"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptal ve tescil davası sonucunda yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın düzenlemiş olduğu rapor okundu, açıklamaları dinlendi, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, bakım borcunun yerine getirilmediği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, 19 ada 89 parsel sayılı taşınmazını ölünceye kadar bakım akdi ile davalıya temlik ettiğini, kendisine iki ay baktığını, daha sonra ilgilenmediğini, dükkanı olması nedeniyle sürekli çalıştığını ileri sürerek bakım akdinin feshi ile taşınmazın tapu kaydının iptali ve adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, bakım akdinden doğan yükümlülüklerini yerine getirdiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanın maliki olduğu 10 parsel sayılı taşınmazdaki ½ payını 18.08.2000 tarihinde davalıya muvazaalı olarak satış suretiyle temlik ettiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile mirasçılık belgesindeki paylar oranında adlarına tesciline, olmazsa tenkise karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, temlikin muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davalı ...'ın tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; - KARAR - Dava, yanılma (hata) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
çekişme konusu 9 numaralı bağımsız bölüm ile 723 ada 14 parsel sayılı taşınmazın ½ payı yönünden taşınmazların tapu kaydının iptali ile terekeye iadesini, olmadığı takdirde miras payına isabet eden bedelin faiziyle birlikte davalı ...’dan tahsilini, bu da mümkün olmazsa tenkisini; mirasbırakanlar tarafından temlik edilen dava konusu 723 ada 14 parsel sayılı taşınmazın ½ payı ile 685 ada 43 ve 23 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ise tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında adına tescilini olmadığı takdirde tenkisini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, tebligat masrafları karşılanmadığından duruşma isteği reddedilerek, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı miras payı oranında tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonucunda mahkemece, mirasbırakan ...'in, dava dışı ...'ü ara malik olarak kullanmak suretiyle maliki olduğu 4416 ve 190 ada 8 parsel sayılı taşınmazları dava dışı kızı ...'e ve 190 ada 10 parsel sayılı taşınmazı dava dışı kızı ...'a satış suretiyle temlik ettiği, ... ve ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ve ihbar olunan vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vasisi, kısıtlı ...’ndan davalılardan ......'ın hileli yollarla satış yetkisi içerecek şekilde vekaletname aldığını, vekâlet görevi kötüye kullanılmak suretiyle davacıya ait ... parsel sayılı taşınmazın diğer davalı ...'na satış suretiyle temlik edildiğini, satış bedeli ödenmediğini, ......'ın, kısıtlının durumundan faydalanarak bu işlemi yaptığını ileri sürerek, tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 21/10/2020 NUMARASI : 2018/488 ESAS, 2020/734 KARAR DAVA KONUSU : Yüklenicinin Temlikine Dayalı Tapu İptali Ve Tescil, Olmazsa Rayiç Bedelin tehsili KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
in borcuna karşılık taşınmazı temlik ettiği ancak borcunun bir kısmını ödediği halde davacının evini iade etmediği ve daha fazla para istediğini savunduğu, davacının tefecilik yapmak suçundan davalının da tanığı bulunduğu ... Asliye Ceza Mahkemesi'nin 2011/86 Esas – 2014/61 Karar sayılı dosyası ile cezalandırılmasına karar verildiği, öte yandan davalının da 2014/180 Esas sayılı dosyası ile çekişmeli taşınmaz ile ilgili tapu iptali ve tescil davası açtığı anlaşılmaktadır. Her ne kadar, hükümle davalıların elatmalarının önlenmesine karar verilmiş ise de davada ecrimisil isteği de vardır. Bilindiği üzere, ecrimisil kötüniyetli zilyedin malike ödemekle yükümlü olduğu bir nevi haksız işgal tazminatıdır. Davalının çekişmeli taşınmazla ilgili davacıya açtığı tapu iptali ve tescil davasının eldeki davanın sonucuna etkili olacağı kuşkusuzdur....
Buna göre temliki öğrenen arsa sahibi, temlik olmasaydı önceki alacaklıya (yükleniciye) karşı ne tür defiler ileri sürebilecekse, aynı defileri yeni alacaklıya (temlik alan davacıya) karşı da ileri sürebilir. "Temlikin konusu yüklenicinin arsa sahibi ile yaptığı sözleşme uyarınca hak kazandığı gerçek alacak ne ise o olacağından, temlik eden yüklenicinin arsa sahibinden kazanmadığı hakkı üçüncü kişiye temlik etmesinin arsa sahibi bakınmından bir önemi bulunmamaktadır. Diğer taraftan, yüklenici arsa sahibine karşı edimini tamamen veya kısmen yerine getirmeden kazanacağı şahsi hakkını üçüncü kişiye (davacıya) temlik etmişse, üçüncü kişi (davacı) Türk Borçlar Kanununun 97. maddesinden yararlanma hakkı bulunan arsa sahibini ifaya zorlayamaz. Yüklenicinin temlikine dayanan tapu iptali ve tescil davalarında arsa sahipleri ile yüklenici arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmaktadır....
HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Miras Payının devri Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil istemine ilişkindir. Somut olayda; davacı tarafça murisleri T19 davalıların murisi Meryem Gündüz'ün annesi Verde Açıkel'den intikal eden miras hissesini Samandağ Noterliğine ait düzenleme şeklinde taşınmaz mal temlik senedi ile devrettiğinin ileri sürülerek tapu iptali ve tescil talebinde bulunulduğu anlaşılmaktadır. Davacıların murisi T19 ile davalıların murisi Meryem Gündüz'ün dosyada mevcut nüfus kaydına göre kardeş oldukları sabittir. Samandağ Noterliğine ait 03/11/1992 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz mal temlik senedinde davacıların murisi T19 davalıların murisi Meryem'in anneleri Verde Açıkel'den intikal eden 304 parsel sayılı taşınmazdaki miras hak ve hissesini devir ve temlik ettiği, sözleşmenin 3. Sayfasında o tarihte yürürlükte bulunan 743 sayılı TMK'nun 612....
