ün sair temyiz itirazlarının yerinde olmadığı, ancak; davacıların tutunduğu Haziran 324 tarih 2 sayılı kök tapu kayıt miktarının 50 dönüm (45950 m²) olduğu, gitti kayıtlarından bir kısmında 50 dönümlük tapu kaydının nısıf hissesinin intikal ettiği, bir kısım tapu kayıtlarında ise 50 dönümlük tapu kaydının nısıf hissesi iken tedavüllerinde ifraz kayıtlarının oluştuğunun, ifraz kayıtlarında miktarın 25 dönüm iken son tedavüllerde 22975 meterkare olduğunun anlaşıldığı belirtilerek; Mahkemece bozma ilamına uyularak yargılama ve uygulama yapılıp hüküm oluşturulduğuna göre kayıt kapsamının kök tapu kayıt miktarı olan 50 dönüm esas alınarak belirlenmesi gerekirken, ifraz kayıtlarında gösterilen 25 dönüm esas alınarak kapsam belirlenmesinin isabetsizliğine" değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, davacılar ..... ve ... ile ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptal Ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı ... vekili ve davalı ... tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, dava dilekçesinde belirtilen dava konusu taşınmazın kayıt maliki ... oğlu ...'ün 1967 yılında vefat ettiğini, vekil edeninin babasının 1964 yılında taşınmazı satın alarak kullanmaya başladığını, vefat ettikten sonra vekil edenin kullandığını belirterek, tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tescilini istemiş, davacı vekili son celsede, taşınmazın tapu kaydının iptali ile kök muris ... adına tescilini talep ettiğini bildirmiştir. Davalı Hazine vekili, davanın reddini savunmuştur. Diğer davalılar süresinde cevap dilekçesi sunmamışlardır....
Tapu Sicil Müdürlüğüne yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 2-Cumhuriyet Savcılığı aracılığıyla, taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 3-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır....
Somut olaya gelince; dava konusu 328 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağında taşınmazın iktisap şekli ayrıntılı olarak belirtilmiş, burada dava konusu taşınmaza revizyon gören 14.5.1945 tarih 72 sıra nolu tapu kaydından bahsedilerek kayıt malikinin ismi ile babasının ismi yazılmış, gerek revizyon gören tapu kaydı gerekse bu tapu kaydının geldisi olan Eylül 322 tarih 418 sıra nolu tapu kaydında kayıt maliki ...'nın babası ...'in iktisap şekli de ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Dava konusu taşınmazın kadastro tutanağı, kadastro sırasında taşınmaza revizyon gören tapu kaydı ve bu kaydın geldisi olan tapu kaydındaki bilgilere göre; iptali istenen 1/2 pay maliki .... tanınan ve bilinen kişi olup, TMK'nun 713/2. maddesinde yazılı ''maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan'' sebebine dayalı kazanma koşullarının gerçekleştiğini kabule olanak bulunmamaktadır....
MAHKEME KARARI Cide Asliye Hukuk Mahkemesinin 14.04.2016 tarihli ve 2015/88 Esas - 2016/85 Karar sayılı kararıyla; çekişmeli taşınmazın tarafların kök murisi ... ...’tan intikal ettiği ve davacıların yasal miras paylarının bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın dava dosyası içerisinde mevcut Cide Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/125 Esas - 2014/130 Karar sayılı veraset ilamı uyarınca davacıların miras hissesine tekabül eden 1200/3600 hisse oranı ile tapu kaydının iptaline, 200/3600 pay ...'dan olma 1945 d.lu ..., 200/3600 pay ...'dan olma 1954 d.lu ... , 200/3600 pay ...'dan olma 1957 d.lu ..., 200/3600 pay ...'dan olma 1963 d.lu ..., 200/3600 pay ...'dan olma 1964 d.lu ..., 200/3600 pay ...'dan olma 1966 d.lu ..., 2400/3600 payın iptalden önceki tapu kayıt maliki adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. IV....
-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, son kayıt maliki ...'nin kötüniyetli olduğu kanıtlanamadığından, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olduğuna göre; davacıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 0.90.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, 12.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır....
Tapu kayıtlarının düzgün tutulmasında kamu yararı bulunup, kamu düzenine ilişkin kayıt düzeltme davalarında, mülkiyet nakline meydan vermemek için tapu maliki ile adının düzeltilmesi istenen kişinin aynı şahıs olup olmadığının saptanması gerekir. Tüm bu açıklamalardan sonra somut olaya gelince, davanın tapu kayıt maliki ile murisin aynı kişi olduğunun tespiti istemine ilişkin olup az yukarıda yapılan açıklamalar ışığında asıl dosya davacılarının, birleşen dosyalar davacılarının ve asli müdahillerin bir kısmının kayıt maliki paydaş Hacı Osman kızı Emine'nin mirasçıları olduğunu iddia ettikleri, bir kısmının kayıt maliki paydaş İsmail kızı Emine'nin mirasçıları olduğunu iddia ettikleri, başka bir anlatımla; taşınmazlara ilişkin mülkiyet iddiaları bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu halde davanın kayıt düzeltilmesi yolu ile değil tapu iptali tescil davası ile çözümlenmesi gerekmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde tapu kayıt maliki ile davacıların aynı şahıs olduğunun tespitine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dava dilekçesinde davaya konu 232 parsel sayılı taşınmaz maliklerinin tapudaki isim ve doğum tarihleri ile nüfus kayıtlarındaki bilgilerin uyumlu olmadığı ileri sürülerek tapu kayıt malikleri ile davacıların aynı kişiler olduklarının tespitine karar verilmesi istenilmiş, Mahkemece davanın bir kısım davacılar yönünden reddi, bir kısmı yönünden ise kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır....
