"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Üzerinde, ipotek tesis edilen taşınmazın aile konutu olduğu tartışmasızdır. Konut üzerinde hak sahibi olan davalı erkeğin, eşinin rızasını almaksızın ...nin doğmuş ve doğacak borçlarının teminatı olmak üzere 08.07.2007 tarihinde davalı şirket lehine ipotek tesis ettirdiği anlaşılmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında, ipotek tesisine ilişkin işlemden önce aile konutu olduğuna ilişkin bir şerh bulunmadığına göre, lehine ipotek tesis edilmiş olan şirket iyiniyetli ise bu kazanımının korunacağında kuşku yoktur (TMK.md. 1023). Kanunun iyiniyete hukuki bir sonuç bağladığı durumlarda, asıl olan iyiniyetin varlığıdır....
, TMK’nin 652. maddesi kapsamındaki talepler (tapu iptali ve tescil,mülkiyet, intifa, oturma, aile konutu şerhi verilmesi) yönünden mahkemenin görevsizliğine, talebin görev sebebiyle dava şartı yokluğundan usulden reddine, görevli ve yetkili mahkemenin ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :AİLE MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, aile konutu iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 2.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 07.06.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ın 01/10/2015 tarihinde boşandıkları ve davaya konu taşınmazın aile konutu olmaktan çıktığı gerekçesiyle konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. Davacı; dava dilekçesinde, dava konusu taşınmaza aile konutu şerhi konulmasının yanı sıra boşanma sonucu hükmedilecek katılma alacağını sonuçsuz bırakmak amacıyla TBK'nın 19. maddesine dayalı muvazaalı olarak devredilen taşınmazın tapu iptali ve tescili isteminde bulunmuştur. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 297. maddesinin 2. fıkrasında, hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesinin gerekli olduğu belirtilmiştir. Bu yön, kamu düzenine ilişkindir....
DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Dairemizce yapılan dosya üzerinden inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM:Davacı dava dilekçesinde özetle; eşi T8 adına Burunucu mahallesi 290 ada 22 parsel 14 bağımsız bölüm 2.katta konutlarının olduğunu, konuta aile konutu şerhi verilmediğini, eşi T8 27 yıldır aile konutu olarak kullandıkları daireyi açık ve kapalı rızasını almadan 29/03/2019 tarihinde emlakçı olan davalı T4 sattığını, davalının hiçbir araştırma yapmadan, sorup sormadan değerinden aşağı fiyatla senelerce aile konutu olarak kullandıkları daireyi satın aldığından iyi niyet iddiasında olmadığını, bu sebeple Ünye Burunucu mahallesi 290 ada 22 parsel 14 bağımsız bölüm kat 2 de tapuda kayıtlı taşınmazın tapu kaydı iptal edilerek T8 adına aile konutu şerhi konulmak suretiyle tescilini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı, Rahmanlar Atalar Mahallesi 2795 Ada 10 Parsel'de kayıtlı olan S.S.Seçkin Konaklar Konut Yapı Kooperatifi A Blok Kat 6 No: 21 adresinde bulunan taşınmazın, aile konutu vasfına haiz olduğunu, bu konutun eşi ... adına kayıtlı iken, davacının izni ve bilgisi olmaksızın davalı ...'a devredildiğini, söz konusu devir işleminde davacının hiçbir şekilde rızasının alınmadığının, dolayısıyla yapılan bu devirin kanunlara aykırı olup, iptalinin gerektiğini, satışın iptal edilerek tekrardan ... adına tescil ettirilmesine ve taşınmaz hakkında tapuya aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Birleştirilen davada davacılar ...; davacı ...’in piyasaya çok borcu olduğu ve ekonomik olarak zor durumda kaldığı dönemde davalının borçlarını ödemesi karşılığında geri verilmek şartıyla dava konusu 2397 parsel sayılı taşınmazı teminat olarak davalıya devrettiğini, devirden sonra taşınmazda ailece oturmaya devam ettiklerini, ancak davalının aralarındaki anlaşma gereği borçlarını ödemediği gibi taşınmazı iadeye de yanaşmadığını, ayrıca aile konutu niteliğinde olan çekişmeli taşınmazın davacı ...’ın bilgisi ve rızası olmaksızın devredilmesi sebebiyle işlemin geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tescilini istemişlerdir....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Boşanma Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı kadın tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Maddi olayları ileri sürmek taraflara, hukuki nitelendirme yapmak ve uygulanacak kanun maddelerini belirlemek hakime aittir (6100 Sayılı HMK mad.33). İddianın ileri sürülüş şekline göre davacı kadın dava dilekçesinde, boşanma talebi ile birlikte taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulması isteminde bulunmuş olup dilekçelerin karşılıklı verilmesi aşamasında aile konutu olarak kullanıldığı iddia edilen taşınmaza dair tapu iptali ve tescil talebinde bulunmamıştır. Buna göre mahkemece davacı kadının "Aile Konutu Şerhi Konulması" talebi ile ilgili olumlu olumsuz karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş bozmayı gerektirmiştir....
ın talebi üzerine doğalgaz, elektrik ve su hizmetlerinin durdurulması için görevlilerin geldiğini, gidecek başka bir yeri olmadığı ve ikamet ettiği yerin aile konutu olması sebebi ile belirtilen taşınmazda ikamet etmesi ve masrafları kendisine ait olmak üzere elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin zorunlu ihtiyaç sebebi ile açık tutulmasına karar verilmesini, taşınmazın davalılardan ... adına olan kaydının iptali ile davalılardan İsa adına tescili ile tapu kaydına aile konutu şerhinin konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II....
Türk Medeni Kanununun 194. maddesi uyarınca işlem diğer eşin rızasına bağlı olmaktan çıkmış, dava açıldığı tarih itibariyle taşınmaz aile konutu niteliğini yitirmiş durumdadadır. Açıklanan sebeple davacının tapu iptali ve tescil talebinin reddine hükmedilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerekmiştir. 2- Davacı, dava dilekçesinde tapu iptali ve tescil isteminin kabul edilmemesi halinde taşınmazın ekonomik karşılığının ödenmesini talep etmiştir. Yukarıda 1. bentte gösterilen sebeple tapu iptali ve tescili isteminin reddi gerektiği nazara alındığında görev hususu da düşünülerek, deliller değerlendirilip davacının taşınmazın ekonomik karşılığının ödenmesi talebi yönünden bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirmiştir....
