"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVATÜRÜ:TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; KARAR- Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, davalı oğlunun evlenmesi için yalnızca 397 parsel sayılı taşınmazını oğluna devretmek istediğini, okuma-yazması olmamasından ve yaşlılığından yararlanan davalının onu tapu müdürlüğüne götürerek dava konusu 30 ve 713 parsel sayılı taşınmazları da devir niyeti ve iradesi olmadığı halde hile ile üzerine devraldığını; kaldı ki, satış yapılan yerlerin bedelinin dahi kendisine ödenmediğini ileri sürerek 30 ve 713 parsel sayılı taşınmazların davalı adına olan kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 22.10.2019 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat ... geldi, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen davalı ... Gıda Otomotiv San. ve Tic. Ltd. Şti. vekili Avukat gelmedi, yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir....
Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenli araç kaydının iptali ile davacı adına tescil, aksi halde bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Dairemizin görevleri arasında "tapuda vekil eliyle gerçekleştirilen temliki tasarruflar hakkında, vekaletin hile ile alındığı ve kötüye kullanıldığı iddiasıyla (TBK md. 502) açılan tapu iptal ve tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar" sayılmıştır. Dava, tapu iptaline ilişkin olmayıp araç kaydı ile ilgilidir. Hakimler ve Savcılar Kurulu' nun 25/06/2020 tarihli ve 564- 586 Sayılı Kararı ile belirlenen ve 01/09/2020 tarihinden itibaren geçerli olan Hukuk Daireleri İş Bölümü kararı gereğince;"6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun ikinci kısmında yer alan ve diğer dairelerin görevine girmeyen sözleşmeler ile özel kanunlara göre yapılıp diğer dairelerin görevine girmeyen sözleşmelerden kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar," ı inceleme görevi 13 veya 21....
Dava, (aldatma) hile hukuksal nedenlerine dayalı tapu kaydının iptali ve tescil talebidir. Dosya içerisinde bulunan bilgi ve belgelerin incelenmesinde; davacının dava konusu Adıyaman ili Kahta ilçesi Fırat Mahallesi 117 ada 1 parsel sayılı taşınmazın davacı adına kayıtlı iken 22/04/2018 tarihli 1568 yevmiye sayılı resmi senet ile davalı T3'a, onun da 23/05/2014 tarihli 1938 yevmiye sayılı resmi senet ile 8.000,00 TL bedelle davalı T2'a devrettiği, Mahkemece yapılan keşif neticesinde alınan bilirkişi raporunda özetle; dava konusu taşınmazın değerinin devredildiği 2014 tarihi itibariyle 70.000,00- TL, dava tarihi itibariyle 130.000,00 TL olduğu, davacı tarafça adli yardım talebinde bulunulduğu ve mahkemece kabul edildiği, bu nedenle eksik kalan harcın tamamlanmadığı görülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalılardan ...'nin kızı, ...'in ise torunu olduğunu, davalıların kötü niyetli olarak kendisini notere götürdüklerini ve davalı ...'e vekaletname verdiğini, davalı ...'in bu vekaletname ile çekişme konusu 117 ada 17, 126 ada 160 ve 128 ada 38 parsel sayılı taşınmazlarını tapuda satış göstererek davalı ...'ye devrettiğini, vekaletnamenin aldatma (hile) ile muvazaalı olarak alındığını, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını, tapuda satış değerinin çok düşük gösterildiğini, satış karşılığında para da verilmediğini ileri sürerek, taşınmazların tapularının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalılar, davanın yasal dayanaktan yoksun olduğunu belirtip, reddini savunmuşlardır. Mahkemece, iddianın ispatlanamadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
ye ihale suretiyle satışının yapıldığı ancak taşınmazın vasfından kaynaklanan farklılık nedeniyle sanığa tescil ve devrinin gerçekleştirilememesi üzerine sanık ... tarafından İzmir 2. İcra Müdür yardımcısı tanık ... tarafından düzenlenmiş gibi gösterilen ve taşınmazın ...'a satıldığını içeren İzmir 4. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğüne hitaben yazılan 02/02/2006 tarihli ve 2004/2076 E. sayılı yazının tanzim edilerek sanık ...'a verildiği, İzmir 4. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğünce taşınmazın sanık ... adına tescil ve devrinin gerçekleştirildiği, taşınmazın bir süre sonra sanık ...'ye ondan da sanık ...'a devrinin gerçekleştirildiğinden sanıkların dolandırıcılık ve sahtecilik suçlarını işlediklerinin iddia olunduğu olayda; 1-Suça konu İzmir 4....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/680 E. 2015/485 K. sayılı kararının incelenmesinde; davacı Orman Genel Müdürlüğüne izafeten Yalova Orman İşletme Müdürlüğü tarafından iş bu dosyanın davacısı aleyhine tapu iptal ve tescil davası açıldığı, davanın kabulü ile Çiftlikköy İlçesi, Gacık köyü, 186 ada 79 parsel sayılı taşınmazın davacı adına olan tapu kaydının iptal edilerek Hazine adına Orman vasfı ile yeniden tapuya kayıt ve tesciline karar verildiği, kararın 25/05/2017 tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık konuları; davacıya ait taşınmazın tapu kaydının iptalinden kaynaklı zarardan davalı Maliye Hazinesi'nin sorumlu olup olmadığı, tazminat miktarı ve hesaplama yöntemine ilişkindir. Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması sebebiyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından Devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-MENFİ TESPİT-MADDİ TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, menfi tespit, maddi tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 29.09.2020 Salı günü saat 10.20'de daireye gelmeleri için taraf vekillerine tebligat yapıldığı halde gelmedikleri anlaşıldı, incelemenin dosya üzerinde yapılmasına, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil, menfi tespit ve maddi tazminat isteklerine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yanılma (hata) ve aldatma (hile) hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, dava konusu 22 parsel sayılı taşınmazdaki payını davalının imar kanunu gereğince 35.40 m2 lik bölümünün kendi taşınmazına taşkın olduğu, bu bölümün tapuda devredilmesi halinde inşaat yapılabileceği telkiniyle hataya ve hileye düşülerek taşınmazının tamamını davalıya temlik ettiğini ileri sürerek, tapunun iptaliyle adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ: Mahkemece,davacılar ile davalı Mehmet arasındaki resmi satış sözleşmesinin şekil şartları yerine getirilmiş olduğundan geçerli olduğu, resmi satış sözleşmesine karşı ileri sürülen her türlü iddianın ancak yazılı delille ispatı gerektiği, tapu müdürlüğünde resmi satış işlemi yapmadan önce davacıların iradelerinin sakatlandığına ilişkin iddialarının kabulüne olanak olmadığı ve taraf iddia ve savunması dikkate alındığında satış işleminde hile (aldatma) bulunmadığı, yukarıda belirtilen içtihadı birleştirme kararına göre ancak yazılı delille ispatlanabilecek, inançlı işlem iddiaların ispatına yönelik dosya kapsamına yazılı bir belge sunulmadığı bu sebeple davacıların, tapu iptal ve tescil davalarının reddine, dava konusu taşınmazların devri geçerli olduğu kabul edildiği ve tapu iptal ve tescil davalarının reddine karar verildiğinden davacıların, tazminat talebinin de reddine karar verilmiştir....
