HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Bölge Adliye Mahkemesi .... Hukuk Dairesince verilen 23/03/2020 gün ve 2835-625 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Dava muris muvaazası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil mümkün olmazsa tenkis istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince,ispatlanamayan davanın reddine kesin olmak üzere karar verilmiş, kararın istinafı üzerine,davacı vekilinin istinaf başvurusu asıl talebi tapu iptal ve tescil istemi yönünden 6100 sayılı HMK’nın 341/2 ve 353/...-b-.... maddesi gereği reddine,tenkis istemi yönünden 6100 sayılı HMK’nın 353/...-b-.... Maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmiştir. Bilindiği üzere; 6100 sayılı HMK'nin 362. maddesinde bölge adliye mahkemelerinin temyiz olunamayan kararları düzenlenmiş, aynı maddenin ......
Mahkemece; asıl dava yönünden davacının mal rejiminin tasfiyesi kapsamında tapu iptali ve tescil isteğinde bulunamayacağı; birleşen dava yönünden ise, ispat edilemeyeceği gerekçesiyle; asıl ve birleşen davaların reddine karar verilmiştir. Hüküm, asıl ve birleşen davalar davacısı tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : (Asıl Dava) Tapu iptali ve tescil, (Birleşen Dava) Tapu İptali ve Tescil, Olmadığı Takdirde Katkı Payı Alacağı Davacı-birleşen dosyada davacı ... ile davalı-birleşen dosyada davalı ... Zararsız ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde katkı payı alacağı davasının, birleşen davasında davanın kısmen kabulüne dair ... 4....
Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 16.06.2010 gün ve 2010/1- 295 E, 2010/333 K. sayılı ilamı) Somut olayda; asıl ve birleşen dava dosyasında davacılar vekili tarafından dava konusu parsellerin müvekkillerinin murisi tarafından mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla muvazaalı olarak tapuda satış gösterilmek suretiyle davalılara devredildiğinin ileri sürülerek Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayalı olarak tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis talebinde bulunulduğu, mahkemece her iki davanın reddine yönelik kararın verildiği, davacılar vekili tarafından kararın istinafa taşındığı görülmektedir....
Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün asıl ve birleşen davalarda davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asıl ve birleşen dosya davacısı ... ile vekili Avukat ....ve davalılardan ... ve ... adına Hazine vekili ....geldiler Tebligata rağmen başka gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Asıl davada davacı vekili, müvekkili ile davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen asıl ve birleştirilen davalarda tapu iptali ve tescil, asıl davada olmadığı takdirde tenkis istekli dava sonunda, Mahkemece asıl ve birleştirilen davaların reddine ilişkin olarak verilen karar, süresi içinde asıl ve birleştirilen davada davacılar vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 22/11/2022 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacılar ....v.d. vekili Avukat .... ile temyiz edilen davalı ... vekilleri Avukat.... ve Avukat ... geldiler. Duruşmaya başlandı, gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildi. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: I. DAVA 1....
Asıl ve birleşen davada davalılar vekili, davacı talebinin zamanaşımına uğradığını, davacının kaçak yapı inşa etmiş olması nedeniyle hak talep edemeyeceğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davacının sözleşmeye uygun olarak binayı iskanı alınmış şekilde tamamlamadığı, projeye aykırı binaya oturma ruhsatı verilemeyeceğinin ve tadilat projesi ile de işin çözümlenemeyeceğinin tespit edildiği gerekçesiyle, asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, asıl ve birleşen davada davacı vekili temyiz etmiştir. Asıl ve birleşen dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
MAHKEME KARARI İlk Derece Mahkemesince, asıl davada tapu iptali ve tescili talebinin reddine, tenkis talebinin kabulüne, birleştirilen 2013/445 Esas sayılı davada 323 parsel sayılı taşınmazdaki 2 ve 4 numaralı bağımsız bölümler yönünden tapu iptali ve tescili talebinin kabulüne, fazlaya ilişkin talebin reddine, tenkis talebi hakkında asıl dava dosyası ile hüküm kurulduğu ve hükümde bu dava dosyasındaki tenkise tabi değerlerde dikkate alındığından, bu konuda karar verilmesine yer olmadığına, birleştirilen 2017/145 Esas sayılı davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, ortak miras bırakanın 10.4.2001 tarihinde düzenlediği vasiyetname ile mal kaçırmak ve saklı paylarını ihlal kastıyla 6 parça taşınmazını davalıya bıraktığını ileri sürüp, muvazaa nedeniyle tapu iptali ve miras payları oranında tescil olmazsa tenkis isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Tapu iptali ve tescil davasının reddine, davacıların tenkis isteklerinin kabulüne dair verilen karar Dairece “… dava dilekçesinde belirtilen dava değeri üzerinden avukatlık parasına hükmedilmesi gerekirken keşfen belirlenen, ancak yargılama aşamasında harcı tamamlanmayan değer üzerinden yüksek vekalet ücretine karar verilmesi doğru değildir…” gerekçesiyle bozulması üzerine mahkemece bozma ilamına uyularak, davacıların tapu iptali ve tescil davasının reddine tenkis davasının ise kabulüne karar verilmiştir....
Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ile tescil davasında dava miras hakkından kaynaklandığından davada davacı, mirasbırakanın muvazaa ile tapuda taşınmaz devri yaptığını ve bu yolla miras hakkının çiğnendiğini iddia eden saklı pay sahibi olsun veya olmasın tüm mirasçılardır. Mirasçılar arasında bu dava açısından zorunlu dava arkadaşlığı bulunmadığından her bir mirasçı diğerlerinden bağımsız olarak tek başlarına miras payı oranında dava açıp, payları kadar tapu kaydının iptali ile tescilini talep edebilirler. Ancak ıskat(çıkarma), mirastan feragat, mirastan yoksunluk ve mirası ret gibi nedenlerle mirasçılık sıfatını kaybedenler saklı paylı mirasçı olsalar dahi muris muvazaasına dayalı tapu iptali-tescil ve bu nedene dayalı tazminat davasını açamazlar. Tenkis davası ise saklı paylı mirasçılar tarafından açılabilir....
