"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Yanlar arasında birleştirilerek görülen ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece asıl davanın kabulüne, birleşen davanın ise reddine ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl dava, ehliyetsizlik, birleşen dava ise muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, asıl davanın kabulüne, birleşen davanın ise reddine karar verilmiştir. Gerçekten de, temliki yapan davacının akit tarihinde hukuki ehliyetinin bulunmadığı ....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 22 parseldeki 18 numaralı bağımsız bölümün, davalı ... tarafından iradesi dışında ele geçirilen vekaletname kullanılarak hata, hile, gabin ve dolandırılmak suretiyle kardeşi olan diğer davalıya satış suretiyle temlik edildiğini, kendisine satış bedelinin ödenmediğini, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını ileri sürerek tapu iptal tescil, olmadığı takdirde tazminata karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, iddiaların kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çekişme konusu 334 parsel sayılı taşınmazın şirketin ekonomik kriz içerisinde bulunmasından faydalanılarak gerçek değerinden çok düşük bir bedelle davalı tarafından satın alındığını, gabin koşullarının oluştuğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescil istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, gabin koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Fatsa 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/181 esas, 2021/347 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (ehliyetsizlik ve hile hukuksal nedenine dayalı) talebinin reddine karşı, davacı mirasçılar vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (ehliyetsizlik ve hile hukuksal nedenine dayalı) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "...-Davanın REDDİNE, " karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve hile hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan ...’nun ayrıt etme gücüne haiz olmadığını, davalının mirasbırakını kandırarak ve kendisine bakmayacağı, sokağa atacağı şeklinde baskı kurarak maliki olduğu 1517,2567,3691,598,600,607 ve 728 parsel sayılı taşınmazları adına tescil ettirdiğini ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında adlarına tescile karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, mirasbırakanın ......
Hukuk Dairesinden verilen 27.09.2021 tarihli ve 2021/1004 Esas - 2021/1155 Karar sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa bedel isteğine ilişkin olup, İlk Derece Mahkemesince, tapu iptali ve tescil isteğinin reddine, bedel isteği yönünden davanın kabulü ile 704.625,00 TL ‘nin davalıdan tahsiline karar verilmiş, kararın taraflarca istinafı üzerine Konya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince, davacının istinaf başvurusunun esastan reddine, gabin koşullarının oluşmadığı, ehliyetsizlik ve hata iddialarının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davalı tarafın istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak davanın reddine karar verilmiş, davacının temyiz isteği üzerine yapılan inceleme sonucunda da karar Dairemizce onanmış ve kesinleşmiştir....
O halde; öncelikle "hile kullanılmak suretiyle alınan vekaletin kötüye kullanıldığı" iddiasının irdelenmesi, daha sonra sırasıyla muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil olmadığı taktirde tenkis isteğinin değerlendirilmesi gerektiği açıktır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı; okuma yazmasının bulunmadığını, yaşlı ve sağlık sorunları olduğu için doğru ile yanlışı ayırt etmekte güçlük çektiğini, yanıltılmaya açık olduğunu, dava dışı Dede isimli oğlu ile torunu olan davalının kendisini kandırarak 438 parsel sayılı taşınmazdaki payının bir kısmını davalıya satış suretiyle devrini sağladıklarını, iradesinin fesada uğratıldığını, herhangi bir para ödenmediğini, öte yandan işlem yapma ehliyetinin bulunup bulunmadığı yönünde raporunun da aldırılmadığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline, mümkün olmaz ise bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında ehliyetsizlik hukuksal nedenine de dayandığını açıklamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 23 parselde kayıtlı arsa nitelikli taşınmazdaki payının tamamını 31/03/2005 tarihinde satış suretiyle davalıya devrettiğini, okuma yazma bilmediğini ve tapuda yapılan işlemin pay devri olduğunu anlayamadığını, davalının kendisine ve diğer paydaş ...'a "ben ölünceye kadar bu evde siz oturacaksınız" diyerek tapuda imza atmaları gerektiğini söylediğini, bu şekilde kandırıldığını, bedel almadığını ileri sürerek, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile miras payı oranında tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, zamanaşımı def’inde bulunarak, davacı ile kardeş olduklarını, dava dışı ağabeyi ... ve davacıdan bedelini ödeyerek, pay aldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kanıtlanamayan davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-ALACAK Taraflar arasında görülen davada; Davacı, dava dışı oğlu ...'in hilesi sonucu maliki olduğu 4 parsel sayılı taşınmazını davalılardan ...'e temlik ettiğini, onun da oğlu ...'in eşi ...'a devrettiğini, yaşlı, işitme kaybı ve demans rahatsızlığı bulunduğundan temlik tarihinde hukuki ehliyetinin tam olmadığını, kendisine herhangi bir satış bedeli ödenmediğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde bedele karar verilmesini istemiştir. Davalı ... ..., temlikin davacının rızası ile yapıldığını ve hukuken geçerli olduğunu, ayrıca kayıt maliki olmadığından kendisine hususmet yöneltilemeyeceğini davalı ..., taşınmazı diğer davalı ... ...'...
