Öncelik ile Kooperatif üyeliğinden dolayı adına tapu tahsis edilen ve tescili yapılan davalının aleyhine tapu iptali ve tescili talepli dava açma hakkı sadece ilgili Kooperatife ait olup, kooperatif üyesinin bu tür bir dava açma hak ve yetkisi bulunmadığından, tapu iptali ve tescil talepli davada davacının aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı belirlenmiştir. Davacının Kooperatif üyesi sıfatıyla KK.62/3 maddesine göre ve KK 98.maddesi atfıyla TTK 555.maddesi uyarınca açtığı sorumluluk davasında ise; Kooperatifler Kanununun 62/3.maddesine göre, Yönetim Kurulu üyeleri ve kooperatif memurları, kendi kusurlarından ileri gelen zararlardan sorumludurlar.6102 Sayılı TTK' nın 555. maddesi uyarınca, kooperatifn uğradığı zararın tazminini, kooperatif ve her bir pay sahibi isteyebilir ise de pay sahipleri tazminatın ancak kooepatife ödenmesini isteyebilirler....
Kural olarak, kooperatif ortağının tapu iptali ve tescil talebinde bulunabilmesi için davalı kooperatife karşı tüm akçalı edimlerini yerine getirmiş olduğunu kanıtlaması gerekmektedir. Ayrıca 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesinde karşılığını bulan eşitlik ilkesi gereğince, kooperatif ortakları hak ve yükümlülüklerde eşit olup, kooperatif aynı durumdaki ortaklarına eşit işlem yapmak zorunda olduğundan, davacı ile aynı durumda olan ortağa borca rağmen tapularının verilmiş olması halinde de davacı tapu talep edebilecektir....
Kararı, asıl ve birleşen davada davacı vekili temyiz etmiştir. 1-Asıl dava, kooperatif ortaklığına dayalı tapu iptali ve tescil, tazminat, birleşen dava ise borcunun olmadığının tespiti ve ihraç kararının iptali istemlerine ilişkindir. Ortaklık hak ve sıfatına bağlı olarak dava açan kişinin, şayet yargılama sırasında bu sıfatı sona erecek olursa artık davayı takip ve sonuçlandırmakta hukuki yararı kalmaz. Zira, bu husus dava koşulu olup, davacının bu sıfatının yargılama sonuna kadar devam etmesi zorunludur ve bu yön mahkemece re'sen gözönünde bulundurulmalıdır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen 2010/879-2010/278 Esas sayılı davlaarda tapu iptali ve tescil, birleşen 2010/390 Esas sayılı davada kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın asıl ve birleşen davaların reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davada davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, asıl davada, davalı ... Kooperatifinin 10778 ada 2 parseldeki inşaatındaki 2. kat 7 no.lu, 3. kat 10 no.lu ve 8. kat 25 no.lu bağımsız bölümleri Adana 10. Noterliğinin 15.09.2005 tarihli ve 19923 yevmiye no.lu üyelik hakkı devir sözlemesi ile...'...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın usulden reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davalı S.S. .... Konut Yapı Kooperatifi vekili ve davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin kooperatif üyesi olduğunu, ödemelerini kooperatif ve yüklenici davalı şirkete yapmasına rağmen kendisine daire tahsis edilmediğini, tapu kayıtları incelendiğinde davalı kooperatif adına tapuda kayıtlı B Blok 9....
Teknik heyetçe yapılan maliyet hesabındaki kooperatif borç payı kesin maliyet ek raponu ile düzeltilmiş ve davalı ödemesinin müteahhitlik karne katsayısı ile endekslenmiş tutarı toplam maliyet tutarından mahsup edilerek davacının davalıdan 193,572,99 TL alacağı hesaplanmıştır." şeklinde mahkememize bildirimde bulunmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde kesin maliyet bedeli alacağının davalıdan tahsili talebine ilişkin terditli açılan davadır....
Davalı vekili, davacının usulüne uygun olarak kooperatif üyesi olmadığını, kooperatif başkanı ile anlaşma yaptığını, ayrıca davalının kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini savunmuştur. Mahkemece, davacı hakkında peşin üyelik için gerekli genel kurul kararı bulunmadığı, ayrıca önceki üyenin istifasından sonra üyeliğin dava dışı kooperatif başkanına intikalinin ispatlanamadığı, bu nedenle kooperatif üyeliğinin usulüne uygun olmadığı gerekçeleriyle, davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali ve tescil davası olup, mahkemece yukarıda yazılı gerekçelerle davanın reddine karar verilmiştir. Ancak, davacının üye olduğunu ileri sürdüğü tarihten sonraki döneme ilişkin dosyaya sunulan 26.05.2002 tarihli genel kurulun 8. maddesinde alınan karar ile daha önce peşin satış ile üye olduğunu iddia eden kişilerin üyeliğe kabulleri hususunda yönetim kuruluna yetki verilmiştir....
DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) İSTİNAF KARAR TARİHİ : ... İSTİNAF KARAR YAZIM TARİHİ : ... Taraflar arasında görülen Satın Almaya Dayalı Tapu İptali ve Tescil davası hakkında Konya ... Asliye Hukuk Mahkemesi ve Konya ... ASLİYE Ticaret Mahkemesi'nin ayrı ayrı görevsizlik kararı vermesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi amacıyla Dairemize gönderilen dosyanın yapılan incelemesi sonunda: GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ölen eşinin, müvekkilini taşınmaz sahibi yapabilmek için ...nden üyelik devraldığını ve bu devirden sonra yıllarca kooperatif üyeliğinden kaynaklanan ödemelerin tamamının bizzat kendisinin yaptığını, dava konusu Konya Selçuklu Dikilitaş Mahallesi ... ada ... parsel .../... arsa paylı C Blok .... Kat No: ...'...
Somut uyuşmazlıkta; Kooperatif üyeliğinden kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil davası, davacının üzerinde serbestçe tasarruf edebileceği dava türlerindendir. Geçerli şekilde davacı vekili, vekaletnamesindeki yetkiye dayalı olarak davasından feragat etmiştir. Tüm davalılar vekillerine vekalet ücreti ve yargılama gideri için normal yapılan tebligata rağmen ve Davalı ... 35. maddeye göre gönderilen tebligatlara rağmen herhangi bir cevap verilmemiştir. Bu durum karşısında, başka bir husus araştırmaya gerek olmaksızın davacının davasının feragat nedeniyle reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatife üyeliği sırasında tüm aidatlarını düzenli ödediğini ve kooperatife hiçbir borcu bulunmadığını, davalı kooperatif aleyhine açtığı ve halen derdest olan tapu iptali tescil davasında alınan bilirkişi raporunda müvekkilinin aidat borcunun bulunmadığı tespit edilmesine rağmen davalı kooperatifin ....07.2013 tarihli 49 sayılı yönetim kurulu kararı ile müvekkilinin kooperatif üyeliğinden ihraç edildiğini, çekilen ihtarnamelerin ve alınan ihraç kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek ihraç kararının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
