"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali, tescil ve alacak ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali, tescil ve alacak davasının kabulüne dair ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava konusu 102 ada 101 parsel sayılı 15271,18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, komşu 102 ada 17 parselin miktar fazlası olduğu için davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava konusu taşınmazın Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescili için dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve dava konusu 102 ada 101 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonunda, 20.10.2005 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde imzası olmayan davacı ...'in diğer paydaş ...'a bu yönde vekaletname verdiği, yine sözleşmede imzası bulunmayan paydaş ...'ın ise dava dışı 2 numaralı dairedeki hissesini eşi ...'ya devrettiği nazara alındığında sözleşmede imzası olmayan paydaşlar ... ve ...'nin sözleşmeye onay vermiş sayılacakları, yapılan inşaatın imar mevzuatına uygun olduğu, yapı izninin de alınması karşısında akdin geçerlik kazandığı gerekçesiyle, akdin feshi isteminin reddine, tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne ve 5 numaralı dairenin tapusunun iptali ile 1/7 şer hissenin davacılar adına tesciline, kalan 5/7 hissenin tapu maliki ... üzerinde bırakılmasına karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili ile davada taraf sıfatı olmayan tapu maliki ... temyiz etmiştir. 1-Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, tapu iptali ve tescil istemlerine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Kadastro sonucu Kütahya İli, Merkez İlçesi, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 101 ada 132 parsel sayılı 6.768,65 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz maliki tespit edilemediğinden bahisle belgesizden Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, çekişmeli taşınmazı 12.02.2001 tarih 4 sıra sayılı tapu kaydı ile ... ... isimli şahıstan satın aldığı iddiasına dayanarak eski tapu kaydının uyduğu bu kısmının tapu kaydının iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır. Davalı Hazine, çekişmeli taşınmaz üzerinde davacı lehine iktisap koşulları oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddini savunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Kadastro sonucu ... İli, Merkez İlçesi, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 101 ada 132 parsel sayılı 6.768,65 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz maliki tespit edilemediğinden bahisle belgesizden Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, çekişmeli taşınmazı 12.02.2001 tarih 4 sıra sayılı tapu kaydı ile ... isimli şahıstan satın aldığı iddiasına dayanarak eski tapu kaydının uyduğu bu kısmının tapu kaydının iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır. Davalı Hazine, çekişmeli taşınmaz üzerinde davacı lehine iktisap koşulları oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescile ilişkin davada Karşıyaka 2. Asliye Hukuk ve 4 . Aile Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, evlilik birliği içinde ortak alınan taşınmazda davalının payının iptali talep edilmekle aile mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Aile Mahkemesi ise, davanın bağışlanan taşınmazın tapu iptali ve tescili istemine ilişkin olduğu, aile mahkemesinde görülecek davalar arasında yer almadığından bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Somut olayda, davacılar; davacılardan ...'...
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece iddianın kanıtlandığı gerekçesiyle tapu iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi isteklerinin kabulüne karar verilmiş, davalı tarafın istinaf isteği ... Bölge Adliye Mahkemesi 1.Hukuk Dairesinin 17.11.2017 tarihli ilamı ile 6100 sayılı HMK'nun 353/1.b.2 maddesi gereğince kabul edilip mahkeme kararı ortadan kaldırılarak tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne, elatmanın önlenmesi isteğinin ise davalı ...'nin mülkiyet hakkını tapu iptali ve tescil kararının kesinleşmesi ile kaybedeceği gerekçesiyle reddine ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'...
Dosya içerisindeki belge ve delillere, iddianın ileri sürülüş biçimine göre davacının iddia etmekte olduğu hileli ve usulsüz tebligata ilişkin işlemlerin dava konusu taşınmazdaki davacı hissesinin izale-i şuyu kararı alınarak icra yolu ile satışı aşamasında gerçekleştiği anlaşıldığından talebin ihalenin feshi davası olarak nitelendirilmesi gereklidir. Mahkemece, dava dilekçesindeki isteğin tapu iptali ve tescile yönelik olduğu, davada iki ayrı isteğin bulunduğu farz edilerek tapu iptali ve tescil talebi yönünden görevsizlik kararı verilmesi isabetli değildir....
ın dosya kapsamından TMK'nın 1023. maddesi gereğince iyi niyetli olduğunun anlaşılmasına göre tapu iptali ve tescil talebine yönelik sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; davacı ... dava dilekçesinde, çekişmeli taşınmazların müşterek muris ... 'tan intikal ettiği, mirasçılar arasında terekenin taksim edilmediği ve muvazaa iddialarına dayanarak tespit malikleri ve tapu kayıt maliki aleyhine terditli olarak tapu iptal ve tescil, bu istemin kabul edilmemesi halinde ise bedele yönelik dava açmış olup; mahkemece davacının tapu iptali ve tescil talebi yönünden karar verilmesine rağmen bedele yönelik talebi yönünden olumlu veya olumsuz bir karar verilmemiştir." gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda; davacının tapu iptali ve tescil istemiyle 2. kademede tazminat isteminin reddine karar verilmiştir....
Dava, tapu iptali ve tescil davası olduğuna ve Hazine kayıt maliki olup, Harçlar Kanununun 13/j maddesi gereğince harçtan bağışık bulunduğuna göre eksik harcın alınmasına yer olmadığına, normal tapu iptali ve tescil davalarında olduğu gibi yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalı taraftan alınmasına karar verilir. Bu nedenle yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılması ve davacı yararına vekalet ücretine hükmedilmemesi yerinde değildir. Çünkü Hazineye karşı açılan bu tür tapu iptali ve tescil davalarında davalı Hazine kanuni hasım kabul edilemez ve TMK.nun 713/3. fıkrası somut olayda bu nedenle uygulanamaz....
