ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2018/638 Esas KARAR NO : 2023/71 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 02/07/2013 KARAR TARİHİ : 23/01/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH :23/02/2023 Davacı vekili tarafından açılan Tapu İptali Ve Tescil davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin Büyükçekmece ... Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkiline ait olan İstanbul İli, ... İlçesi, ...Mah ......
65 nolu üyeliğe, olmadığı takdirde C Blok 2 Numaralı daireye isabet eden üyeliğe, olmadığı takdirde C Blok 11 Numaralı daireye isabet eden üyeliğe ilişkin davalı kooperatif ortaklık senedinin iptali ile davalı gerçek kişi veya kişilerin ortaklıktan çıkarılmasına, buna ilişkin davalı kooperatif defter ve kayıtlarının iptali ile davalı kooperatif defter ve kayıtlarına üye olarak ... ...'...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 27/05/2016 KARAR TARİHİ : 13/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: 1- Davacı, dava dilekçesinde davalı kooperatifin 29,02.2002 tarihinde yapılan olağan genel kurulu ile tasfiye kapanışının yapıldığını ve kooperatifin ticaret sicilden terkin edildiğini, ... ... esas, ... karar no doğrultusunda kooperatifin yeniden ihyasına karar verilmiş olup kooperatifin tüzel kişiliğinin devam ettiğini, kooperatife 30.04.1994 tarihinde 1 hisse üye kaydedildiğini, kooperatifin 14.04.1996 Olağan Genel Kurulunda alınan karar gereği inşaat halindeki çok katlı konutların, alt katlarında bulunan yerlerin 5 daire ile bir kapıcı dairesine dönüştürülmesi, dairelerin satışı, ortak kaydedilmesi kararına istinaden 27.06.1996 tarihli yönetimkurulu kararıyla 15....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Denizli 2....
ın karşı oyu ile oyçokluğuyla karar verildi.06/07/2022 MUHALEFET ŞERHİ Tapu kaydına düşülen veya kooperatif siciline işlenmiş olan davalıdır şerhinin taşınmazın satışına veya kooperatif hissesinin devrine engel olacak mahiyeti bulunmamaktadır. Bu sebeple anılan şerh HMK'nın 389. ve devam maddelerinde düzenlenen tedbir vasfında değildir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1.fıkrasında; İlk Derece Mahkemesince verilen ve istinaf kanun yoluna başvurulabilecek olan kararlar; nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlar olarak belirtilmiştir....
Haver'e yapıldığını, ... ismine sadece 29/04/2013 tarihli olağan genel kurul toplantısı hazirun listesinde rastlandığını, bu veriler ışığında davacının tapu iptali ve kendi adına tescil talebi hakkında kooperatif ortaklığı ve bağımsız bölüm tahsisi işlemi davacıya ayni bir hak vermediği tahsis de tescilsiz iktisap hallerinden olmadığı için tescilin yolsuzluğu ve iptali talep yetkisi vermediğini, davacının tapu iptal tescilinin hukuka uygun olmadığı sonucuna varılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında, kooperatif üyeliğine dayalı alacağın tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptaline ilişkin dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkili kooperatifin üyesi olan davalının aidat borcunu ödemediğini ve tahsili için başlatılan icra takibine haksız olarak itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazının iptali ile icra inkar tazminatına mahkum edilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacı kooperatifin hiçbir faaliyette bulunmadığını, bu nedenle davanın haksız olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir....
ın taahhüt ettiği işleri bitirmemesi nedeniyle hissesine düşen 6 numaralı bağımsız bölümün kooperatif adına tescil edildiği, davacının bu hisseyi muvazaalı olarak devir alması nedeniyle hisseye düşen bağımsız bölümün tescilini isteyemeyeceği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. 1) Dava, kooperatif ortaklığına dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. HMK'nun 14, (HUMK'nun 17. maddesine) göre, kooperatif ile ortakları arasında açılacak davalarda kooperatif merkezinin bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir. Anılan yetki kuralı kamu düzenine ilişkin ve kesin nitelikte olduğundan mahkemece kendiliğinden dikkate alınması gerekmektedir. Somut davada, daha önce, .. 1....
düzeltilerek davalı şirket adına olan tapu kaydının iptali ile yeniden Kooperatif adına tesciline" karar verilmesini talep etmiştir....
Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre davacının, davalı kooperatifin ortağı olduğu, kooperatifin davacı hariç tüm ortaklarına arsalarını devrettiği, davacının dava konusu taşınmazın tapusunun devrini talep etmede haklı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, davalı kooperatif adına tapuya tescil edilen işyerinin tapusunun iptali ile tescil istemine ilişkindir. Mahkemece kooperatif kayıtları incelenmeksizin davanın kabulüne karar verilmiş ise de, davacının tapu iptal ve tescil isteminde bulunmuş olmasına göre, böyle bir istemde bulunabilmesi için bu hisseye yönelik kooperatife tüm ödemeleri yapmış olduğunu, hiçbir edimi kalmadığını, daire ve işyeri sahibi olan diğer üyelerle eşit durumda bulunduğunu ispatlaması gerekmektedir. Bu konuda sonuca ulaşılabilmesi için kooperatif kayıtlarının incelenmesi gerekmektedir....
