"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.07.2007 gününde verilen dilekçe ile TMK m. 240/3 ve 652/1 maddelerine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uygun olarak yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 09.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Yapılan yargılamaya ve dosya içeriğine göre mahkeme kararı ve dayanılan gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 16.05.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali tescil, katkı payı alacağı ... ile ... aralarındaki tapu iptali tescil ve katkı payı alacağı davasının reddine dair Ankara 5....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 17.05.2011 gün ve 64/35 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı dava dilekçesinde, 107 ada 16 sayılı parselin kadastro çalışmaları sırasında davalı ... adına yazıldığını, aslında dava konusu taşınmazın miras bırakan annesi Gülizar Güleç’ten kendilerine intikal ettiğini, kardeşler arasında yapılan taksim sonucu kendisine düştüğünü açıklayarak davalı adına bulunan tapu kaydının iptali ile adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Tapusu iptal edilen Yalova ili, Altınova ilçesi, Ayazma Köyü, 119 ada, 10, 12, 14, 23 parsellerin m² birim fiyatı 93,89 TL/m² 119 ada 24 parselin m² birim bedeli 56,34 TL/m², 112 ada 24 parselin m² birim bedeli 93,89 TL/m², 112 ada 134 parselin m² birim bedeli 112,67 TL/m² ve 122 ada 23 parselin m² birim bedeli 93,89 TL/m² bulunup, toplam 156.396,47 TL tazminata hükmedilmiştir. İSTİNAF YOLUNA BAŞVURAN: İstinaf yoluna davalı vekili başvurmuştur. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; kararının usul, yasa ve içtihatlara aykırı olduğunu, kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davacı vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; kararın kesin olduğunu, davalının istinafının reddini talep etmiştir. DELİLLERİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Dava; tapu kaydının mahkeme kararıyla iptal edilmesi sonrası uğranılan zararın TMK m.1007 gereğince tazminine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Katkı payı (tapu iptali ve tescil) ... ile ... aralarındaki katkı payı (tapu iptali ve tescil) davasının kısmen kabulüne dair ... 1....
TMK.705/2. maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil istekli davaların kesinleştiği tarih itibariyle mülkiyet hakkı sona ereceğinden bu tarih itibariyle tapusu iptal edilen gerçek ve tüzel kişilerin zararı oluşacaktır. Dolayısıyla bu tür bir dava, taşınmazların mülkiyetlerinin yitirilmesine ilişkin iptal ve tescil davasının kesinleştiği tarihten sonra açılabileceğinden, mülkiyetin kaybedildiği tarih itibariyle de taşınmazların değerinin tespit edilmesi gerektiği kuşkusuzdur. Zararın meydana geldiği tarihe göre, tapusu iptal edilen gayrimenkulün niteliği ve değeri belirlenmelidir. Taşınmazın niteliği arazi ise gelir metodu yöntemiyle değerlendirme yapılarak gerçek değer belirlenmelidir. Yalova 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/604 E, 2018/501 K sayılı kararı ile davacıların murisi adına kayıtlı taşınmazın tamamının orman vasfına haiz olduğundan bahisle tapu kaydının iptaline karar verilmesi karşısında davacının uğradığı maddi zararın tazmini gerekmektedir....
Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması sebebiyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından Devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise, tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup, bu tarih ise zararın meydana geldiği tarihtir. TMK.705/2. maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil istekli davaların kesinleştiği tarih itibariyle mülkiyet hakkı sona ereceğinden bu tarih itibariyle tapusu iptal edilen gerçek ve tüzel kişilerin zararı oluşacaktır....
Şu halde; her ne kadar, Mahkemece dava; harici satın alma ve temliken tescil hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil mümkün olmadığı takdirde tazminat istemi olarak nitelendirilmiş ise de, dava tespit sonrası fakat kesinleşme öncesi haricen satın alma ve eklemeli zilyetlik hukuki nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece iddianın ilk bölümü TMK 724 vd maddelerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olduğu kabul edilerek bu yönde değerlendirme yapılmıştır, ancak dava dilekçesi ve yargılama aşamasında davacıların TMK 724. maddesine dayalı bir talepte bulunmadıkları, dosyaya sundukları 1998 tarihli adi yazılı harici satış senetleri ile dava konusu 35 ada 27 parsel sayılı taşınmazda (imar sonrası 1899 ada 3 parsel sayılı) bir kısım bölümleri satın aldıkları iddiasında bulunarak tespit sonrası ve fakat kesinleşme öncesi eklemeli zilyetliğe dayandıkları anlaşılmaktadır....
Davacı T1, davalı adına tescil ilamı ile hükmen tapuya tescil edilen 167 ada 11 parsel sayılı taşınmazın 384,73 m2 yüzölçümündeki bölümünün kendi adına kayıtlı 167 ada 4 parsel sayılı taşınmaza tecavüzlü olduğunu belirterek bu bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali istemiyle dava açmıştır. Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Noterliği'nin 22484 yevmiye numarası ile usule uygun tebligat yapıldığı, taşınmazda hak sahibi olan davalı tarafından kamulaştırma bedelinin artırılması için 30 günlük süre içerisinde dava açılmadığı, kamulaştırma işlemlerinin adli ve idari yönden kesinleştiğini, ancak tapuda ferağ verilmediğini, buna ilişkin ferağ verilmesi için 17/08/2016 tarihinde ihtarda bulunulduğunu, taşınmazın tapusunun K. K. eski 17. Maddesi ve 4721 sayılı TMK 999 maddesi hükümlerince iptali ile müvekkili idare adına tapuya tescilini ve TMK 999. Maddesi uyarınca yol olarak terkinini talep ve dava etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararı İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile taşınmazın tapu kaydının iptaliyle davacı idare lehine yola terkinine ilişkin karar verilmiştir. İleri Sürülen İstinaf Sebepleri İstinaf kanun yoluna davacı vekili tarafından başvurulmuştur....
