(HMK m.391/2- ç, 392) Talep, resmi bir belgeye, başkaca bir kesin delile dayanıyor ya da durum ve koşullar gerektiriyorsa mahkeme gerekçesini açıkça belirterek teminat alınmamasına da karar verebilir. Davanın niteliği, tapu kayıtları, konut satış sözleşmesi, sunulan belge ve deliller ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava haricen düzenlenen konut satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup davacının talebi taşınmazın aynına yöneliktir. Doğaldır ki davacının iddiasında haklı olup olmadığı yargılama sonunda tüm deliller toplandıktan, incelendikten ve değerlendirildikten sonra ortaya çıkacak ve davacının istemi hakkında karar verilecektir. Davacının dava dilekçesi ile talep ettiği ihtiyati tedbir isteminin içeriğinin dava konusu taşınmazların 3.kişilere devir ve temlikinin önlenmesine yönelik geçici hukuki koruma niteliğindeki ihtiyati tedbir talebinden ibaret olduğu açıktır....
T.A.Ş. lehine kurulan ipoteğin ve cebri icra yoluyla tapılan satış ve tapu tescil işleminin iptali ile müvekkili kooperatif adına tescilini talep ve dava etmiştir. e-imza e-imza e-imza e-imza CEVAP :Davalı ... T.A.Ş. vekili mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; görev ve husumet itirazında bulunduktan sonra esasa yönelik olarak; diğer davalı ...’ün müvekkili bankadan kredi kullandığını, kredi teminatı olarak müvekkili banka lehine, davalı ...adına 19/07/2010 tarihinde tescil edilen ... İli, ... İlçesi, .../... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan ......
Mahkemece, tapu iptali tescil isteminin kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, tapu iptali tescil; ikinci kademede irtifak hakkı kurulması istemlerine ilişkindir. Tapulu bir taşınmazın mülkiyeti resmi biçim koşulunu taşıyan sözleşme ile nakledilebilir. Tapuda mülkiyet aktarımını gerektiren işlemler resmi biçime uygun düzenlenmemesi halinde, mülkiyet aktarımı yönünden geçersizdir. Borçlar Kanununun üçüncü faslının “Gayrımenkul Satımı” “Akdin Şekli” başlıklı 213. maddesi de “Gayrimenkul bey'i muteber olmak için resmi senede raptedilmek şarttır. Gayrimenkule dair beyi vadi ve bey'i bilvefa ve istimlak mukavelesi resmi senede raptedilmedikçe muteber değildir. Mukaveleden mütevellit şuf'a hakkı için tahriri şekil kafidir” hükmünü içermektedir. Somut olayda, davacıların dayandığı 25.09.1967 tarihli protokol adi yazılı olarak düzenlenmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılardan ... Tapu Sicil Müdürlüğü vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Dava, ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile ipoteğin kaldırılmasına karar verilerek, hükmün 4. bendinde davalı tarafından dava açılırken yatırılan 2.227,50 TL peşin harcın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili yönünde hüküm kurulmuştur. Davalı ... Müdürlüğü vekilinin temyizi, harçtan sorumlu tutulmalarının doğru olmadığına ilişkindir. 492 sy. Harçlar Kanunu'nun 13 maddesinin j. bendi gereğince harçtan sorumlu tutulamayacağından davalı ......
esasına kaydı yapılmış, ipoteğin fekki yönünden davanın tefriken karar verilerek, dosyanın mahkemenin 2020/532 esas sayılı dosyanı kaydedildiği, yapılan yargılama neticesinde mahkemece 03/03/2021 tarih, ... esas, ... karar sayılı ilam ile mahkemenin yetkisizliğine karar verildiği, dosyanın mahkememize tevzi edildiği görülmüştür. Mahkememizin 2021/382 esasına kaydı yapılan dosyada Mahkememizce ipoteğin fekki talep edilen taşınmaza ait tapu kayıtları celp edilmiştir. Davacı vekilinin 24/06/2021 tarihli dilekçesi ile davaya konu ipoteğin kaldırıldığı, davanın konusuz kaldığının bildirildiği, yine davalı vekilinin 08/12/2021 tarihli dilekçesi ile davaya konu ipoteğin kaldırıldığı, davanın konusuz kaldığının bildirildiği anlaşılmıştır....
Zira taraflar arasındaki temel uyuşmazlık genel kredi sözleşmesinin teminatını teşkil etmek üzere tesis edilen ipotekten dolayı borçlu olmadığının tespiti ve ipoteğin fekki istemine ilişkin olup uyuşmazlığı doğuran temel ilişki genel kredi sözleşmesi olup genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklar TTK'nun 4/1-f maddesi kapsamında kalmaktadır. Genel kredi sözleşmesi yasa ve yerleşik içtihatlar dikkate alındığında bankacılık işlemi niteliğindedir. Dairemizin görev alanı HSK'nın 01.09.2021 tarihinden itibaren uygulanacak kararında belirtilen işlerle sınırlıdır. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Başkanlar Kurulu'nun 01.09.2021 tarihli kararı gereğince;"Banka ve finans kuruluşlarından kullandırılan genel veya ticari kredi sözleşmelerinden kaynaklanan itirazın iptali ve menfi tespit davaları sonunda verilen hüküm ve kararlar" İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 12.13.14.Hukuk Dairesinin görev alanındadır....
Av. ... arasındaki ipoteğin fekki davası hakkında...9. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 26/01/2016 tarihli ve 2015/360 E.- 2016/11 K. sayılı hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşuldu. K A R A R - Heyetçe incelenmesine gerek görülen, davaya konu ipoteğin terkin işlemine ait akit tablosunun terkin tarih ve saatini içerir örneği ile bankaca tapu dairesine ipoteğin fekkine dair yazılan yazı ve yazının tebliğine dair evrakın onaylı örneğinin eklenerek birlikte gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25/10/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Av. ... arasındaki ipoteğin fekki davası hakkında Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 30.05.2013 gün ve 2012/61 E.- 2013/131 -K. sayılı hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşuldu. -KARAR - Heyetçe incelenmesine gerekli görülen dava konusu ipoteğin tesis edildiği taşınmazın tapu kaydının tüm tedavülleri ile birlikte gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Av. ... aralarındaki ipoteğin fekki-tapu iptal ve tescil davası hakkında Ordu 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 09/04/2014 gün ve 2011/23 E. - 2014/114 K. sayılı hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde taraflardan kimse gelmemiş olduğundan incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - 1-Heyetçe incelenmesine gerek görülen dava konusu ... Merkez ... Mahallesi'nde kain tapunun ... pafta, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazın ... arsa paylı ... Blok çatı katı ... nolu taşınmazın güncel tapu kaydının eklenmesi, 2-Heyetçe incelenmesine gerek görülen Ordu 2....
Mah, Ada:..., Parsel:... ve... numaralı Mesken'e ait tapu kaydı ile ipotek akit tablosunun gönderilmesi için ... Tapu Müdürlüğü'ne yazılan müzekkere cevabı ve ekleri dosya kapsamına kazandırılmıştır. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava, ipoteğin kaldırılması talebine ilişkindir. Somut olayda, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel ... nolu taşınmaz üzerinde davalı banka lehine ipotek tesis edildiği, davacı tarafından, ipoteğe konu borcun ödendiği, ipoteğin kaldırılması için davalı bankaya başvuruda bulunulduğu ancak ipoteğin kaldırılmadığından bahisle ipoteğin kaldırılmasının talep edildiği anlaşılmıştır....
