HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 412 ve 34 parsel sayılı taşınmazların devrinden sonra konut kredisi temin edilip satış bedelinin ödeneceği konusunda davalı ... ile anlaştıklarını ancak davalı ...'nın kredi için başvuruda bulunmayacağını ve satış bedelini 20/03/2017 tarihinde ödeyebileceğini bildirip senet verdiğini, taşınmaz bedelinin ödeneceği konusunda kendisini kandırarak işlem yapılmasını sağladığını ve taşınmazları muvazaalı olarak davalı eşi ...’ye devrettiğini, çok fazla borcu bulunduğunu, taşınmazları satın alabilecek ekonomik durumu olmadığını ileri sürerek gabin ve hile hukuksal nedenlerine dayalı olarak dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davacıya satış bedeli olarak 35.000,00TL nakit para ve 120.000,00 TL'lik senet verildiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.02.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, birleşen davada davacılar ... vd vekili davalılar ... vd aleyhine 13.04.2011 gününde verilen dilekçe ile sözleşmenin iptali istenmesi üzerine dosyalar birleştirilerek yapılan duruşma sonunda; davacılar ... ve ...'ün davasının kabulüne, birleştirilen davanın reddine dair verilen 27.12.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, kök murisleri adına kayıtlı taşınmazdan davalılara intikal eden miras payının 11.08.2003 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile satışının vaat edildiğini belirterek davalıların dava konusu taşınmazdaki paylarının iptali ile adlarına tescili istemi ile dava açmışlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ortak miras bırakan anneleri ....'dan intikal eden taşınmazların taksim yolu ile paylaşılması konusunda davalı ile anlaştıklarını ve 939 ada 10 nolu parseldeki 9 nolu bağımsız bölümdeki payını davalıya devrettiğini, ancak iş nedeni ile yurt dışına çıkmasından dolayı ... taşınmazlardaki davalı paylarının devrinin yapılamadığını, davalının anılan bu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açtığını, 9 nolu bağımsız bölümdeki ½ payı mirası paylaştıkları inancı nedeniyle hile ile hataya düşürülmesi sonucunda devrettiğini ileri sürerek, ½ payın iptali ile adına tescili isteminde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hile (aldatma) hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, paydaşı olduğu 1800 parsel sayılı taşınmazı ölünceye kadar bakma akdi karşılığında davalı oğluna devrettiğini, ancak oğlunun kendisine bakmaması üzerine taşınmazı geri almak için tapu müdürlüğüne gittiğinde taşınmazın satış suretiyle davalıya temlik ettiğini öğrendiğini, kendisinin bedel almadığını ileri sürerek tapu iptali ve tescile karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasını çocukları arasında paylaştırdığını, davalı oğlu ile aynı avlu içerisindeki iki farklı evde yaşadığını ve davalının ölünceye kadar bakacağım vaadi ile kandırması nedeniyle fazladan ... ve ... parsel sayılı taşınmazları davalı oğluna satış suretiyle temlik ettiğini, ayrıca ... parsel sayılı taşınmazda sadece davalı oğlunun oturduğu kısmı devretmek isterken hata ile taşınmazın tamamını devrettiğini, davalının bakım borcunu yerine getirmediğini ve oturduğu evden çıkmasını istediğini ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı, paylaşım amacıyla devrin yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
Aile ortaklığına ilişkin mallar T6 ve babası T5 üzerineydi'' diye dedikodu edince davacı müvekkillerinin sözleşmeyi bir daha incelemeleri ve özellikle birinci sayfada '' ...bu değerler dışında ortaklıktan ve diğer ortaklara düşen mal varlığından hiçbir hak ve alacakları kalmadığını'' ibaresini ancak idrak ettiklerini, yapmış oldukları harici araştırmada yüklü miktarda gayrimenkulün bu şekilde hile ve gabin yoluyla aile ortaklığından kaçırıldığını anladıklarını, bu nedenle hile ve gabin sebebiyle 02.03.2019 tarihli sözleşmenin feshini, Adi Ortaklığın tasfiyesi ile ortaklığa ait malların aynen veya satış suretiyle bedellerinin paylaştırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/11/2022 NUMARASI : 2021/201 ESAS, 2022/421 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Hile, İnançlı Temlik) KARAR : Ordu 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çekişme konusu 334 parsel sayılı taşınmazın şirketin ekonomik kriz içerisinde bulunmasından faydalanılarak gerçek değerinden çok düşük bir bedelle davalı tarafından satın alındığını, gabin koşullarının oluştuğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescil istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, gabin koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
Haksız ihtiyati tedbir nedeniyle manevi tazminat istenebilmesi için 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 58. maddesindeki şartların gerçekleşmesi gerekir. Bu bakımdan hem ihtiyati tedbirin objektif haksızlığının hem de tedbir koyduran tarafın kusurunun ispat edilmesi gerekir. Oysa davaya konu ihtiyati tedbir davalıların murisi ...’den noterde yapılan sözleşme ile satın alınan taşınmaz hakkında "ehliyetsizlik ve gabin" hukuki sebebine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davasında tesis edilmiş, keza Yargıtay 1. Hukuk Dairesi de; "ehliyetsizlik" hukuki sebebi yanında "gabin" hukuki sebebine de dayanılan davada, gabin nedeniyle herhangi bir araştırma yapılmadığı gerekçesiyle yerel mahkeme kararının bozulmasına karar vermiş, ne var ki bozma sonrası yapılan yargılamada davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilerek bu karar Yargıtay 1. Hukuk Dairesi tarafından onanarak kesinleşmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davacının davasından feragat ettiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; davacının, davalı olan oğlunun ......
