A R A R Asıl dava elatmanın önlenmesi ve ecrimisil, birleştirilen dava ise hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin uyuşmazlığın çözümü birleştirilen davadaki tapu iptal ve tescil isteğinin sonucuna bağlı bulunduğundan, Yargıtay Başkanlar Kurulunun 11.01.2019 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 30.01.2019 tarihli ve 2019/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip, 31.01.2019 tarihli ve 30672 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2019 günü yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (1.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 12.02.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 1216 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 5/20’şer, 528 ada 3 parsel sayılı taşınmazın ise 1350/9980’er payla davacılar adlarına kayıtlı iken 10.10.2000 tarihli resmi akitle davalıya satış suretiyle temlik edildiği, resmi akitte davacı ...’ı dava dışı vekil ...’ın, davacı ...’ı ise dava dışı vekil ...’ın temsil ettiği, eldeki davada davacıların, iradelerinin sakatlandığını belirterek aldatma ( hile) hukuksal nedenine dayanıldığı anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, 6100 sayılı HMK’nın 33. maddesi hükmü uyarınca vakıaları bildirmek taraflara, hukuki nitelendirmeyi yapmak hakime aittir. İddianın ileri sürülüş biçimi ve dosya içeriğinden; davanın aldatma (hile) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 6.11.2012 gün ve 227-234 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Dava; hile kullanmak suretiyle alınan vekaletnamenin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davalı son kayıt maliki ...'ye gerek dava dilekçesinin gerekse kararın Tebliğat Kanunu 21. maddeye göre yapılan tebliğin, usulüne uygun yapılmadığı anlaşılmakla; Davalı son kayıt maliki olan ...'ye usulüne uygun tebliğat yapılması, tebliğat parçasının evrakına eklenmesi, istenen hususun tam olarak yerine getirlip getirilmediğinin denetlenmesi, ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 9.5.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece, davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece “ öncelikle davada tapu iptali ve tescil isteği ile ilgili olarak keşfen saptanacak dava değeri üzerinden peşin harcın alınması, bu zorunluluk yerine getirildiği takdirde davaya devam edilmesi gerekirken, anılan husus gözardı edilerek işin esası bakımından hüküm kurulması doğru değildir...” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda iddianın ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, iddianın ispat edilemediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:İskilip Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/553 esas, 2022/9 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (hile hukuksal nedenine dayalı) talebinin kabulüne karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (hile hukuksal nedenine dayalı) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "... -Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın KABULÜ ile, -Dava konusu Çorum ili Uğurludağ İlçesi Yeşilyurt Mahallesi Değirmenderesi mevki 141 ada 1 parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazdaki davalı T4'ın tam hissesine ilişkin tapu kaydının İPTALİ ile iptal edilen tam hissenin davacı T1 adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, " karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 74 ada 27 parsel ile 480 ada 55 parsel sayılı taşınmazların değerli oldukları söylenerek davalılar tarafından kandırıldığını ve vermiş olduğu vekaletname kullanılmak suretiyle anılan taşınmazların kendisi adına satın alındığını ileri sürerek tapu kayıtlarının iptaline ve 1000 TL. tazminata hükmedilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın hile ve vekalet görevini kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tecsil istemine ilişkin olduğu, iptali istenen taşınmazların keşif sonrası belirlenen değerleri ile satış sırasındaki bedelleri arasında ciddi bir oransızlık bulunmadığı, iddiaların kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, taraflarca süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, yaşlı ve bakıma muhtaç olduğunu, davalı kızının kendisine bakacağı telkiniyle bakım karşılığı dava konusu taşınmazı devretmesini istediğini, öz kızına güvenerek tapuda işlem yaptığını, fakat işlemin bakım akdi değil, satış şeklinde yapıldığını yeni öğrendiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı, davanın taraf muvazaası hukuksal nedenine dayalı olup yazılı delille ispatı gerektiğini, davacının hür iradesi ve karşılıklı irade uyuşması ile satış işlemini yaptığını bildirip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, hile iddiasının sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL VEYA TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 5460 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki belediye şerhinin kaldırılması amacıyla davalı ...’ya vekaletname verdiğini, Avcılar Tapu Müdürlüğü tarafından aranması üzerine taşınmazın davalı ...’a devredilmek üzere olduğunu öğrendiğini, ...’ın kendisini Tapu Müdürlüğüne götürerek, alıcı...’ın arsayı imara açtırabileceğini söylemesi üzerine teminat olarak davaya konu taşınmazdan daha değerli olduğuna inandığı Çerkezköy'deki bir taşınmazın hissesi karşılığında dava konusu taşınmazı davalı ...’a sattığını, daha sonra şerhin kaldırılıp kaldırılmadığı hususunda yaptığı araştırmada taşınmazın davalı ...’e devredildiğini öğrendiğini, davalı ...’ın taşınmazı geri almak için 120.000 TL para talep ettiğini, dolandırıldığını anlaması üzerine davalılar hakkında suç duyurusunda bulunduğunu ileri sürerek, taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini, bu mümkün olmaz ise taşınmaz bedelinin...
Asliye Hukuk Mahkemesi Dava, hile ve gabin hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 23.01.2020 tarihli ve 2020/1 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay (1.) Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle dosyanın sözü edilen görevli Yüksek Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 21.01.2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
K A R A R Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 26.01.2022 tarihli ve 2022/1 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay 1. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle dosyanın sözü edilen görevli Yüksek Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 03/03/2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
