Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır. Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve müşterekleri, müdahil davacı ... ile ... ve dahili davalı ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kübulüne ve kısmen reddine dair Yalvaç Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 31.12.2010 gün ve 367/491 sayılı hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi müdahil davacı ... vekili ile davalı ... vekili taraflarından süresinde istenilmiş ise de; duruşma talebinin değer yönünden reddine karar verilerek, dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacılar vekili, dava konusu 165 ada 17, 205 ada 17, 270 ada 6, 219 ada 151, 228 ada 32, 269 ada 30 ve 261 ada 3 parsel sayılı taşınmazların kadastrodan önce tapusuz olarak kök miras bırakan ...’ya ait iken kadastro çalışmaları sırasında murisin oğlu ve davalının eşi olan ... adına tespit ve tescil gördüğünü, bir süre sonra kayıt maliki ...’nın bu taşınmazları tapuda bir akitle davalıya...
Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle davacı dayanağı tapu kayıtlarının ... ... ... ...’a ait olan Sülüsan hissesi dışındaki 1/3 hisseye ilişkin Hazine adına tapu kaydı olup olmadığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesinden de sorulmak suretiyle araştırılmalı, taşınmazların davacıların miras bırakanı ... ...'ten intikal ettiği belirtildiğine göre ... ... ile mirasçıları olan kişiler adına kayıt ve belgesiz olarak arazi tespit ve tescil edilip edilmediği, Tapu Sicil, Kadastro ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüklerinden sorularak saptanmalı, bu parsellere ilişkin tespit tutanakları ve tapu kayıtları celbedilmelidir....
Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir....
Birleşen dosyada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacıların kök murisi ... ...'nin revizyon görmemiş zabıt kayıtlarına göre maliki bulunduğu dava konusu, ..., 251 DU1A pafta, 120 ada 1 parsel sayılı taşınmazda malik iken vefat ettiğini, mirasçı olarak eşi...'dan olma ...'ü bıraktığı,...'ün vefatı ile eşi...'ün kaldığı, onunda vefatı ile çocukları ... ve ...'ün kaldığı, miras bırakanın malik bulunduğu söz konusu taşınmaz tamamlama kadastrosu sırasında; bölgeden yapılan müdahalelerle, üçüncü şahıslara oradan da son malike geçtiğini, taşınmazları ne kök murisin ne de mirasçılarının satış ya da devir işlemi gerçekleştirmediklerini, tapunun satış gibi iradi bir yolla davacılar ve miras bırakanlardan ayrıldığına dair bir kanıtın olmadığını, tapuda yapılan işlem sonucu zararın oluşmasından dolayı 10.000,00.-TL maddi tazminat ve bu davanın ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/342 E. sayılı dosyası ile birleştirilmesini talep ve dava etmiştir....
a kaldığını ancak kadastro tespitinin davalı ... adına yapıldığını ve davacılara hakları olmasına rağmen pay verilmediğini, ayrıca kadastrodan sonra taşınmaz kayden satılmış ise de halen zilyet mirasçı davalı ... olduğundan satışın kötüniyetli olduğu iddiası ile tapu iptali ve tescil davası açmışlardır. Mahkemece dava konusu taşınmazın kadastrodan sonra 3 kişiye devrinin muvaazalı (kötüniyetli) olduğu ve davalı ... tarafından taksim iddialarının ispatlanamadığı gerekçesiyle esasa ilişkin karar verilmiştir. Ne var ki, iptali istenilen tapu kayıt maliki davalı ..., mirasçı sıfatı bulunmadığı için kök muris ... terekesine göre 3. kişi konumundadır. Murisin ölüm tarihi itibari ile TMK'nın 640/2 ve 702/2. maddeleri uyarınca miras bırakanın terekesi elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabidir....
oğlu ... ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmamış, kaydı düzeltilecek ...’in nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmemiştir. Cumhuriyet Savcılığı aracılığıyla, taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı da araştırılmamıştır. Bu nedenlerle, eksik inceleme ve araştırma ile sadece tanık anlatımına dayanarak hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 30.11.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
hissesi 16.03.1972 tarihinde yapılan tapulama çalışmalarında Şubat 325 Daimi 115 sıra nolu tapu kaydına dayalı olarak kayıt maliki adına tespit edilmiş ve tutanağın itirazsız olaraktarihinde kesinleşmesi ile aynı tarihte tapuya tescil edilmiştir. Kadastro tutanağının edinme sebebinde dava konusu taşınmaza uygulanan tapulardan biri olan Şubat 325 Daimi 115 sıra nolu tapu kaydının malik hanesinde .... Kerimesi ... adı yer almaktadır. TMK.nun 713/2 maddesinde '' maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan kimse '' ibaresiyle tapu kaydında yazılı bulunan kişinin başka bir anlatımla taşınmaz malikinin teşhisine yarayacak gerekli bilgilerin tapu kütüğünden çıkarılmaması, hayali ve belirlenemeyen kişiler tanımlanmıştır. Somut olayda kadastro tutanağının edinme sebebi ve dayanak tapu kaydına göre tapu kayıt maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan kişi olmayıp aksine tanınan ve bilinen kişilerdendir....
Bu saptama yapılırkende aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Zabıta aracılığıyla, taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır. Açıklanan bu hususlar çerçevesinde inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir....
in aynı kişi olduğuna ilişkin tapu müdürlüğünde bir düzeltme/soyad eklenmesi işleminin yapılıp yapılmadığının, bu hususta aynı kişi olduklarının tespitine dair bir mahkeme kararının bulunup bulunmadığının veya mevcut bir davanın olup olmadığının tapu müdürlüğünden ve davacılardan, 3-Dava konusu ... Mahallesi 209 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile( geldisini ve gittisini gösterir şekilde varsa kök tapu kayıtları ile) birlikte tapu kayıtlarının ve kadastro tutanaklarının tapu ve kadastro müdürlüklerinden, Getirtilerek alınacak cevap yazıları ile bütün bilgi ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 30.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
