adına tescil edilmediğini, müvekkilinin tesis edilen ipotekle hiçbir ilgisinin bulunmadığını, açıklanan nedenlerle dava konusu taşınmaz üzerine teminatsız ihtiyati tedbir konulmasına, taşınmazın her türlü ipotek ve takyidattan ari şekilde tapunun iptaline, müvekkili adına tesciline, tescil mümkün olmadığı taktirde ödenen bedelin denkleştirici adalet kuraları gereği reel değerinin tahsiline, gecikme tazminatının ve davalı Teknik Yapıya ödenen tapu harç bedelinin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakan babaları ...’in, dava konusu ... ada ... parselde kayıtlı ... no’lu bağımsız bölümün satış bedelini ödeyerek aldığı halde mirastan mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak ikinci eşinin önceki evliliğinden olma kızı davalı üzerine tescil ettirdiğini ileri sürerek dava konusu ... no’lu bağımsız bölümün tapu kaydının miras payları oranında iptali ile adlarına tescilini, olmadığı taktirde tenkisini istemişler; davacılar vekili, 28.02.2014 tarihinde davadan feragat etmiştir. Davalı, taşınmazın gerçek değerinin saptanarak harcın ikmal ettirilmesi gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
DELİLLER : Tapu kayıtları vs. Deliller. DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Dava, imar uygulamasından kaynaklanan tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde de tazminat istemine ilişkindir. Tuzla Tapu Sicil Müdürlüğü'ne yazılan müzekkere cevabında; dava konusu 142 Parsel sayılı taşınmazın ifrazından oluşan davacının hissedar olduğu 113 Ada 6 Parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının gönderildiği anlaşılmıştır. Mahkemece uyuşmazlığın idari yargı yolunda görülmesi gerektiği, imar işlemine ilişkin herhangi bir iptal davası bulunmadığı, tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde tazminat talepli davanın usulden reddine karar verilmesine dair hüküm oluşturulduğu anlaşılmıştır. İmar uygulaması iptal edilmedikçe idari işlem ayakta durdukça taşınmazların davacı adına tapuya tesciline karar verilemeyeceği anlaşılmakla yerel mahkemece davacının tapu iptali ve tescil isteminin reddine karar verilmesi gerekirken davanın usulden reddine dair hüküm kurulması yerinde görülmemiştir....
DELİLLER : Taşınmaz mal satış ve inşaat yapım sözleşmesi ve ekleri, Tapu kaydı, Mimari proje, Keşif, Bilirkişi raporu, Delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava taşınmaz mal satış sözleşmesinden (yüklenicinin temlikinden) kaynaklanan tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde ödenen bedelin denkleştirici adalet ilkesi gereğince güncel değerinin tahsili istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK’nin 297/2. maddesi gereğince; Hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı ...’nın, bilmediği bir ilaç içirip ve kendisine bakacağı, ...’dan ev alacağı, masrafını karşılayacağı telkiniyle iradesini fesada uğratıp vekaletname aldığını ve 172 parsel sayılı taşınmazdaki çekişme konusu 1/3 payını davalı ...’e, başkaca taşınmazlarını da dava dışı bir kişiye sattığını ve bu kişinin taşınmazları bedelsiz olarak aldığını belirtmek suretiyle tekrar kendisine devrettiğini, davalı ...’in ise taşınmazı tapuda gösterilen bedelden çok ucuza satın aldığını her yerde söylediğini, taşınmazın gerçek değerinin altında 54.000 TL bedel gösterilerek devredilmesi karşısında taşınmazın sorunlu olduğunu davalının bilmesi gerektiğini ileri sürerek 172 parsel sayılı taşınmazda çekişmeli 1/3 payın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescilini, olmadığı taktirde bedelin tahsilini istemiş; aşamalarda taşınmazın piyasa...
Dava tapu iptali ve tescil istemli taşınmazın aynına ilişkin olup dava değeri tapu iptali ve tescil istemine konu taşınmazın dava tarihindeki değeridir. Harç kamu düzenine ilişkin olup re'sen dikkate alınması zorunludur. Dava konusu taşınmazın dava tarihindeki harca esas değerinin keşfen uzman bilirkişi tarafından belirlenmesi ve daha sonra belirlenecek bu miktar üzerinden eksik harcın tamamlatılması Harçlar Yasası gereği zorunludur. Ayrıca yargılama sırasında keşfen ve uzman bilirkişi incelemesi ile dava konusu taşınmazın dava tarihindeki belirlenecek dava değeri üzerinden teminatın yeniden değerlendirilmesi ve artırılması her zaman talep edilebilir. Yerel mahkemece 10.000,00 TL teminat karşılığında ihtiyati tedbir kararı verilmesine ilişkin taktirde usul ve yasaya aykırılık bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ortak miras bırakanları ....'nun 1227 ada 30 parselde yer alan 4 nolu bağımsız bölümü aslında bağış olduğu halde satış göstermek suretiyle davalıya devrettiğini, işlemin mal kaçırmak amacıyla muvazaalı şekilde yapıldığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile davacı ve davalı adına eşit olarak tescilini olmadığı taktirde taşınmazın değerinin yarısının davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı, mirasbırakanın mal kaçırmak amacıyla değil paylaştırma kastıyla hareket ettiğini, davacıya da kazandırmada bulunduğunu ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, murisin paylaştırma kastıyla hareket ettiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı bankadan kullandığı kredinin ödeme zorluğu nedeniyle yapılandırıldığını ancak taksitleri zamanında ödeyemediğini, davalının bu durumundan faydalanarak 7867 ada 2 parselde yer alan 38 nolu bağımsız bölümü değerinin çok altında bir fiyata satın aldığını, yapılan işlemin gabin nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile taşınmazın adına tescilini olmadığı taktirde fiyat farkının faiziyle tazminini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, gabin şartlarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
talebini tazminata dönüştürmüş, fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak üzere taşınmazın devir tarihindeki gerçek değerinin faiziyle birlikte davacıların miras payları oranında davalıdan tahsiline olmadığı taktirde tenkisine karar verilmesini istemişlerdir....
Dava konusu somut olayda davacılar tarafından davalılar aleyhine tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde ödenen bedelin denkleştirici adalet ilkesi gereğince güncellenmiş değerinin tahsili istemli terditli dava açıldığı, davacının birincil talebinin taşınmazın aynına yönelik olduğu, davacıların talebinin tapu iptali ve tescil davasına konu davalılar adına kayıtlı hisselerin devir ve temlikinin önlenmesi amacıyla geçici hukuki koruma niteliğindeki ihtiyati tedbir konulmasından ibaret olduğu açıktır. Doğaldır ki davacının iddiasında haklı olup olmadığı yargılama sonunda tüm deliller toplandıktan, incelendikten ve değerlendirildikten sonra ortaya çıkacaktır. Davacılar iddianın ispatı yönünden tapu kaydına, tapu tahsis belgesine, mirasçılık belgesine, keşif, bilirkişi, satış vaadi sözleşmeleri ve diğer yasal delillere dayandığı sabittir....
