"İçtihat Metni" NUMARASI : 1973/236-1974/244 Taraflar arasındaki 221 sayılı Yasa hükümleri uyarınca tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı K.. H.. vd. vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 221 sayılı Yasa hükümleri uyarınca tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, K.. H.. vd. vekilince temyiz edilmiştir. 221 sayılı Yasa uyarınca açılan tapu iptal tescil davasının tapu malikleri veya mirasçılarına yöneltilmesi, aksi halde bunlar davaya dâhil edilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, hasımsız olarak açılan davada taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir. Davalı K.....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 04/04/2023 Tarih ve 2023/39E. 2023/95 K. sayılı kararının 6100 sayılı HMK 297 maddesi ve 353/1- b.2 maddesi uyarınca düzeltilmek üzere KALDIRILMASINA ve DÜZELTİLEREK ESAS HAKKINDA YENİDEN KARAR VERİLMESİNE; 3- Davanın KABULÜ ile ; Davacı ile davalı T10 arasında yapılan Salihli 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ...ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 29.03.2011 gün ve 278/130 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... Alvar vekili tarafından davalı ... aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda mahkemece, davacının davasının reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya arasında bulunan belgelere göre taraflar 02.04.1980 tarihinde evlenmişler, 06.09.2006 tarihinde açılan boşanma davasının kabulüne karar verilmiş ve boşanma kararı 12.03.12008 tarihinde kesinleşmiştir....
Mahkemece, davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile orman vasfında Hazine adına tesciline, davalının bu yere el atmasının önlenmesine karar verilmiş, hüküm davalı gerçek kişiye tebligat nizamnamesinin 35. maddesi uyarınca tebliğ edilmiş, taraflarca temyiz edilmediğinden bahisle hüküm kesinleştirilmiş, infaz edilerek dava konusu taşınmaz tapuya orman niteliğinde Hazine adına tescil edilmiştir. Bu defa davalı vekili, 14/06/2010 tarihli ve 10076 yevmiye numaralı ... 4....
Mahkemece, davanın kadastro öncesi nedenlere dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davası olduğu, 10 yıllık hak düşürücü süre içinde açılmadığı gerekçesiyle davalı Hazineye karşı açılan davanın hak düşürücü süre yönünden reddine, davalı Belediyeye karşı açılan davanın ise husumet yönünden reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Maddi olayları ileri sürmek taraflara, hukuki nitelendirme yapmak ve uygulanacak kanun maddelerini belirlemek hâkime aittir (6100 Sayılı HMK mad. 33). İddianın ileri sürülüş şekline göre dava, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK’nin) 713/1 ve 713/2 maddesinde yazılı bulunan “maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan” hukuki nedenine dayalı mülkiyet aktarımına yönelik tapu iptali ve tescil davasıdır. Kural olarak, tapulu bir taşınmazın olağanüstü zamanaşımı yoluyla iktisabı mümkün değildir....
Dava, TMK'nun 713/2. maddesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, kural olarak tapu iptali ve tescil davalarında, dava kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise, saptanacak mirasçılarına yöneltilerek açılır. TMK'nun 713/2. maddesi uyarınca açılan tapu iptali ve tescil davalarında, taraf teşkilinin yargılama sırasında yerine getirilmesi de mümkündür. Çünkü bu tür davalar kamu düzeni ağırlıklı davalar olup, bir bakıma re’sen araştırma ve inceleme ilkesine tabi bulunmaktadırlar. Kayıt maliki ölü .....'nin mirasçıları davaya dahil edildiğine göre, Hazine yönünden davanın husumetten reddine karar verilmesi, bunun sonucu olarak da Hazine lehine vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır....
A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kadastro çalışmaları sırasında tespit harici bırakılan ve daha sonra tapuya bağlanan taşınmaza yönelik tapu iptali ve tescil davası isteğine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 11.01.2019 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 30.01.2019 günlü ve 2019/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 31.01.2019 tarihli ve 30672 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2019 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, “Kadastro sırasında tespit harici bırakılan ve hakkında kadastro tutanağı düzenlenmeyen taşınmazlar hakkında açılan tescil ile bu nitelikteki taşınmazların daha sonra her ne suretle olursa olsun tapuya kaydedilmesi nedeniyle (imar mevzuatına göre oluşturulan tapu kayıtlarına karşı açılan tapu iptali ve tescil davaları hariç) bu taşınmazlar hakkında açılan tapu iptali ve tescil davaları sonucu verilen... ” hüküm ve kararlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.)...
Yargıtayın ve Dairemizin kökleşmiş uygulamaları ile yukarıdaki açıklamaya göre TMK'nin 713/2. maddesinde yer alan maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan nedenine dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil davalarında davanın öncelikle Hazineye yöneltilmesi zorunludur. Davada bilinmeme nedeninin yanı sıra ölüm nedenine dayanılarak iptal ve tescil talebinde bulunulmuştur. Bu nedenle dava konusu taşınmazın maliki ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil- tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 03.07.2018 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalılar vekili Avukat ... geldi, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen davacılar vekili Avukat gelmedi, yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı....
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nun 713/... ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun .... maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verildiğine, takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına, yapılan yargılama sonucu taşınmazın davacıya ait olduğu ispatlandığına göre, ... vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile hükmün esasının ONANMASINA, Davacı vekilinin vekalet ücreti ve yargılama giderlerine ilişkin temyiz itirazlarına gelince; tapu iptali ve tescil davalarında dava kayıt malikine, kayıt maliki ölü ise mirasçılarına yöneltilerek açılır. Dava, tapu iptali ve tescil davası olduğuna ve ... kayıt maliki olup, Harçlar Kanunu'nun .../j maddesi gereğince harçtan bağışık bulunduğuna göre eksik harcın davalı ...'...
