ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/05/2022 NUMARASI : 2017/274 ESAS - 2022/116 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : "Davalılardan T3 vekili"nin istinaf başvurusu üzerine Gebze 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2017/274 Esas - 2022/116 Karar sayılı kararı ile dava dosyası incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil ... ile ... ve müşterekleri ve dahili davalılar ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 02.04.2008 gün ve 318/1048 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili , dava konusu 151 ada 5 parsel sayılı taşınmazın muris .. kaldığını,... mirasçılarından davacının annesi Ayşe Akpınarın miras hissesini davacıya 21.04.1982 tarihli satış sözleşmesi ile sattığını ileri sürerek bu hisse oranında tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar ve dahili davalılar cevap vermemiş ve davayı takip etmemişlerdir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu 151 ada 5 parsel muris ...'a aittir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR Dava, davacının ve davalıların miras bırakanınında ortağı bulunduğu Enerji Elektrik Kollektif Şirketi-Şerif Fındıkkaya ve Ortakları Şirketi adına 02.06.1975 tarihinde satın alınan taşınmazın, taraflar arasındaki anlaşmaya aykırı olarak tapulama çalışmaları sırasında davalıların miras bırakanı adına tespit ve tescil edildiği gerekçesiyle inanç sözleşmesine dayalı olarak tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup (aynı sözleşme ile satın alınan dava dışı 440 parsel sayılı taşınmaza yönelik aynı hukuki sebebe dayalı olarak açılan davaya ilişkin Bursa 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1992/227 Esas ve 1992/350 Karar sayılı hükmüne yöneltilen temyiz itirazları Yüksek Yargıtay 14....
Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalılar davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, ...vası Köyü 1973 sayılı parselde davalılar ..., ..., ... ve ... ’in adına olan tapu kaydının iptali ile ...’ın dosyada mevcut veraset ilamına göre hisseleri oranında davacılar adına tesciline karar verilmiştir. Kaynağını Borçlar Kanununun 22. maddesinden alan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, Borçlar Kanununun 213. maddesi ile Türk Medeni Kanununun 706. ve Noterlik Kanununun 89. maddesi hükümleri uyarınca noter önünde re’sen düzenlenmesi gereken, bir başka anlatımla geçerliliği resmi şekil şartına bağlı kılınan, tam iki tarafa borç yükleyen ve kişisel hak sağlayan sözleşme türüdür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakan Durmuş adına kayıtlı 1 nolu bağımsız bölümün kendine haber verilmeden diğer mirasçı davalılar tarafından verasette iştirak olarak intikalinin yapılıp daha sonra mirasçıların kendi aralarında pay satışları yaptıklarını, ... Medeni Yasasının 640/2 maddesine aykırı işlem tesis edildiğini ileri sürüp tapu kaydının iptali ile eski hale getirilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı Hanife, davacının hak kaybı ve hukuki yararı olmadığını, ... Medeni Yasasının 677. maddesi gereğince, miras payının devri konusunda yazılı şekil yeterli olup, diğer mirasçıların rızasının gerekli bulunmadığını, işlemin geçerli olduğunu belirtip davanın reddini savunmuş, diğer davalılar ise davanın reddini istemişlerdir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 05.11.2015 gün ve 2015/10775 Esas, 2015/9931 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı-davalı tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuştur. Davacı yanında davaya müdahale eden asli müdahiller de aynı pay hakkında önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuşlardır. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.01.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 08.03.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalılar, bir kısım mirasçıların satış vaadinde bulunduğunu, bedelin düşük olduğunu, sözleşmenin geçersiz olduğunu beyan ederek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazlar elbirliği mülkiyetine tabi olduğundan bahisle dava reddedilmiştir. Hükmü, davacı temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ... 24. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 25.02.2013 gün ve 146/131 sayılı hükmün ...'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili, ... 39. Noterliği'nin 09.06.2005 tarih 13128 yevmiye nolu düzenleme şeklinde miras payının devri sözleşmesine dayalı olarak 36959 ada 3 parsel 16 nolu bağımsız bölüm ile, 36420 ada 6 parsel sayılı taşınmazda davalı adına kayıtlı hisselerin tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına eşit oranda tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
HUKUK DAİRESİ Uyuşmazlık; TMK'nın 676, 677 ve 678. maddelerinden kaynaklanan miras taksim sözleşmesi ve miras payının devri sözleşmesine dayanan tapu iptali ve tescil ile taşınmaz üzerindeki takyidatların kaldırılması istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 7. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 7. Hukuk Dairesine gönderilmesine 15/06/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
HUKUK DAİRESİ Uyuşmazlık; TMK'nın 676, 677 ve 678. maddelerinden kaynaklanan miras taksim sözleşmesi ve miras payının devri sözleşmesine dayanan tapu iptali ve tescil ile taşınmaz üzerindeki takyidatların kaldırılması istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 7. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 7. Hukuk Dairesine gönderilmesine 15/06/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
