ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/04/2023 NUMARASI : 2023/41 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Mersin ili, Mezitli ilçesi, Tece Mahallesi, 470 ada, 2 parsel sayılı (Eski 7 pafta, 243 parsel) taşınmazdaki davalı T3 adına kayıtlı 55/768 hisse payı, 1/256 hisse payı, 1/256 hisse payı ve 1/36 hisse payının tamamının Mersin 10....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.11.2004 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi senedine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 07.02.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, .... Noterliği’nin 29.11.1973 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak tapu iptal ve tescil talebine ilişkindir. Davalılardan ..... ve ... davanın reddini savunmuşlar, diğer davalılar yargılamalara katılmamışlardır. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü davalı ... temyiz etmiştir. Davacının dayanağı 29.11.1973 tarihli satış vaadi sözleşmesinde, satış vaadinde bulunan davalılar murisi ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2022/327 Esas KARAR NO : 2022/416 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 10/05/2022 KARAR TARİHİ : 28/06/2022 YAZIM TARİH : 29/06/2022 G.D. Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Turizm Yatırım Hizmetleri Ticaret A.Ş.'...
Asıl ve birleşen davada bilirkişi kurulundan alınan 12/05/2018 tarihli raporda; devir sözleşmesinde ...'in devir bedeline ilişkin alacağının tamamını aldığı, devir tarihinden itibaren devre konu hisselerin hak ve borçlarıyla birlikte devir alana ait bulunduğu, devir alanının hisse devri sözleşmesini ilgili yere ibrazla kendi adına ortaklar pay defterine işletmesine rıza ve muvafakatinin bulunduğu, devir alanın devir sözleşmesine konu hisseleri dilediği gibi tasarrufa yetkili olduğunu kabul ettiği, asli ... ... tarafından itiraz dilekçesinde bahsi geçen ... ... İnş. Taah. İth. İhr. Ve Tic. Ltd.Şti'nin ortaklığın giderilmesi ve Tasfiye Protokolü başlıklı 18.11.2013 tarihli protokolde hisse devreden olarak ...'in hisse devralan olarak Hayırlı ... ...'in imzalarının olduğu, protokol konusunun ise .... ... İnş. Taah. İth. İhr. Tic....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : ...Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 06.12.2013 gün ve 6672 Esas, 7769 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacı, ekonomik sıkıntıya düştüğü ve hakkında icra takipleri başlatıldığı bir dönemde, elinden çıkmaması için S.S. ......
sonlandırıldığını ve azaltıldığını, tüm bunlara ve gönderilen ihtarnamelere rağmen davalıların taşınmazların devrini yapmadıklarını ileri sürerek, dava konusu 2 adet taşınmazın tapu kayıtlarının iptali ile müvekkilleri ... ve ... adlarına ½ şer hisse oranında tesciline, dava konusu 7 adet aracın müvekkili şirket adına devir ve tesciline, aksi halde taşınmazların ve araçların bedellerinin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkememizce -----yapılan tetkikte aynı tarihlerde davalı şirket hakkında başkaca ------ kararının iptaline ilişkin davaların bulunduğunun belirlenmesi üzerine, ---- sayılı dosyası celp edilerek tetkik edilmiş, yapılan incelemede davacıları ---- davalılarının ise ------olduğu, davanın şirket ortakları davacıların hissedarı olduğu -------- kanunda yer alan hükümlere uyulmaksızın noterde düzenlenmiş gibi gösterilerek -------- sunulan hisse devir sözleşmesi -------- ve sahte hisse devir sözleşmesi neticesinde yapılan davacıların hisse devrinin ve bu hisse devir işleminin -------yapılan tescil işleminin iptaline ve sahte imzalarla alınan -------- ve pay devir sözleşmesinin butlanına ve hükümsüzlüğünün tespitine karar verilmesi talepli ikame edildiği, dava dilekçesinde ayrıca ----------- ismli şahıs tarafından ---- tarihli sahte karar defteri ile sahte ------ kararı notere onaylatılmış olduğu, ------- isimli kişi tarafından sahte karar defteri ile sahte ------- yapılmış olduğu, bu ----...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 29.08.2007 gününde verilen dilekçe ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.07.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil talebine ilişkindir. Davalı yargılamalara katılmamış, davaya karşı bir savunmada bulunmamıştır. Mahkemece; davanın kabulü ile Karakeçi köyü 531, 532 ve 536 parsel numaralı taşınmazlarda davalı adına kayıtlı olan 720/3600 hissenin 1/2’sinin iptali ile Siverek Sulh Hukuk Mahkemesinin 2004/541 esas sayılı veraset ilamındaki miras payları oranında davacılar adına tesciline karar verilmiştir....
AŞ' de sahip olduğu 120.000 adet nama yazılı hissesinin 37.000 adetine denk gelen sermaye hak ve hissesinin tamamını 100.000,00 TL bedelle ... ve ... aktif ve pasifiyle birlikte devir ettiği, devir bedelinin devir alanlardan alınan iki adet çekle ödendiği belirlenmiştir. Sözleşmenin devam eden kısmında ise aynen, " .. Bu hisseler üzerindeki hak ve yetkilerinin şirket defterlerine kaydedilmeyeceğini, şahsım üzerinde olacağını ve ortaklığın bu şekilde sağlandığını, şirket aktif ve pasif bilgilerinin devir alanlarla her yılın 6.ayı ile 12.ayınının 15-20 günlerinde değerlendirileceğini ve bilgisinin devir alanlarla paylaşılacağını,... kabul ve beyan ederim" ibareleri bulunmaktadır. Davalı yanca keşide edilen Eyüp .... Noterliğinin 13.02.2017 tarihli ihtarıyla, 37.500 payın 10.02.2016 tarihli sözleşmeyle devir alanlara satılması nedeniyle hisse devrini şirkete bildirerek devir için gerekli olan işlemlerin yapılması ve şirketçe istenecek tüm belgelerin ibrazı istenmiştir....
