"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1-Davacıların dayandığı Nisan 1960 tarih 20 nolu tapu kaydının kök kaydı olan Temmuz 1935 tarih 5 nolu tapu kaydının dosya arasına gönderilen kütük sayfası fotokopisinden iktisap sebebi sütunun içeriği okunamadığından, söz konusu tapu kaydının Tapu Müdürlüğünden bilgisayar ile yazılmış onaylı örneğinin istenilmesi, 2- Tapu Müdürlüğünden gönderilecek Temmuz 1935 tarih 5 nolu tapu kaydının bir örneği de eklenmek suretiyle, kök kaydın ve varsa diğer paylarına ilişkin tapu kayıtlarının Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü' nden istenilmesi, 3-Kök tapu kaydının tedavülü olan Eylül 1958 tarih 4 nolu tapu kaydının oluşmasına esas Yıldızeli Sulh Hukuk Mahkemesi' nin 1956/101 Esas, 1957/178 Karar sayılı dava dosyasının getirtilerek dosya arasına konulması, 4- Çekişmeli 127 ada 74 parsel...
haritalarının mahalli Tapu Müdürlüğünden (eski yazı tapu kayıtları varsa Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ......
Davacı taraf, 1 hektar yüzölçümündeki 1.11.1951 tarih ve 67 sıra sayılı tapu kaydına dayanmıştır. Davalı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı 90250 metrekare yüzölçümündeki 1.1.1966 tarih 299 sıra sayılı tapu kaydıdır. Davacı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydı davalı Hazinenin taraf olmadığı, Kayseri 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 15.5.1951 tarih, 1951/715-535 sayılı ilamı ile oluşmuş olup, mahkemece tarafların dayandıkları tapu kayıtlarının kapsamları tapu dayanağı haritaların çakıştırılması suretiyle yöntemine göre belirlenmemiştir. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı tarafsız, yöreyi iyi bilen yerel bilirkişiler ve teknik bilirkişi huzuru ile keşif icra edilmelidir....
Davacı taraf, 1 hektar yüzölçümündeki 1.11.1951 tarih ve 67 sıra sayılı tapu kaydına dayanmıştır. Davalı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı 90250 metrekare yüzölçümündeki 1.1.1966 tarih 299 sıra sayılı tapu kaydıdır. Davacı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydı davalı Hazinenin taraf olmadığı, Kayseri 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 15.5.1951 tarih, 1951/715-535 sayılı ilamı ile oluşmuş olup, mahkemece tarafların dayandıkları tapu kayıtlarının kapsamları tapu dayanağı haritaların çakıştırılması suretiyle yöntemine göre belirlenmemiştir. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı tarafsız, yöreyi iyi bilen yerel bilirkişiler ve teknik bilirkişi huzuru ile keşif icra edilmelidir....
, iktisap sebeplerini,malik ve iktisap sebeplerinde başka tapu kayıtlarına atıfta bulunuluyorsa açıkça iktisap sebebini gösterecek şekilde tedavüllerinin bilgisayarla düzenlenmiş onaylı örneklerinin ve varsa haritaları ile kalan paylara yönelik tedavüllü tapu kayıtlarının ( kalan paylar hakkında tapu kaydı varsa bu tapu kayıtlarının da kadastro sırasında revizyon görüp görmediği sorularak revizyon görmüş ise revizyon gördüğü taşınmaza ait kesinleşme durumunu gösterir şekilde onaylı kadastro tespit tutanağının sureti ve varsa tespit dayanağı belgeler ile tutanak kesinleşmiş ise kadastro neticesinde oluşan tapu kayıtlarının), eski yazı olanların Türkçeye çevirisi yaptırılarak gönderilmesinin Başbakanlık Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığı ve Mahalli Tapu Sicil Müdürlüğünden istenmesi ve dosyasına konulması, 3-Tapu kayıtlarının birbirini takip eder şekilde tüm geldi ve gittileri ile paylara ilişkin kayıtların ( malik ve iktisap sebeplerinde başka tapu kayıtlarına...
tarih 748 yevmiye no, 211 cilt no, 52 sayfa no, 48 sıra nolu tapu kaydı, 28.07.1972 tarih 211 cilt no, 52 sayfa no, 47 sıra nolu tapu kaydı, 28.07.1972 tarih, 748 yevmiye no, 211 cilt no, 51 sayfa no, 44 sıra nolu tapu kaydı, 28.07.1972 tarih 748 yevmiye no, 211 cilt no, 52 sayfa no, 49 sıra nolu tapu kaydı, 28.07.1972 tarih, 748 yevmiye no, 211 cilt no, 53 sayfa no, 51 sıra nolu tapu kaydı, 28.07.1972 tarih, 248 yevmiye no, 211 cilt no, 53 sayfa no, 52 sıra nolu tapu kaydı, 28.07.1972 tarih, 748 yevmiye no, 211 cilt no, 53 sayfa no, 53 sıra nolu tapu kaydı, 28.07.1972 tarih, 748 yevmiye no, 211 cilt no, 53 sayfa no, 54 sıra nolu tapu kaydı, 28.07.1972 tarih, 748 yevmiye no, 211 cilt no, 54 sayfa no, 55 sıra nolu tapu kaydı, 28.07.1972 tarih, 748 yevmiye no, 211 cilt no, 54 sayfa no, 56 sıra nolu tapu kaydı, 28.07.1972 tarih, 748 yevmiye no, 211 cilt no, 54 sayfa no, 57 sıra nolu tapu kaydı, 28.07.1972 tarih, 748 yevmiye no, 211 cilt no, 54 sayfa no, 58 sıra nolu tapu kaydı, 28.09.1972...
Hal böyle olunca, 3402 sayılı Yasa’nın 20. maddesi uyarınca taraf tapu kayıtlarının usulen haritaları uygulanarak kapsamlarının haritaları ile belirlenmesi, davalı tapu kaydının ifraz kaydı olduğu ve ifraz tapu kaydı kapsamının ancak kök tapu kaydı içerisinde aranacağı dikkate alınarak kök tapu ve ifraz tapu kaydının kapsamında kalan kesim yönünden yine aynı şekilde davalı tapu kaydına değer verilerek hüküm kurulması, ancak davalı tapu kaydının kapsamı dışında kalan kesim bulunduğunun saptanılması halinde Hazine tapu kaydının değerlendirilmesi gerekirken bu şekilde bir uygulama yapılmaksızın davalı tapu kaydının taşınmazı kapsadığı kabul edilerek hüküm kurulması isabetsiz olup, davacı Hazinenin temyiz itirazları bu nedenle yerinde olup, bu nedenle hükmün bozulması gerektiği kanaatiyle sayın çoğunluk görüşüne katılamıyorum....
Bu itibarla; dava konusu taşınmaza revizyon gören tapu kaydının geldilerinden olan 13/08/1966 tarih, 2 sıra numaralı tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte varsa oluşum belgelerinin, tapu kaydı krokiye bağlanmışsa krokisinin ve yine taşınmaza revizyon gören tapu kaydının geldisi olan 31/01/1970 tarih, 54 sıra numaralı tapu kaydının iktisap sebebinde, kaydın miktarının mesaha tashihi davası sonucunda artırıldığı belirtildiğinden varsa bu hükme esas krokinin Tapu Müdürlüğü ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığı'ndan sorularak getirtilmesi, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Dairemize gönderilmesi gerekir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren Eruh Asliye Hukuk Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02/06/2022 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil Dairemizin 21.03.2014 tarihli geri çevirme yazısında; 2613 sayılı Tapu Tahrir ve Kadastro Kanunu hükümleri uyarınca yapılan kadastro çalışmaları sırasında pafta ... ada ... ve ... sayılı parsele revizyon gören, Şubat 292 tahrir, 45 sıra nolu tapu kaydının ilk oluşturulduğu günden itibaren tüm geldi ve gittileriyle kayıt maliklerini ve iktisap sebeplerini gösterir biçimde yerel Tapu Müdürlüğü'nden istenmesi, kadastro tutanağının onaylı fotokopisinin eklenmesi, yerel Tapu Müdürlüğü'nden gelen tapu kaydı eski yazıya dayalı, yeni Türkçeye çevrilmemiş ise bu takdirde açıklandığı biçimde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığı'ndan eksiksiz olarak getirtilerek dosya arasına alınması gereğine işaret edildiği halde, yalnızca ... ada ... parselin kadastro tutanağı eklenmiş ve anılan eksiklik tam olarak giderilmeden dosya dairemize gönderilmiştir....
Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle ...nin dayanağı tapu kaydı ile çekişmeli taşınmaza kadastro sırasında uygulanan tapu kaydının haritalarına ilişkin pafta, kadastro paftası ile çakıştırılarak yöntemince zemine uygulanmalı, dava konusu taşınmazların hangi tapu kaydı kapsamında kaldığı belirlenmeli, ... tapu kaydı kapsamında kalmaları halinde davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 46/1. maddelerinde öngörülen edinme koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği araştırılmalı; taşınmaz davalı taraf tapu kaydı kapsamında kalıyorsa ...nin temliki ile oluşan tapu kaydına değer verileceği göz önünde bulundurulmalı, her iki tapu kaydının kapsamı dışında kalması halinde kadastro tespit gününe kadar 3402 sayılı Yasa'nın 14. maddesindeki koşulların gerçekleşip gerçekleşmediği araştırılıp sonucuna göre karar verilmelidir....
