"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 16.03.2012 gün ve 2011/3279 Esas 2012/2056 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR - Davacı vekili, müvekkilinin, kooperatif tarafından arsa sahipleri ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşaa edilen dairelerin sıva işini yapan alt yüklenici ...'e bu işin bedeli olarak verilen dava konusu daireyi ...'den devraldığını ve yönetim kurulu kararıyla kooperatif üyeliğine kabul edildiğini, müvekkilin tüm edimlerini yerine getirmesine rağmen davalıların dairenin tapusunu vermeye yanaşmadıkların ileri sürerek, tapuda davalılar ..., ..., ... ve... adına kayıtlı olan bağımsız bölümün müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı kooperatif ve ... davaya cevap vermemiştir....

Davacı kooperatifte dairesi olduğu iddiasını 2006 yılında yapmış yani durumu 2006 yılında öğrenmiş ancak aradan 11 yıl geçmesine rağmen müvekkil kooperatife bir kuruş yatırmadığı gibi, tapu iptal ve tescil davası da açmadığını, davacı 2006 yılındaki davayla birlikte tapu iptal ve tescil istememiş ve öğrenmeden itibaren 11 yıl geçmesine rağmen kötüniyetli olarak dava açmadığı için talebi zamanaşımına uğradığını, iş bu zamanaşımı itirazlarımız süresinde olup öncelikle davanın esasına geçmeden bu itirazlarımızın değerlendirilip karara bağlanması, reddi halinde davaya devam edilmesi gerektiğini, kooperatifler kanunun bir çok hükmü, ana sözleşme , iyi niyet kuralları , eşitlik ilkesi ve Yargıtay kararları gereğince davanın reddiyle , yargılama giderlerinin ve ücreti vekaletin davacıya yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir. Dava, Kooperatif üyeliğinin tespiti, tapu iptali ve tesciline ilişkindir....

Mahkemece iddia, savunma ve benimsenen bilirkişi raporuna göre; davacının davalı kooperatifin ortağı olduğu ve ortaklığının devam ettiği, davalı kooperatifin ortaklarına ferdi münasebet işlemi sonucunda tapu işlemi yapmak suretiyle herhangi bir gayrimenkul devri yapılmadığı, mevcut durumda davacının kooperatifte daire sahibi olmayan bir ortak olarak tazminat hakkının henüz doğmadığı, davacının kooperatif üyeliğine dayalı olarak tapu iptal ve tescil istemi, bu mümkün olmadığı takdirde maddi zararının tespiti ve tahsiline ilişkin olarak davalı ... ve ...'ın pasif dava ehliyeti bulunmadığı, davalı kooperatif aleyhine açılan davanın ise koşulları oluşmadığından reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. ........

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davaya konu uyuşmazlık, sözleşme ilişkisine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davada kooperatif taraf değildir. Davanın taraflarının babalarının, dava dışı kooperatiften kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile aldığı 5 daireyi davanın tarafları olan 5 çocuğuna noterde düzenlenen sözleşmelerle devretmiş, ancak tapuların babaları adına tescil edilmesi nedeniyle, iştirak halinde mülkiyet altında olan bu tapuların davanın tarafları adına tapuya tescil ettirmek amacıyla bu dava açılmıştır. Davanın tarafları ile muris babaları arasında noterde yapılan sözleşmede yanlışlıkla “Kooperatif Üyelik Hisse Devir Sözleşmesi” yazıyor ise de davanın tarafları ve ayrıca muris babalarının kooperatif üyesi olmadığı, gerek dava dilekçesindeki anlatımda ve gerekse mahkemenin kararında açıkça kabul edilmektedir. Bu durumda davadaki uyuşmazlık, sözleşme ilişkisine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin yetkisizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....

e tapuda devredildiğini, kooperatifin müvekkilinden tapu devri karşılığında para istediğini, müvekkilinin mahkeme kararı ile kooperatif üyesi olduğunun tespit edildiğini, bu nedenle borcunun bulunmadığını ileri sürerek, 15 no.lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacıya verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar ... ve ... vekili; müvekkillerinin arsa sahibi olduğunu, davalı kooperatifin yüklenici olduğunu, davaya konu olan inşaattaki dairelerin fiilen kullanıldığını, ancak genel iskanın alınmadığını, davacının tapusunu alamamasının sorumlusunun kooperatif olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir....

İSTİNAFA BAŞVURAN TARAFLAR ve İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: İstinaf başvurusunda bulunan davalı vekilinin dilekçesinde özetle; davanın açılmasında davalı kooperatifin bir kusuru bulunmadığının kesinlik kazandığını, davanın açılmasına sebebiyet vermeyen davalıya harç ve vekalet ücreti yüklenmeyeceğinin Yargıtay içtihatları ile sabit olduğunu, bu nedenlerle yerel mahkemece verilen kararın kaldırılmasını talep ettiği anlaşılmıştır. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, davalı kooperatif üyesi aleyhine davacının açtığı tapu iptali ve tescil davasıdır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TİCARET MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, kooperatif ile üyesi arasında Kooperatif Kanununa dayalı tapu iptali ve tescil, elatmanın önlenmesi, ecrimisil isteğine ilişkin olup, karar Asliye Ticaret Mahkemesinden verilmiştir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 11.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 13.01.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

Mahkemece birleşen dava yönünden bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda; davalı ... kooperatif üyesi olarak kabul edilip dava konusu taşınmaz adına tescil edilmiş olduğundan hakkında açılan men'i müdahale, ecrimisil ve tapu iptal tescil davasının yeni malik olması nedeniyle reddine, davalı kooperatif aleyhine açılan men'i müdahale, ecrmisil ve tapu iptal tescil isteminin davacılar murisinin kooperatif üyesi olarak yükümlülüklerinin tamamını yerine getirmediğinden reddine, terditli taleplerden tazminat istemi yönünden davacının talep edebileceği tazminat miktarının 126.018,87-TL olarak hesaplandığı, bozma ilamından sonra ıslah yapılamayacağından ıslah talebi davalı kooperatif vekili tarafından kabul edilen 57.436,49-TL üzerinden değerlendirildiği gerekçesi ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....

, aynı genel kurul toplantısında yönetim kurulu yedek üyeliğine ve denetim kurulu asıl üyeliğine kooperatif ortaklarından şeklinde belirterek Handan Eş isimli şahısında aday gösterildiğini ve oy birliği ile seçildiğini, Handan Eş, İbrahim Akbulut'un eski eşi ve tapuda malik görünen İlham Akbulut'un annesi olduğunu, bu durumda göz önüne alındığı zaman müvekkiline ait evin kooperatif ortaklarından olan birine oğlu üzerine tescil edildiğini ve müvekkilin mağdur edildiğini, belirtilen nedenlerle dava konusu Kayseri İli, Melikgazi İlçesi Konaklar Mahallesi Ruşen Bağlan Mevkii 1 pafta 264 parselde kayıtlı B Blok 12....