"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın usulden reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vasisi tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve aldatma (hile) hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, maliki olduğu 194 ada 4 parsel sayılı taşınmazdaki 1 nolu bağımsız bölümü davalı torununa bağış suretiyle devrettiğini, davalının kendisine bakacağı vaadetmesine rağmen bakmadığını, iradesinin fesada uğratılarak temlikin yapıldığını, işlem tarihinde yaşından dolayı temyiz kudretinin bulunmadığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise, tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup, bu tarih ise zararın meydana geldiği tarihtir. TMK.705/2. maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil istekli davaların kesinleştiği tarih itibariyle mülkiyet hakkı sona ereceğinden bu tarih itibariyle tapusu iptal edilen gerçek ve tüzel kişilerin zararı oluşacaktır....
DAVA TÜRÜ :TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, bankadan kredi çekebilmek için davalı ...'ın babası...'ın iknaları ile şirketini davalı ...’a devrettiğini ve davalı ...’ı dava konusu taşınmazlar için vekil tayin ettiğini ve davalı ...’ın kredi çekmek için ipotek göstermek yerine dava konusu taşınmazları davalı ...’a satış yoluyla devrettiğini onu da taşınmazları davalı ...'e temlik ettiğini, vekaletin kötüye kullanılarak emanet ettiği taşınmazların satılması üzerine hile ile hataya sürüklendiğinin anlaşıldığını ve davalı ...'...
Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hileye dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, .... ilçesi 139 ada 14 parsel sayılı taşınmaz maliki olduğunu, yeğeni olan davalının kendilerine ait taşınmazın sehven adına, tescil edildiğini, yanlışlığın karşılıklı olarak tapuda düzeltileceğini bildirmesi üzerine tapuda devir işlemi gerçekleştirdiklerini, elektrik aboneliği sırasında da kendi taşınmazını devrettiğinin anlaşıldığını ileri sürerek, davalı adına tapunun iptali ile adına tescilini talep etmiştir. Davalı, davacı devrettiği 219 m2 evin dedesinden intikâl geldiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur....
DEĞERLENDİRME ve GEREKÇE : Dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi sebebiyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK 1007.maddesi uyarınca tazmini istemlidir. Devletin mülkiyet hakkını ihlal ettiği durumlarda davalı elbette devlet (hazine) olacaktır. (Yargıtay 20.HD. 2018/3247E, 2018/5763K. Sayılı ilamı) Dosya içerisinde bulunan Yalova Kadastro Mahkemesi 2012/124 esas-2015/189 karar sayılı ilamında Davacı Orman Genel Müdürlüğü'nün açtığı tapu iptali ve tescil ve müdahalenin men i davasının tefrikine karar verildiği ancak tapu iptali tescil davası ile ilgili dosyada bir bilgi ve belge bulunmamaktadır Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması sebebiyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından Devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, yaşlı olduğunu, okuma yazma bilmediğini, tasarruf ehliyetinin de olmadığını, bu durumundan yararlanan davalı torununun yanıltma, aldatma ve muvazaalı olarak maliki olduğu 4079 parsel sayılı taşınmazını, değerinin çok altında bir bedelle adına tescil ettirdiğini, bedel de ödemediğini ileri sürerek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazı davacının borçlarının ödenmesi karşılığında satın alındığını, muvazaanın söz konusu olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının ehliyetli olduğu ve taraf muvazaasının kesin delille ispatı gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş, olmakla Tetkik Hâkimi ...' nün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, aldatma hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları ...’den intikal eden ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ¼ payının davacı ... tarafından davalı ...’a, ¼ payının da davacı ... tarafından davalı ...’ya satış yoluyla devredildiğini, devir sırasında diğer mirasçı davalılar tarafından kandırıldıklarını, herhangi bir satış bedeli almadıklarını ileri sürerek, yeni oluşan ... ada ...sayılı parseldeki davalılar adına olan 5 ve 7 no’lu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile 5 no’lu bağımsız bölümün davacı ..., 7 no’lu bağımsız bölümün de davacı ... adına tescilini istemişlerdir. Yargılama sırasında dava konusu 7 no’lu bağımsız bölümün dava dışı ...’ya satışı üzerine, davacılar tarafından 6100 sayılı HMK’nin 125. maddesi uyarınca yeni malik ...’ya iptal-tescil istemi yöneltilmiş ve davaya dahil edilmiştir....
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmiş; Bölge Adliye Mahkemesince de davacıların istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar ve tereke temsilcisi tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan ...'...
Yalova 3.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2016/155 E. 2018/106 K. sayılı kararının incelenmesinde; davacı Orman Genel Müdürlüğüne izafeten Yalova Orman İşletme Müdürlüğü tarafından iş bu dosyanın davacıları aleyhine tapu iptal ve tescil davası açıldığı, davanın kabulü ile Çiftlikköy İlçesi, Laledere köyü, 147 ada 53 parsel sayılı taşınmazın davacı adına olan tapu kaydının iptal edilerek Hazine adına Orman vasfı ile tapuya kayıt ve tesciline karar verildiği, kararın 22/11/2018 tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık konuları; davacıya ait taşınmazın tapu kaydının iptalinden kaynaklı zarardan davalı T7'nin sorumlu olup olmadığı, tazminat miktarı ve hesaplama yöntemine ilişkindir. Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması sebebiyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından Devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hile ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakanı ...’ın maliki olduğu ..., ... ve ......
