"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Davacının dayandığı 1980 tarih 14 nolu tapu kaydının ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri, dayanağı olan belgeleri ve varsa haritası ile birlikte getirtilmesi, bu tapu kaydının kadastro çalışmaları sırasında revizyon görüp görmediğinin sorulması, revizyon görmüş ise revizyon gördüğü parsellere ait kadastro tutanak örneklerinin getirtilerek dosyaya konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava konusu olan ve Değirmenağzı Köyü çalışma alanında kalan 109 ada 12 parsel sayılı 1427.37 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, paylaşma ve miras yoluyla gelen hak nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına dayanarak taşınmazın bir bölümünün tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile dava açmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava konusu 1026 parsel sayılı 6551 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kadastro sırasında, dava dışı 622 parsel sayılı taşınmaza uygulanan tapu kaydının miktar fazlası olarak Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., aynı tapu kaydına, bağışlamaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır....
Ticaret Limited Şirketi adına olan kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verildiği, bu kararın taraflarca temyiz edilmemesi üzerine 03/01/2019 tarihinde kesinleştiği, Melikgazi Tapu Müdürlüğü'nden celbedilen tapu kaydının incelenmesinde; ... parsel sayılı taşınmazdaki 11 no'lu villanın ... Ticaret Ltd. Şirketi adına 05/09/2014 tarihinde satış ve birleşme ile oluştuğu, 13/10/2014 tarihinde malik tüzel kişinin unvan değişikliği ile ... Ticaret Limited Şirketi adını aldığı, ayrıca bu taşınmaz üzerine konulan tedbirin 13/10/2014 tarih ve ... yevmiye no ile terkin edildiği anlaşılmıştır. ... parselde yapılan 14 adet villanın arsa sahipleri bulunan ... ile ... Ticaret Limited Şirketi arasında Arsa Payı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığı, yapılacak 14 adet villadan 7 adedinin yüklenici ... ve ......
/127 Karar sayılı dava, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümün temlik alındığı iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil; ikinci kademede tazminat istemine ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE : Asıl ve birleşen dava, kooperatif hisse devri sözleşmesine dayalı olarak tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. I- HMK m. 359/3 uyarınca; dosya kapsamındaki yazı, belge ve bilgilere, yasaya uygun gerektirici nedenlere, İlk Derece Mahkemesi kararının gerekçesinde dayanılan delillerle, delillerin tartışılması sonucu maddi olay ve hukuki değerlendirmede usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına, HMK m. 355/1 gereği incelemenin istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılıp, re'sen gözetilmesi gereken, kamu düzenine herhangi bir aykırılığın da bulunmamasına, kararın usul ve esas yönünden hukuka uygun olduğunun anlaşılmasına ve özellikle yapılan yargılama sonucunda davacının kooperatif hisse devri sözleşmesine dayalı olarak tapu iptali ve tescil talebinde bulunamayacağının anlaşılmış olmasına ve ayrıca, davalı ...'...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Kadastro sonucu temyize konu 116 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ham toprak vasfıyla Hazine adına tescil edilmiştir. Davacı tapu kaydına dayanarak 116 ada 1 parsel sayılı taşınmazın batısında kalan ve haritasında yol olarak gösterilen taşınmaz hakkında tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda yola ilişkin davanın reddine, 116 ada 1 parsel sayılı taşınmaza yönelik davanın kısmen kabulü ile 97,802 metrekare yüzölçümündeki bölümüne ilişkin tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu kaydının iptali ve tescili davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi ile davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... Yönetimi, Tuzubat Köyü 1000 parsel sayılı taşınmazın bir kısmının yörede 1965 yılında yapılan ve kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kaldığını, davalı adına olan tapu kaydının iptali ve orman niteliği ile Hazine adına tescilini, davalı TEİAŞ lehine olan irtifak ... ile ilgili şerhin iptalini istemiştir....
Toplanan deliller, uzman bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamından çekişmeli taşınmaza ait 21.08.1992 tarih 2 nolu (Kuzeyi; , ; ... ve ..., ; ..., Vahit ... yazılı) öncesinde 919 m2 yüzölçümünde iken tapu maliklerinden birisi tarafından hasımsız olarak açılan ve Orman Yönetiminin taraf olmadığı, dava sonucunda asliye hukuk mahkemesinin 1992/43-1992/45 sayılı ilamı ile tapu kaydının yüzölçümünün 39.200 m2'ye çıkarıldığı, resmi belgelere dayalı olarak yapılan araştırma sonucunda asıl tapu kaydının kapsadığı 919 m2'lik alan ile yüzölçümü artırımına konu olan 39.200 m2 alanın % 70 eğimli ve çevresi ile birlikte ormanlık alan olduğu, tapu kaydının 4785 Sayılı Yasa hükmüne göre devletleştirildiği gözönünde bulundurularak tapu kaydının iptaline ve çekişmeli arazinin orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının...
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 128 ada 2 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi tarafından hazırlanan 18.05.2015 tarihli rapor ve eki haritada (A) harfiyle gösterilen bölümünün tapu kaydının iptali ile miras payları oranında davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, davacıların dayandığı tapu kaydının dava konusu taşınmaz bölümünü kapsadığı kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacıların dayandığı 11.07.1945 tarih ve 299 sıra numaralı 2 dekar yüzölçümündeki tapu kaydının hudutları “tepe”, “dere”, “yol” ve “dere-tepe” okumaktadır. Davacıların dayandığı tapu kaydının sınırları gayri sabit sınırlar olup, her yere uyabilecek nitelikte olduğundan, tapu kaydının taşınmazı kapsadığının davacı tarafça ispatlandığından söz edilemez....
