıp, bu işlem davacının mülkiyet hakkının engellenmesi mahiyetindedir....
