Dava konusu 56 parsel, 08.01.1952 tarih 20 sayılı tapu kaydı kapsamında kaldığı gerekçesiyle 20.10.1970 tarihinde 1/2 oranında tapu kayıt malikleri ... ve ölü ... kızı ... adına tespit edilmiş, tutanağın 20.01.1972 tarihinde kesinleşmesi üzerine tapu kaydı oluşmuştur. Dava, TMK.nun 713/2.maddesi uyarınca tapu kaydından malikin kim olduğunun anlaşılamaması nedenine dayalı pay iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Kural olarak, tapulu bir taşınmazın veya tapuda kayıtlı bir payın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün değildir. Ancak, kanunun açıkça izin verdiği ve düzenlediği ayrık durumlarda tapulu bir yerin veya tapuda kayıtlı bir payın koşulları oluştuğu takdirde kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün olabilir. Kanunun açıkça izin verdiği hallerden biri de TMK.nun 713/2. maddesindeki düzenlemelerdir....
Mahkemece; davanın kabulüne, dava konusu ... ada parsel sayılı taşınmazların ... adına olan tapu kayıtlarının iptali ile ... mirasçıları olan davacılar adına miras payları oranında tesciline, yine ... ada parsel sayılı taşınmazda ... adına kayıtlı olan 54/13390 payın iptali ile ... mirasçıları olan davacılar adına miras payları oranında tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, bir kısım davalılar vekili ile davalılardan ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesi, mahkemenin kabulü ve tüm dosya kapsamından davanın; TMK'nın 713/2. fıkrasında yer alan; '' … maliki 20 yıl önce ölmüş …'' hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nın 713/1-2. fıkraları gereğince açılan tapu iptali ve tescil davasıdır. Kural olarak, tapulu bir taşınmazın veya tapuda kayıtlı bir payın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün değildir....
Hemen belirtilmelidir ki; kural olarak tapu iptali ve tescil davalarında, dava kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise, saptanacak mirasçılarına yöneltilerek açılır. 4721 s. TMK'nun 713/2. maddesi uyarınca açılan tapu iptali ve tescil davalarında, taraf teşkilinin yargılama sırasında yerine getirilmesi de mümkündür. Davada taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulamaz. (HGK'nin 22.02.2012 tarihli ve 2011/8- 763 E., 2012/85 K. sayılı kararı) Hal böyle olunca, tapu malikleri olan .... dışındaki ..... mirasçılarının davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmadan sonuca gidilmesi doğru değildir. (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2016/12994 Esas - 2020/2988 Karar) Somut olayda, davacı dava dilekçesinde 4721 s....
Dosya içeriğinden; dava konusu 211 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 1971 yılında yapılan kadastro çalışmalarından önceki tapu kaydına bağlı olarak ... adına tespit edildiği, kadastro tutanağının beyanlar hanesine ...'ın ölü olduğunun şerh edildiği ve tutanağın itirazsız olarak kesinleşmesi üzerine 24.06.1975 tarihinde taşınmazın ... adına tescil edildiği, tapu kaydının dava tarihine kadar intikal görmediği ve davacının 4721 sayılı Kanun'un 713 üncü maddesinin ikinci fıkrasında yazılı ölüm sebebine dayanarak iptal ve tescil isteğinde bulunduğu anlaşılmıştır. 4721 sayılı Kanun'un 713 üncü maddesinin ikinci fıkrasındaki ölüm sebebine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında taşınmazın 20 yıllık zilyetlikle kazanılabilmesi için diğer koşulların yanında taşınmazın kayıt malikinin dava tarihinden en az 20 yıl önce ölmüş olması gereklidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 11.12.2014 gün ve 232/573sayılı hükmün duruşma yapılması suretiyle Yargıtay'ca incelenmesi bir kısım davalılar ... ve müşterekleri vekili tarafından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 12.04.2015 Salı günü tayin edilerek taraflara çağrı kağıdı gönderilmişti. Duruşma günü temyiz eden ... ve müşterekleri vekili Avukat ... . geldi. Karşı taraftan kimse gelmedi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının ve kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi ... ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve müşterekleri ile Hazine ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 21.02.2012 gün ve 391/76 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacılar vekili, 11 parsel sayılı taşınmazın davacıların murisi ...'in vefatından sonra aralarında yapılan rızai taksim sonucu davacılara isabet ettiğini, bu yerin eklemeli olarak 1923 yılından beri malik sıfatı ile kullanıldığını ve evvelki maliklerinden ... 'nin 1923 yılında vefatıyla muris ...'...
Hüküm davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olup Dairemizin 20.06.2017 tarihli ve 2017/11186 Esas, 2017/9379 Karar sayılı ilamı ile davacının talebinin TMK'nin 713/2. maddesindeki “maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan kişi” hukuki nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olduğu karar düzeltme ilamında “ölüm” hukuki nedeninden bahsedilmişse de dosya kapsamıyla ilgili olmadığı açıklanarak kararın onanmasına karar verilmiştir. Onama ilamına karşı davacı vekili süresi içerisinde karar düzeltme talebinde bulunmuştur. Davacı vekili özellikle 21.01.2015 tarihli dilekçesinde belirttiği gibi TMK'nin 713/2. maddesindeki “maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan” hukuki nedenine dayanarak iptal ve tescil isteminde bulunduğunu beyan etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve birleşen dosya davacısı ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair .... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 25.05.2009 gün ve 36/426 sayılı hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı ... vekili ile diğer davalılar ... ve müşterekleri vekili tarafından süresinde istenilmiş ise de; duruşma talebinin değer yönünden reddine karar verilerek dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili; 1362 ada 38 parselde 12/60 payının ..., 2/60 payının ... adına ve diğer payların da davalıların murisleri adına kayıtlı bulunduğunu, diğer tapu malikleri ve davalıların murisleri ..., ..., ..., ..., ... ve ...'...
