Bilindiği üzere; terekeye karşı yapılan mülkiyetten kaynaklanan haksız fiil niteliğindeki muris muvazaası ve el atmanın önlenmesi gibi davaların dışında ehliyetsizlik, vekalet görevinin kötüye kullanılması, hata-hile-gabin vs. gibi hukuki nedenlere dayalı davalarda terekeyi temsil eden tüm mirasçıların bir arada hareket etmek suretiyle davayı birlikte açmaları, ayrıca, mirasçılardan birisinin terekeye iade şeklinde dava açması halinde de tüm mirasçıların davada muvafakatlarının sağlanması, aksi takdirde terekenin atanacak temsilci marifetiyle davada temsil edilmesi ve yürütülmesi gerekeceği (TMK 640 md.) tartışmasızdır. Eldeki davada, mirasbırakanın ölüm tarihi itibariyle terekesinin elbirliği mülkiyetine tabi olduğu ve davacı dışında başka mirasçılarının bulunduğu sabit olup, davacı tarafından ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki sebebine dayalı olarak 3. kişiye karşı miras payı oranında açılan davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.08.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal tescil ve elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın görev yönünden reddine dair verilen 21.07.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın çözüm yeri aile mahkemesi olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, 29.12.2011 tarihinde tüm işlemleri yapabilmesi için davalıyı vekil tayin ettiğini, ...'a geldiğinde 924 ada 5 parsel sayılı taşınmazının 04.01.2012 tarihinde ... isimli bir kişiye bağışlandığını ve hemen iki gün sonrasında 22.000 TL bedelle davalı tarafından satın alındığını, öğrendiğini ileri sürüp dava konusu taşınmazının tapu kaydının iptali ile adına tapuya tesciline, bu kabul görmez ise taşınmazın rayiç bedelinin tespiti ile bu bedelin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ Davacı, mirasbırakan babası ...’den kalan taşınmazlarla ilgili intikal işlemlerinin yapılması amacıyla eniştesi olan davalı ...’i vekil tayin ettiğini, davalı vekilin dava konusu 138 ada 27 ve 47 sayılı parseller ve 6325 ada 18 parseldeki 8 nolu bağımsız bölümün intikallerini yaptırdıktan sonra rızası ve bilgisi dışında, 138 ada 27 ve 47 parsel sayılı taşınmazlardaki miras payını kardeşi olan diğer davalı ...’a, 8 nolu bağımsız bölümdeki payını da dava dışı 3. kişiye satış suretiyle temlik ettiğini, davalıların el ve işbirliği içinde hareket ettiklerini, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını, kendisine herhangi bir satış bedeli de ödenmediğini ileri sürerek, dava konusu 138 ada 27 ve 47 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında adına tescilini, mümkün olmadığı takdirde şimdilik 30.000 TL’nin faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini, 3. kişiye devredilen dava konusu 8 nolu bağımsız bölüm yönünden ise şimdilik...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK'nın 355. maddesi gereğince istinaf sebepleri ile sınırlı, kamu düzeni yönünden resen yapılmıştır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat davası sonunda ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinden verilen hükmün Dairece bozulması üzerine, verilen direnme kararına ilişkin dava dosyası Dairemize gönderilmiş olmakla, Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat isteğine ilişkindir. Davacılar, murisleri ... ile davalıların kardeş olduğunu, ölümünden kısa bir süre önce kardeşi olan davalı ...'in aldığı vekaletname ile murisin 1/2 paydaş olduğu ... parsel sayılı taşınmazı diğer kardeşi davalı ...'e gerçek değerinin çok altında bir bedel ile satış suretiyle devrettiğini, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını ileri sürerek, taşınmazın tapu kaydının iptali ile adlarına tescilini, mümkün olmadığı taktirde bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, ...'...
Büyük Genel Kurulu'nun ....01.2013 tarih ve 2013/... sayılı Kararı'nın dayanağı olan 2797 sayılı ... Yasası'nın .... maddesini değiştiren 6110 sayılı Yasa'nın .... maddesinde, daireler arası ... bölümünün belirlenmesinde mahkeme kararındaki nitelendirmenin esas alınacağı öngörülmüştür. Mahkemenin nitelendirmesine göre, uyuşmazlık; vekalet sözleşmesinin kötüye kullanılmasından kaynaklanan tazminatın tahsili istemine ilişkin olup, hükmün temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın, temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek .... Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, ....04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ye satış suretiyle devrettiğini, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile çekişme konusu taşınmazdaki 1 nolu bağımsız bölümün 1/2 payı ile 5 ve 6 nolu bağımsız bölümlerin davalı ... ..., 1 nolu bağımsız bölümün 1/2 payı ile 7 ve 8 nolu bağımsız bölümlerin davalı ... adına tescil edildiğini, davalıların el ve iş birliği içerisinde hareket ettiklerini ileri sürerek tapu kayıtlarının miras payları oranında iptali ile adlarına tescilini olmadığı takdirde tazminata karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, davacıların bu kadar zaman sonra dava açmalarının iyi niyet ilkesi ile bağdaşmadığını, vekalet görevinin kötüye kullanılmadığını, satış bedelinin davalı ... tarafından davacılara elden teslim edildiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı vasisi, davacı ...'ın, yaşlılık sebebiyle işlerini takip etmekte zorluk çekmesi sebebiyle ... 1. Noterliğinin 22/11/1988 tarihli ve ...4. Noterliğinin 28/05/1999 tarihli vekaletnameleri ile evlat gibi görüp güvendiği davalı ...'nu vekil tayin ettiğini, davalı ...'in davacı adına kayıtlı ... ada ... parseldeki ... numaralı bağımsız bölümü, ... ada ... parseldeki ... nolu bağımsız bölümü ve ... ada ... parselde bulunan ... nolu bağımsız bölümü diğer davalı ...'e temlik ettiğini, işlemlerin ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenleriyle geçersiz olduğunu, davalı ...'nın taşınmazları edinmesine rağmen kiracılar bu durumu bildirmeyip kira talep etmediğini, kiraların davacı ... tarafından alınmaya devam ettiğini, davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, adına kayıtlı 11 parsel sayılı taşınmazın satışı için dava dışı torununa vekaletname verdiğini ve anılan vekaletname kullanılarak davalıya devredildiğini, vekaletin hile ile alındığını, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını, kendisinin kandırıldığını ileri sürerek, kaydın iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının kandırıldığı, davalının iyi niyetli olmadığı, hile ile alınan vekaletnamedeki görevinin kötüye kullanıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
