Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması sebebiyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından Devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise, tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup, bu tarih ise zararın meydana geldiği tarihtir. TMK.705/2. maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil istekli davaların kesinleştiği tarih itibariyle mülkiyet hakkı sona ereceğinden bu tarih itibariyle tapusu iptal edilen gerçek ve tüzel kişilerin zararı oluşacaktır....
durumunda iken Hazine tarafından açılan dava sonucunda tapu kaydının iptal edilmiş olması nedeniyle maddi ve manevi olarak zarara uğradığını, hiçbir kusuru olmadığı halde tapu kaydına iyi niyetle istinat ederek mal edinmiş olan davacının taşınmazının tapusu iptal edildiğinden tapu kaydı iptal edilen taşınmazın değeri, mevkii ve şartlarına göre bilimsel ve yerleşik yargısal uygulamalar ile benimsenen ilke ve metotlarla keza bedel tespitinde etkisi olan diğer tüm unsurlar dikkate alınarak her unsurun gerekçeleri ve değere katkı oranları da belirtilip dayanakları gösterilmek suretiyle değerlendirilip saptanması gerektiğini, aynı zamanda tapu iptali ve tescil davasında yapılan yargılama nedeni ile davacının karşı taraf vekalet ücreti, yargılama giderleri ile yargılama harçları, karar harçları, temyiz harç ve giderlerini ödemek durumunda kalması nedenleri ile uğramış olduğu maddi zararın da bilirkişilerce hesaplanarak tazminat miktarının tayin ve tespitinde hesaplamaya dahil edilmesi gerektiğini...
Gereği düşünüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Adalar İlçesi Heybeliada, 94 ada 31,55,48,85,19,80,83,13 parsellerde kayıtlı taşınmazlarda Hazine adına tescil olmadan önce hissedar olduğunu, Orman idaresi tarafından Orman tahdit alanı içinde kaldığından bahisle tapu iptali ve tescil davası açıldığını, Adalar Asliye Hukuk Mahkemesinin 1999/173 Esas 2002/216 karar sayılı ilamı ile verilen karar ile ilgili taşınmazların orman tahdit alanı içinde kaldığından bahisle tapu kayıtlarının iptali ile Orman Vasıflı olarak hazine adına tesciline karar verildiği, müvekkillerinin elinden alınan taşınmazlar için Hazine tarafından hiç bir ödeme yapılmadığını, bu nedenlerle tapunun iptali ile oluşan zararların ve kayıt maliki olarak yapılan tüm değer artırıcı masrafların belirlenerek fazlaya ilişkin hakların saklı kalmak kaydıyla her bir davacı için ayrı ayrı şimdilik 10.000,00 TL tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve...
orman kadastro ve haritasına göre devlet ormanı içerisinde kalan kısmının tespit edilerek bu kısma ilişkin müvekkili adına olan tapu kaydının iptali ile Hazine adına orman vasfıyla kayıt ve tesciline, tapu iptaline konu alanın bedeli olarak da fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işlemeye başlayacak yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile müvekkiline verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise, tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup, bu tarih ise zararın meydana geldiği tarihtir. TMK.705/2. maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil istekli davaların kesinleştiği tarih itibariyle mülkiyet hakkı sona ereceğinden bu tarih itibariyle tapusu iptal edilen gerçek ve tüzel kişilerin zararı oluşacaktır....
Mah, 118 ada 3 parsel, B Blok, 16 bağımsız bölüm nolu, 1/96 hisseli tapu kaydının iptali ile davalı adına tapu kayıt ve tesciline, Hüküm Özetinin Ayaş Tapu Müdürlüğü'ne gönderilmesine dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur...
Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak ise, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 05.03.2003 gün ve 2003/19- 152 E., 2003/125 K.; 29.09.2010 gün ve 2010/14- 386 E., 2010/427 K.; 15.12.2010 gün ve 2010/13- 618 E., 2010/668 K. sayılı kararı), Bu nedenle tapu iptal ve tescil hükmü ile birlikte tapu sahibi gerçek kişilerin ödemek zorunda kaldıkları yargılama giderleri de zarar kapsamında değerlendirilerek, bu isteminde kabulüne karar verilmesi gerekmektedir. Somut olayda davacı tarafından Orman idaresi tarafından açılan tapu iptal davası sonucu Gölcük 2....
Devlet ormanlarının mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait olduğundan ve TMK'nun 1007 maddeden doğan zararlardan Devletin sorumlu olduğu belirtildiğinden davalı tarafın husumete yönelik itirazı yersizdir. Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması sebebiyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından Devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise, tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup, bu tarih ise zararın meydana geldiği tarihtir....
Devlet ormanlarının mülkiyeti T13 olduğundan ve TMK'nun 1007 maddeden doğan zararlardan Devletin sorumlu olduğu belirtildiğinden davalı tarafın husumete yönelik itirazı yersizdir. Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması sebebiyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından Devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise, tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup, bu tarih ise zararın meydana geldiği tarihtir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2018/12 ESAS 2019/755 KARAR DAVA KONUSU : Tapu iptali tescil (yolsuz tescil nedenli) KARAR : Ödemiş 1....
