in, maliki olduğu meskenin yarı hissesini vekaleten babası olan diğer davalıya sattığını, ancak vekalet yetkisini kötüye kullanarak değerinin altında sattığı gibi satış bedelini de ödemediğini ileri sürerek yarı hissenin tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde taşınmazın gerçek değeri üzerinden ticari faizi ile tazminata karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini istemiş; Mahkemece, davacının tapu iptal ve tescil talebinin reddine, satışı yapılan 1/2 hissesinin işlem tarihindeki değerine tekabül eden 112.500,00 TL'nin faizi ile davalardan tahsiline karar verilmiştir. Davacının, davalıya vermiş olduğu 08.04.2013 tarihli vekaletnamenin incelenmesinden davacının, davalı ...'i dava konusu meskeninin tamamını veya bir kısmını, dilediği bedel ve koşullarla toptan veya parça parça davalı ... ...'e satmak hususunda yetkilendirdiği anlaşılmaktadır. Vekaletname içeriğine göre dilediği bedel ile satış yetkisi tanınan davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davası ile birleştirilen davanın reddine tapu iptal ve tescil istemli birleştirilen davadan dolayı yapılan yargılama sonunda: Asıl davanın kabulüne ve birleştirilen davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı-karşı davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili; birleştirilen dava ise tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece asıl davanın kabulüne, birleştirilen davanın kamulaştırma işlemlerinin usulüne uygun olmadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiş; hüküm, davalı-karşı davacı idare vekilince temyiz edilmiştir. Dosyada bulunan delil ve belgelerden; dava konusu taşınmazın ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, duruşma isteği değerden reddedilip, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkindir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/206 Esas, 2020/250 Karar sayılı kararında: "Dava, terditli olarak açılan tapuda kayıtlı taşınmazın tapu dışı yolla satın alınması nedenine dayalı ferağa icbar, olmadığı takdirde tapu iptal ve tescil yahut ödenen bedelin iadesi ile cezai şart ödenmesi istemine ilişkindir. Davacı; 2001 yılında davalı ile tapu dışı satın alma amaçlı bir sözleşme yaptığını, buna göre dava konusu taşınmazın bedeli olarak 603.000.000- TL ödediğini, sözleşmeye aykırı davranılması halinde her yıl için 500.000.000- TL cezai şart ödenmesinin kararlaştırıldığını ileri sürerek, davalının tapuda ferağ işlemini yapmayarak sözleşmeye aykırı davrandığı iddia edilmek suretiyle öncelikle ferağa icbar, mümkün olmaması halinde taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili, olmadığı takdirde de ödenen bedel ve cezai şart tutarının davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir....
Dava, mirasçılar arasında noterde yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile pay devrine dayalı temliken tescili kapsayan tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde alacak davasıdır. Mahkemece çok sayıda pay olup ödenen paranın da hangi pay için ne kadar verildiği belirlenmediğinden, tapu iptal ve tescili mümkün olmadığından reddine karar verilerek denkleştirici adalet ilkesi gereğince yeniden bilirkişi raporu alarak ona göre alacak talebini kabul ettiği, Yargıtay 13. Hukuk Dairesi'nin 2014/2157 Esas, 2015/16757 Karar sayılı kararı ile Yargıtay 14....
H.Temyiz Nedenleri Asıl ve birleştirilen davalarda davacılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; davacıların mülkiyet hakkının ihlal edildiğini, zamanaşımının tatbikinin mümkün olmadığını, davacıların zilyetlikleri devam ettiği sürece eldeki davaya zamanaşımı süresinin uygulanamayacağını, tapu iptal ve tescil talebinin reddine karar verilmesinin doğru olmadığını, davacı ... Toksöz dışındaki mirasçılar yönünden terditli bedel isteğinin reddedilmesinin de isabetsiz olduğunu belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir. I. Gerekçe 1.Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Asıl ve birleştirilen davalar, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptal ve tescil, asıl davada olmadığı takdirde bedel istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 4721 sayılı ... Medeni Kanunu’nun 713 üncü maddesi, 6098 sayılı ... Borçlar Kanunu’nun 77 inci ve 146 ıncı maddeleri ile 3402 sayılı Kadastro Kanunu′nun 12 inci maddesinin üçüncü fıkrası, 14 üncü ve 15 inci maddeleri 3....
O halde davacıların kademeli taleplerinden tapu iptal tescil talebinin reddedilip, bedel (tazminat) isteği hakkında denkleştirici adalet ilkesi uyarınca inceleme yapılıp gerçekleşecek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, davanın tapu iptal tescil talebi yönünden kabul edilmesi doğru değildir. -//- Kural olarak, 10.07.1940 tarih ve 2/77 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme ve 07.06.1939 tarih, 1936/31 Esas, 1939/47 Karar sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararlarına göre harici satışın hüküm ifade etmemesi durumunda taraflar verdiklerini geri alabilirler. Bilindiği üzere geçerli bir sebebe dayanmaksızın bir kişinin mal varlığından diğerinin mal varlığına kayan değerlerin eksiksiz iadesi denkleştirici adalet düşüncesine dayanır....
uğradığı zararın tazminine, ayrıca 6 ve 8 nolu bağımsız bölümler üzerindeki ipoteklerin fekkine karar verilmesini istemiş, ıslahla bu talebi kabul edilmediği takdirde ipotekler nedeni ile uğradığı zararın tazminine karar verilmesini istemiş, yargılama aşamasında 7 nolu bağımsız bölümün cebri satış suretiyle ... adına tescil edilmesi nedeniyle adı geçen davaya dahil edilerek bu taşınmaz yönünden de iptal-tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğinde bulunmuştur....
uğradığı zararın tazminine, ayrıca 6 ve 8 nolu bağımsız bölümler üzerindeki ipoteklerin fekkine karar verilmesini istemiş, ıslahla bu talebi kabul edilmediği takdirde ipotekler nedeni ile uğradığı zararın tazminine karar verilmesini istemiş, yargılama aşamasında 7 nolu bağımsız bölümün cebri satış suretiyle ... adına tescil edilmesi nedeniyle adı geçen davaya dahil edilerek bu taşınmaz yönünden de iptal-tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğinde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
