"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Dava, ehliyetsizlik ve yolsuz tescil hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar vekili, davacı ...' in kayıt maliki olduğu 9 adet taşınmazını davalılar ...' ya, devamında ... tarafından, diğer davalılar ...' ye satış suretiyle temlik edildiğini, davacı ...' in işlemler sırasında hukuki ehliyete sahip olmadığını, davalıların kötüniyetli olduğunu, olay nedeniyle davacının üzüntüye uğradığını ileri sürerek, çekişme konusu 23, 212, 9, 234, 219, 205, 14, 5 ve 8 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili ile manevi tazminat istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, tapu iptali ve tescil isteği yönünden davanın kabulüne, manevi tazminat isteğinin reddine ilişkin verilen karar, Dairenin 20.03.2013 tarih, 2012/15069 Esas, 2013/3898 Karar sayılı ilamı ile; “...davacı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, borçları nedeniyle ve teminat amacıyla maliki olduğu 297 parseldeki 7, 8 ve 9 nolu bağımsız bölümleri davalıya devrettiğini ancak davalının bu taşınmazları 3. kişilere temlik ettiğini ileri sürerek 7 nolu bölüm için 100.000,00.-TL, 8 nolu bölüm için 60.000,00.-TL, 9 nolu bölüm için 60.000,00.-TL olmak üzere toplam 220.000,00.-TL’nin dava tarihinden itibaren işleyecek reeskont faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, dava konusu 51 ada 6 ve 23 parsel sayılı taşınmazlarını davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 99 parselin 1/46 payını, davalı ile olan birlikteliğinin devamı ve evliliğin sağlanması için davalıya temlik ettiğini, evlilik sağlandığında taşınmazın iade edileceğini, taşınmazı devralan davalının hiçbir neden olmadığı halde kendisinden ayrıldığını, hile ile iradesinin sakatlandığını, adi yazılı belge ile davalının yeri teminat olarak devraldığını kabul ettiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - BEDEL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, davalı ile düzenlenen protokol uyarınca, dava dışı şirkete olan borcu için davalıya toplam 450.000,00 TL bedelli beş adet çek verildiğini, ayrıca bakiye 175.000,00 TL borcun teminatı olarak davacı ...’a ait ... (yeni ... ada ...), ... (yeni ... ada ...) ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazlar ile davacı şirkete ait ... (yeni ... ada ...) parsel sayılı taşınmazın davalıya devredildiğini, çek bedelleri ve kalan borç davalıya ödenmesine rağmen davalının taşınmazı iade etmediğini ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına tesciline, mümkün olmazsa bedele hükmedilmesini istemişlerdir. Davalı ..., protokoldeki imzanın kendisine ait olmadığını, taşınmazları usulünce satın aldığını, inançlı işlem iddiasının doğru olmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur. Dahili davalı ... – ......
Dava dilekçesindeki anlatımlar ve tüm dosya kapsamı incelendiğinde davanın İDM'nin nitelendirdiği şekilde inançlı işlem temel hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. İnançlı işlemler, inananın teminat oluşturmak veya yönetilmek üzere malvarlığı kapsamındaki bir şey veya hakkını, inanılana devretmesi ve inanılanın da inanç anlaşmasındaki koşullara uygun olarak inanç konusu şeyi kullanmasını, amaç gerçekleştiğinde ise belirlenen şekilde inanana iade etmesini içeren işlemlerdir. İnançlı bir işlem ile inanan, sahibi olduğu bir mülkiyet veya alacak hakkını inanılana kazandırıcı bir işlemle devretmekte ancak borçlandırıcı bir sözleşme ile de onu bazı yükümlülükler altına sokmaktadır. İnançlı işlemin taraflarını, inanan ve inanılan oluşturur. Bir hakkı ya da nesneyi, güvendiği bir kişiye inançlı olarak devreden kimseye "inanan" adı verilir....
Temlik iradi olarak gerçekleşmiş ancak davacı sonrasında aramızda oluşan busumet nedeniyle devir işleminden pişmanlık duyarak hile iddiasında bulunduğunu, tapu devri tarafların karşılıklı iradelerine uygun olarak gerçekleştiğini, bu nedenle kararın kaldırılması için istinaf talebinde bulunmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Ünye 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/595 esas, 2022/86 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (İnançlı temlik-hile nedenine dayalı) talebinin kısmen kabulüne karşı, davalı tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (İnançlı temlik-hile nedenine dayalı) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "......
Asli Müdahil ve birleşen davada davacı, dava konusu taşınmazı davacı ... ile aralarında akdettikleri inanç anlaşması gereğince bankadan kredi temin edilmesi amacıyla davacıya devrettiğini, kredi borcu ödendikten sonra davacının taşınmazı iade etmesi gerekirken kötüniyetli olarak el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açtığını ve taşınmazı muvazaalı olarak yeğeni olan davalı ...’ya temlik ettiğini ileri sürerek asıl davanın reddine ve taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiş, HMK’nın 125. maddesi uyarınca kayıt maliki ... davaya dahil edilmiştir. Asıl davada davalı, taşınmazın eşi ... tarafından kullanıldığını ve kredi temini için davacıya temlik edildiğini diğer davalı ..., taşınmazı davacıdan satın aldığını ve asli müdahil ile davalı ...’un iddialarının doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.03.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 03.02.2010 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 10.01.2012 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Av. ... geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen tarafın sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, dava reddedilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/02/2022 NUMARASI : 2016/78 ESAS, 2022/113 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil Olmadı Sebepsiz Zenginleşmeye Dayalı Tazminat (İnançlı işlem hukuksal nedenine dayalı) KARAR : Ünye 1....
