Mevki, 118 Pafta, 802 Ada, 1 Parsel, 1/20 arsa yaylı A blok 6 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazda ikamet etmekte olduklarını, boşanma davalarının halen derdest olduğunu, boşanma dosyasında 05.02.2018 tarihinde davaya konu taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verildiğini, bu karardan sonra davalı ...'nın taşınmazı diğer davalı ...'a sattığını, müvekkilinin rızasının alınmadığını, satışın yapıldığını ihtarname ile öğrendiğini belirterek taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davalı ... adına tesciline, taşınmazın tapu kaydı üzerinde aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II....
in müvekkiline karşı boşanma davası açtığını, boşanma davası devam ederken aile konutunu tahliye etmesi için davalı ... tarafından 03.01.2013 tarihinde ihtarname gönderildiğini, ihtarnamede davalı ...'in aile konutunu satın aldığını bu nedenle tahliye edilmesini talep ettiğini, bu ihtarname ile aile konutunun satıldığını öğrendiğini, tarafların evlenince erkeğin ailesi ile birlikte oturup evliliğin son iki yılında bu taşınmazda oturduklarını, taşınmazın aile konutu olduğunu, davalı ...'in aile konutunu hileli olarak dünürleri olan diğer davalı ...'e devrettiğini belirterek taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasını, aile konutu olması sebebiyle taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davalı ... adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II....
nın da patronunun verdiği taahhüte güvenerek müvekkilinin muvafakati olmadan aile konutunu diğer davalılara verdiğini iddia ederek, taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davalı ... adına işlem öncesindeki hisse oranında tesciline ve taşınmaza aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP 1.Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın arsa vasfında olduğunu ve üzerinde gece kondunun olduğunun bilinmediğini, davacı iddialarının doğru olmadığını, arsa mülkiyetinin birden fazla kişiye ait olduğunu, davacının gece kondunun aile konutu olduğuna ilişkin iddiasının tapuda herhangi bir şerh bulunmadığından 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 1023 üncü maddesi gereğince tapu kaydına güvenerek iyi niyetli üçüncü kişilere karşı ileri sürülemeyeceğini ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. 2.Davalı ... duruşmada, taşınmazı davacının haberi olmadan devrettiğini beyan etmiştir. III....
ın diğer davalının oğlundan aldığı işletme nedeniyle borçlandığı ve aile konutu olan taşınmazı bu borçlar nedeniyle davalı ...'e devrettiği, dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunun davalı ... ve oğulları tarafından bilindiğini, davacının bu satışa rızası olduğunun ispat edilemediği, davacının davayı açmakta haklı olduğu gerekçesi ile davanın kabulü ile Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi, Karapınar mahallesi 3125 ada, 1 parsel, 3 nolu bağımsız bölümün davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davalı ... adına tapu kayıt ve tesciline, taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde dahili davalılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Aile konutu şerhi, tapu iptali ve tescil KARAR Taraflar arasındaki uyuşmazlık aile konutuna ilişkin bulunduğuna göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (2.) Hukuk Dairesine ait olmakla, gereği için, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 24.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Bu durumda; TMK’nın 194. maddesi uyarınca malik olan eş tarafından diğer eşin açık rızası alınmadan aile konutu üzerindeki hakların sınırlandırılması durumunda yapılan bu işlemin “geçerli” kabul edilemeyeceği emredici hüküm gereğidir. Diğer eşin, geçerli olmayan işlemin iptali için dava açabileceği kuşkusuzdur. 21. Diğer yandan yukarıda ayrıntılarıyla açıklandığı üzere; TMK’nın 194. maddesinde öngörülen aile konutu ile ilgili sınırlandırma, taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulduğu için değil, konutun aile konutu olma özelliği nedeniyle getirildiğinden, taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmasa bile o konut aile konutu özelliğini taşır. Bu nedenle işlem tarafı üçüncü kişinin iyi niyetli olup olmamasının önemi bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Yukarıda tarihi, konusu ve tarafları gösterilen hükmün; onanmasına dair Dairemizin 28.09.2015 gün ve 1462-16393 sayılı ilamıyla ilgili davalılardan ... tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmakla, evrak okundu, gereği düşünüldü; Davacı kadın, aile konutu niteliğinde olduğunu iddia ettiği taşınmazın davalılardan ... tarafından açık rızası alınmadan diğer davalı ...'a satıldığını belirterek, taşınmazın tapusunun iptali ile davalı ... adına tesciline ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep etmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, davalı ... tarafından temyiz edilen hüküm Dairemizin 28.09.2015 tarih, 2015/1462 esas, 2015/16393 karar sayılı ilamı ile onanmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, aile konutu iddiasına dayalı tapu iptal tescil ve tapu kaydının aile konutu şerhi konulmasına isteklerine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 14.02.2011 tarih ve 27846 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 09.02.2011 tarih ve 6110 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 8.maddesi ile 2797 Sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesinde yapılan değişiklik uyarınca, Yargıtay Başkanlar Kurulunun 11.04.2011 tarih ve 14 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 12.05.2011 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 02.06.2011 tarih ve 27952 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 2.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır....
e karşı muvazaalı tapu devrinin iptali için Eskişehir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2017/552 E. sayılı dosyası ile açtıkları tapu iptali davasının 21.12.2017 tarihli tensip 9 nolu ara kararı gereği, tahliyeye konu edilen taşınmazın tapu kaydı üzerine konulan tedbirin devam ettiğini, davalı ...'in dahili davalısı olduğu Eskişehir 2. Aile Mahkemesi'nin 2018/124 E. Sayılı dosyasının 14.02.2018 tarihli tensip 5 nolu ara kararı ile dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerine tedbir konulmasına karar verildiğini, anılan tedbir kararları uyarınca taşınmazın aile konutu vasfının tartışmasız olduğu, tahliyeye konu taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti, aile konutu şerhi verilmesi ve tapu iptal ve tescil talebiyle Eskişehir 5. Aile Mahkemesi'nin 2021/469 E. sayılı dosyası üzerinden dava ikame ettiklerini beyan ederek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. C....
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı erkek tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı, dava dilekçesinde tapu iptali ve tescil talebi yanında, tapu kaydına aile konutu şerhinin konulmasını da talep etmiş, aile konutu şerhi konulması talebi hakkında harç yatırılmadığı, tapu iptal tescil isteği hakkında ise dava dilekçesinde belirtilen değeri üzerinden harç yatırıldığı anlaşılmıştır. Tapu iptal ve tescil isteği taşınmazın aynına ilişkin olmakla değer ölçüsüne göre (nispi) harca tabidir. Nispi harçlarda karar ve ilam harcının dörtte biri işlem yapılmadan önce peşin ödenir (Harçlar Kanunu m.28/a)....
