BİRLEŞEN 2019/130 ESAS SAYILI DOSYASI YÖNÜNDEN DAVANIN KABULÜ İLE; 1- Adana ili Karataş ilçesi Tabaklar mahallesi 435 ve 436 parsel nolu taşınmazda davalı hissesinin iptali ile 1/28 oranında davacı T4 adına tapuya kayıt ve tesciline, 2- Depo edilen 35.616,91 TL şufa bedelinin karar kesinleştiğinde davalıya ödenmesine, C)MAHKEMENİN BİRLEŞEN 2019/136 ESAS SAYILI DOSYASI YÖNÜNDEN DAVANIN KABULÜ İLE; 1- Adana ili Karataş ilçesi Tabaklar mahallesi 435 parsel nolu taşınmazda davalı hissesinin iptali ile 1/28'er oranında davacılar T1 ve T3 adına tapuya kayıt ve tesciline, 2- Depo edilen 43.450,90 TL şufa bedelinin karar kesinleştiğinde davalıya ödenmesine, D)MAHKEMENİN BİRLEŞEN 2020/19 ESAS SAYILI DOSYASI YÖNÜNDEN DAVANIN KABULÜ İLE; 1- Adana ili Karataş ilçesi Tabaklar mahallesi 436 parsel nolu taşınmazda davalı hissesinin iptali ile 1/28 oranında davacı T6 adına tapuya kayıt ve tesciline, 2- Depo edilen 13.891,46 TL' şufa bedelinin karar kesinleştiğinde davalıya ödenmesine, E)MAHKEMENİN...
/7 hissesine ilişkin tapu kaydının iptali ile davacı adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, karar verilmiştir....
Dava konusu pay hakkında tapu iptali ve tescil davası bulunması halinde, bu davanın sonunda kayıt maliki değişebileceğinden, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasının sonucu da bu davanın sonucundan etkilenecektir. Bu nedenle, açılan tapu iptali ve tescil davalarının 6100 sayılı HMK'nin 165/1. maddesi gereğince görülmekte olan önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası için bekletici mesele yapılması gerekir. Somut olayda Mahkemece, HMK'nın 165. maddesi gereği Lapseki Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2016/456 Esas - 2018/13 Karar sayılı dosyasının bekletici mesele yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken dava konusu önalım hakkına konu hisse hakkında Lapseki Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2016/456 Esas - 2018/13 Karar sayılı dosyasında haricen satın alma davasının eldeki dosya ile birleştirilerek sonuçlandırılması doğru olmamıştır....
DELİLLER : Yapılan yargılama, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Kumru Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 21/10/2021 tarih ve 2019/26 esas 2021/100 karar sayılı ve 20/12/2021 tarihli 2019/26 esas 2021/100 karar sayılı ek kararına karşı, davacılar vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde, İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (önalım hakkından kaynaklı) istemine ilişkindir....
DELİLLER: Tapu kaydı, tapu senedi, Kroki, Şufa bedeli Silivri Vakıfbank Şube Müdürlüğüne depo edildiğine ilişkin makbuz, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Önalım hakkı taşınmazın aynına ilişkin davalardan olup; Bölge Adliye mahkemeleri faaliyete geçmeden önce verilen kararlara uygulanan HMUK 427/2. madde de kesinlik sınırı yönünden taşınır mal ve alacak davalarından söz edilmekle birlikte HMK 341/2. Madde malvarlığı davası ibaresini kullanmış olduğundan taşınmaz mallar bakımından da bir istisna öngörülmemekle taşınmaz malvarlığına ilişkin davalarda da değer itibari ile kesinlik sınırı belirlenmelidir. Karar tarihi itibari ile mahkemece belirlenen değer kesinlik sınırının altında olup verilen karar kesindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/07/2021 NUMARASI : 2020/232 ESAS 2021/269 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım hakkından Kaynaklanan) KARAR : Yukarıda belirtilen kararın, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/03/2022 NUMARASI : 2020/88 ESAS, 2022/221 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Samsun 3....
nun 29.03.2006 gün 2006/14-91-2006/115 sayılı kararında da taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali, tescil davaları ile benzer nitelikteki şufa ve tenkis davalarında da dava tarihindeki değerin esas alınması gerektiği kabul edilmiştir. Somut olayda; noterde düzenlenen sözleşmede taşınmazın değeri beşyüz milyon lira, açılan davada 4.600.000.000.- TL. olarak gösterilmişse de, yapılan keşifte inşaat ve mülk bilirkişilerince 23.467.- YTL. olarak belirlenmiştir. O halde, bilirkişilerce belirlenen dava tarihindeki değer gözetilerek, uyuşmazlığın çözümünde asliye hukuk mahkemesi görevlidir. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.’nın 25. ve 26. maddeleri gereğince ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 14.05.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
, müvekkilinin bu satışdan hiçbir şekilde haberi olmadığını, eğer haberi olsa gayrimenkulü aynı bedelle alabilecek durumda olduğunu, müvekkilini daha önceden devre dışı bırakan davalı ile payın eski sahibinin bu kez de bu payı bir başkasına devir etmesinden endişe ettiklerini, davaya konu davalıya ait payın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescil edilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür....
"İçtihat Metni" Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince haricen satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescile yönelik davanın esastan reddine, şufa nedenine dayalı terditli davanın ise aktif husumet yokluğu nedeniyle usulden reddine karar verilmiştir. Kararın davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
