"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ortak miras bırakanları olan babaannesi ...'ın, çekişme konusu 1397 ada, 180 parselde yer alan (6) nolu bağımsız bölümü, diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak kızı olan davalıya satış yolu ile devrettiğini ileri sürerek, miras payı oranında tapu iptali ve tescil olmazsa tenkise karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece “Dava muris muvazaası hukukusal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa tenkis isteğine ilişkindir. Miras bırakan maliki olduğu dava konusu 180 parselde bulunan (6)nolu bağımsız bölümü satış yolu ile kızı olan davalıya temlik etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-ALACAK Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada: Davacı, yeğeni olan davalı ...’in kendisini kandırması sonucunda kendisine ait 21990 ada 3 parsel sayılı taşınmazını davalı ...’na temlik ettiğini, yaşlı ve kolay kandırılabilir olmasından faydalanılarak işlemin gerçekleştirildiğini, kendisine herhangi bir satış bedeli ödenmediğini, ayrıca kendisine ait banka hesaplarından davalı ...’in para çekerek kendi hesabına aktardığını, dava konusu taşınmazın sonradan diğer davalı ...’ya devredildiğini, davalıların birbirini tanıdığını ve temliklerin muvazaalı olduğunu ileri sürerek tapu iptali ve tescil ile tazminat isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
Dava, kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil ile tazminat istemlerine ilişkindir. Bir sözleşmenin taraflarından biri o sözleşmenin ifa olunacağı hususunda karşı tarafa tam bir güvence vermiş ve alıcı da buna iyi niyetle inanarak kendisine düşen edimleri yerine getirmiş ise artık sözleşmenin şekil yönünden geçersizliğine dayanılması hakkın kötüye kullanılması sonucunu doğurur ki bu da her zaman hakkaniyetle ve gerçek ile örtüşmeyebilir. Tapuda kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetinin nakli sözleşmesinin hüküm ve sonuç doğurabilmesi için TMK’nun 706., BK’nun 213., 2644 sayılı Tapu Kanununun 26. maddeleri uyarınca resmi biçim koşuluna uyularak yapılması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı, ... vasisi olduğunu, davacının malik olduğu 2632 ada 123 parsel sayılı taşınmazda bulunan A. Blok 12 nolu bağımsız bölümü iki ayrı işlem ile o tarihte eşi olan davalının annesi...'a satış yolu ile temlik etiğini, işlem tarihlerinde hukuki ehliyetinin bulunmadığı gibi, işlemlerin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak yapıldığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiş, yargılama sırasında ölümü üzerine mirasçılarının katılımı ile yargılamaya devam edilmiştir. Davalı, taşınmaz bedelinin annesi tarafından ödendiğini ancak satın alındığı tarihte ... olmadığı için eşi olan davacı adına tescil edildiğini, bu nedenle taşınmazın sonradan kendisine temlik edildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece taşınmazı temlik alan davalıların kötü niyetli olduklarının ispatlanamadığı, vekil olan davalı ...'ın ise taşınmaz bedelini eksiksiz olarak vekil eden davacıya ödediğini kanıtlayamadığı gerekçeleriyle tapu iptali ve tescil isteğinin reddiyle, 55.005.50.TL alacağın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalı ...'dan tahsiline karar verilmiş, ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince davacı ile davalı ... vekilinin istinaf başvurusunun HMK'nın 353/(1)-b-1. maddesi gereğince ayrı ayrı esastan reddine ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'...
İstanbul Konut İmar Plan Turizim Ulaştırma Sanayi ve Ticaret A.Ş aleyhine 07.11.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil ve ecrimisil birleşen dosya ile de 26.05.2006 tarihinde sözleşmenin feshinin tespiti istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali tescil isteminin kabulüne, ecrimisil isteminin kısmen kabulüne, birleşen dosya isteminin reddine dair verilen 07.10.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı-davacı ... A.Ş vekili ve davacı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne duruşma isteminin, duruşma gideri verilmediğinden reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, temlik işlemine dayalı tapu iptali tescil ve ecrimisil ödetilmesi istemine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuş, birleşen davasında sözleşmenin feshedildiğinin tespiti isteminde bulunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TENKİS Taraflar arasındaki davadan dolayı Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince verilen 18/10/2021 tarihli ve 2019/1418 Esas, 2021/1473 Karar sayılı karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: - KARAR - Dava, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı pay oranında tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir....
Dava, yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemekte; yüklenici, finansı sağlayan arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binadaki bir kısım bağımsız bölümlerin mülkiyetini yükleniciye devretmeyi vaat etmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan babası ... dava konusu 40 parsel sayılı taşınmazdaki payının tamamını damadı olan davalı ...'a satış suretiyle devrettiği, satış işleminin muvazaalı ve mirasçılardan mal kaçırma amaçlı olduğunu ileri sürerek, anılan taşınmazdan imar uygulaması ile oluşan 2285 ada 2 ve 3 parseller yönünden tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında ölen annesi ... tarafından temlik edilen 20 parsel (2284 ada 2) yönünden de tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, satış işleminin gerçek bir satış olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakan anneleri ....’ın 20 parsel sayılı taşınmazını, davalı ...’e temlik ettiğini, işlemin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, mirasbırakanın temlik tarihinde 72 yaşında ve hasta olduğunu, temlik işlemi için doktor raporu alınmadığını ileri sürerek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile taşınmazın terekeye iadesini istemişler, daha sonra taleplerini ıslah ederek, tapunun iptali ile miras payları oranında adlarına tescil istemişlerdir. Davalı, dava konusu taşınmazın babasından intikal ettiğini, mirasbırakan annesinin kendi payını çocukları arasında paylaştırdığını, davacıların da paylaşıma muvafakat ettiklerini, bu paylaşım sonucu dava konusu taşınmazın kendisine bağışlandığını, mirasbırakan annesinin herhangi bir rahatsızlığının olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
