Ne var ki; mahkemece sözü edilen parselin oluşumuna esas bilgi ve belgeler getirtilmemiş, idari yoldan tapuya tescil edilen taşınmazın haritası ile fen raporu çakıştırılmak sureti ile iddiaya konu taşınmaz bölümünün, tapu kaydı oluşturulan taşınmazın hangi kısmında kaldığı belirlenmediği gibi, çekişmeli taşınmaz bölümünün, yargılama sırasında idari yoldan Hazine adına tescil edilmesi nedeniyle tapulu hale geldiği ve davanın tapu iptali ve tescil davasına dönüştüğü gözetilmeksizin, tapu iptali ve tescil kararı yerine sadece tescil kararı verilmesi de isabetli olmamıştır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davacıların murisleri ile davalıların murisleri arasında yapılan harici satım sözleşmelerinin tapulama yapıldıktan sonra düzenlendiği, taşınmaz satım sözleşmelerinin tapu memuru önünde resmî olarak yapılması gerektiği ve resmî şeklin geçerlilik şekli olduğu, tarafların murisleri arasındaki sözleşmelerin resmî şekilde yapılmadığı ve geçersiz olduğu, geçersiz sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil davası açılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu, Kireçli Köyü çalışma alanında bulunan 153 ada 7 parsel sayılı 2.133,81 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/3’er hisseyle ..., ... ve ölü... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve... mirasçısı ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, davalı ... payına yönelik olarak tapu iptali ve adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında davanın reddine ilişkin verilen karar, süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili, çekişmeli 101 ada 146, 153, 159, 163, 180, 188, 270, 285 ve 430 parsel; 102 ada 37 parsel ile 103 ada 64 parsel sayılı taşınmazların yapılan kadastro çalışmaları esnasında müvekkilerinin babaları muris ... oğlu ... ile birlikte hatalı olarak kardeşleri olan davalıların adlarına tespit yapılarak tapuya tescil ettirildiğini, 101 ada 188 numaralı parsel üzerinde "B" harfi ile belirtilen ... ... ... tarafından inşa ettirildiğini ve yine 102 ada 37 numaralı parsel üzerinde bulunan ev ile ilgili "Kargir İki Katlı Ev ... Evlatları ... ve ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Didim (Yenihisar) Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen, tarafları, tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Yargıtay 15.Hukuk Dairesinin 10.11.2010 gün, 6576-6210 sayılı, 14.Hukuk Dairesinin 8.3.2011 gün 1745-2878 sayılı 1.Hukuk Dairesinin 26.1.2011 gün 13616-835 sayılı kararlarıyla meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu’nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, harici satım sözleşmesinden doğan zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle hükmün temyiz inceleme görevi 8.Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ:Dosyanın 8.Hukuk Dairesine gönderilmesine 12.4.2012 gününde oybirliği ile karar verildi....
Davalı Hazine vekili, davacının zilyetliğinin bulunmadığını, dava konusu yerin bitişiğinde ve kuzeyinde bulunan taşlık ve boş araziler ile dava konusu yerin bütünlük arz ettiğini, zilyetlik şartının oluşmadığını açıklayarak davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece, “teknik bilirkişi ... ve arkadaşının dosyaya sunduğu rapor ve krokide A harfiyle gösterilen 475,19 m2 yüzölçümlü taşınmazın davacı adına tespitiyle tapuya tesciline” karar verilmesi üzerine; hüküm, Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayalı olarak TMK.nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi gereğince açılan tescil, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Uyuşmazlık konusu 294 sayılı parsel 1981 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında Mustafa, Hasan, ... ile ... adlarına paylı mülkiyet şeklinde tespit edilmiş, tutanağın kesinleşmesiyle adı geçenler adına tapu kaydı oluşmuştur. ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine, ... ve Tüzel Kişiliği aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nden verilen 10.05.2011 gün ve 159/106 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, harici satın alma ve kazanmayı sağlayan eklemeli zilyetlik hukuksal nedenlerine dayalı olarak davaya konu 133 ada 18 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile nizasız 130 ada 5, 131 ada ve 1 ve aynı ada 18 nolu parseller arasında kalan ve yol olarak tespit dışı bırakılan bir kısım yerin 133 ada 18 nolu parsel ile kendisine ait 131 ada 1 nolu parsele eklenerek adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava; tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Davacı vekili, çekişmeli taşınmazların harici satım ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak Hazine adına kayıtlı çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescili istemiyle dava açmıştır. Davalılar, taşınmazın tapulu olduğu ve murisleri tarafından satılmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Kadastro sonucu ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ... ada ... parsel sayılı taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ..., ... ve ... adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ise tapu kaydı ile ... adına tespit ve tescil edilmiştir. İlk Derece Mahkemesince, davacının harici satım ile aldığı yerin dava konusu edilen yerleri kapsamadığı gerekçesiyle sübut bulmayan davanın reddine karar verilmiş, davacı vekili tarafından yapılan istinaf başvurusu üzerine ......
Köyü Tüzel Kişiliği’ne ait olduğu şerhi yazılarak, tapu kaydı, harici bağış ve zilyetlik nedeniyle 1/2’şer hisseyle ... ve ... adlarına; 133 ada 1 ve 114 ada 2 parsel sayılı 10.328.63, 1.885,64 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, 133 ada 1 parselin beyanlar hanesinde üzerindeki evin ...’a ait olduğu şerhi yazılarak, tapu kaydı, harici ifraz, taksim, satış ve zilyetlik nedeniyle iştiraken ...n mirasçıları adına; 128 ada 6 parsel sayılı 5619.87 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesinde üzerindeki evin ...’e ait olduğu şerhi yazılarak, tapu kaydı, harici ifraz, bağış ve zilyetlik nedeniyle, 133 ada 2 parsel sayılı 7647.89 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise, tapu kaydı, harici ifraz, taksim, satış ve zilyetlik nedeniyle 1/3 hissesi iştiraken ... mirasçıları, 1/3 hissesi iştiraken ...mirasçıları ve 1/3 hissesi ... adlarına; 133 ada 3 parsel sayılı 4159.11 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, harici ifraz, taksim, satış ve zilyetlik nedeniyle ... adına tespit ve tescil...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı, 24 ada 76 parsel sayılı taşınmazın malikinin ... oğlu ... olduğunu, onun ölümü ile taşınmazın taksimen eşi ...'ya kaldığını, bu kişinin 1945 yılında dava dışı ...'e haricen sattığını, ...'in de taşınmazı 1994 yılına kadar kullanıp o tarihte kendisine haricen sattığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, harici satımın ıspatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine dair verilen karar, davacı ... vekilince temyiz edilmiştir. Dava, eklemeli zilyetliğe dayalı TMK'nin 713. maddesi gereğince açılan iptal ve tescil isteğine ilişkindir....
