"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Davacı ... adına tespit edildiği belirtilen 78 numaralı kadastro parselinin evveliyatı olan 02.08.1961 tarih ve 21 numaralı istimlak parseline ait (petrol boru hattı güzergahına ilişkin) kamulaştırma evrakları ve haritası ve tapu kayıt örneği ile ... adına tespiti yapılan 78 sayılı Kadastro parselinin tapulama tutanak örneği ve varsa dayanağı olan kayıtların tesisinden itibaren tüm tedavüllerinin ve varsa tesis ve ifraz haritalarının, tescil ilamı ile oluşmuşsa, tescil haritası ile onaylı ilam örneğinin birlikte getirtilerek dosya arasına konulması ve tapu kaydında malik hanesi halihazırda boş görünmekle halen davalı ise davalı bulunduğu Kadastro Mahkemesi dosyasının iş bu dosya arasına konulması; davalı değil ise tapu kaydının...
HUKUKİ YARARTAPU KAYDININ BEYANLAR HANESİNİN DÜZELTİLMESİTAŞINMAZ ÜZERİNDE BULUNAN MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 12 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 19 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davacı Memduh tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Dava kesinleşen kadastroya karşı açılan ve Kadastro Kanununun 19/2. maddesi uyarınca taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın aidiyetinin tespiti ile tapu kaydının beyanlar hanesinin düzeltilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece hukuki yarar bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş İse de varılan sonuç yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir....
Tapu kayıtlarındaki düzeltme davalarında amaç; kayıtlarda sicildeki bilgilere rağmen herhangi bir nedenle hatalı yazılan bilgilerin sicildeki bilgilere uygun hale getirilmesi ve bu suretle düzenli tapu sicilinin tutulmasının sağlanmasıdır. Somut olayda; çekişme konusu taşınmazın tapuda malikinin "... Kilisesi Vakfı" olduğu ancak vakıf ismi değişik şekilde anıldığından, isimde düzeltme yapılarak en son vakıf şahsiyet kütüğüne "...., ..., ... Kiliseleri ve İlkokulları Vakfı" şeklinde yazıldığı anlaşılmaktadır. Görülüyor ki; vakıf isminde tapu kaydı malik hanesinin belirlenmesinden sonra düzeltme yapılmıştır. Vakıf isminde sonradan yasaya uygun şekilde yapılan düzeltmeyle isim değişmiş ve bundan dolayı da tapu kaydındaki malik bilgilerinin düzeltilmesinde zorunluluk ortaya çıkmışsa, tapu kaydı malik bilgilerinin düzeltilmesi ancak malikin isim değişikliği gerekçe gösterilerek idareden talep edilebilir....
Ayrıca, yine hakkında tutanak tutulmadığı ve askı ilânına çıkarılmadığı bildirilen 121 ada 89 parsel sayılı taşınmazın neye istinaden ve ne zaman malik ve yüzölçümü hanesinin açık bırakılarak tapuya kaydedildiği de sözü edilen yazılarda belli değildir. Bu nedenle, tapu ve kadastro ve tapu müdürlüğüne tekrar yazı yazılarak; Hakkında tutanak tutulmadığı ve askı ilânına çıkarılmadığı bildirilen 121 ada 89 parselin nasıl oluştuğu, nasıl parsel sayısı aldığı, (orman parselinden ifraz edilerek mi, aktarma suretiyle mi, veya idarî yolla mı?...
Hukuk Dairesi 1 - Dava konusu 107 ada 169 parsel sayılı taşınmazın tutanağının askı ilan süresi içerisinde açılan dava neticesinde hükmen kesinleştiği anlaşılmakla, taşınmazın tapu kaydının oluşuma esas hüküm dosyasının tespit edilmesi suretiyle bulunduğu yerden getirilmesi, 2- Dava konusu 107 ada 169 parselin ifrazına ilişkin tescil bildirim beyannamesi ve eki haritalar ile taşınmazın tapu kütüğünün tesis edildiği tarihten itibaren tüm tedavüllerini içeren sicil suretinin Tapu Müdürlüğünden temin edilmesi, 3- 107 ada 170 parsel sayılı taşınmazın tespitinin dayanağı Temmuz 1970 tarih, 76 sıra numaralı tapu kaydının oluşumundan itibaren tüm tedavülleri ile birlikte var ise haritasının mahalli tapu müdürlüğünden, kök kayıt mahalli Tapu Müdürlüğü nezdinde bulunamaz ise Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünden celp edilmesi, 4- 107 ada 170 parsel sayılı taşınmazın ''kanal'' vasfıyla tescil edildiği; ne var ki taşınmazın malik hanesinin ''kamu orta malı'' şeklinde doldurduğu anlaşılmakla, bahsi...
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI ÖZETİ: Mahkemece: " dava konusu 85 ada 10 parselin tapu kaydında halen davalı durumda, malik hanesinin açık olduğu, düzenlenen tutanakta hakkında davalı yazılmış ise de dava dosyasına ve sonucuna ulaşılamadığı, şu hali ile taşınmazla ilgili kadastro işleminin tamamlanmadığı, dava konusu parselin davalı olması sebebiyle tapulama işlemleri kesinleştirilmediğinden tapu kaydında malik hanesinin açık bırakıldığı, halen malik hanesinin boş olduğu, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 30/2. maddesi (766 sayılı Tapulama Kanunu'nun 54. maddesi) uyarınca gerçek maliki belirleme görevi ile malik hanesindeki boşluğu doldurma görevinin Kadastro Mahkemesi'ne ait olduğu" gerekçesiyle davanın görevsizlik nedeni ile usulden reddine karar verilmiştir....
Mahallesi çalışma alanında bulunan 449 ada 2 parsel parsel sayılı 151,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, çifte tapu kaydı nedeniyle malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiş, 1987 yılından yapılan imar uygulaması sonucunda ise 1900 ada 2 parsel numarası verilerek 154,00 metrekare yüzölçümü ile ... adına tescil edilmiştir. Davacı Hazine, 15.08.200 tarihinde çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti sırasında malik hanesinin açık bırakıldığı, bilahare Encümen kararı ile ... adına tescil edildiği; buna karşın Encümen kararının İdare Mahkemesi'nce iptal edilerek bu kararın kesinleştiği dolayısıyla tescilin yolsuz hale geldiğini ve taşınmazın Hazine adına kayıtlı tapu kaydının kapsamında kaldığını ileri sürerek malik hanesinin Hazine adına doldurulması istemiyle dava açmıştır....
Tapu kayıtlarındaki düzeltme davalarında amaç; kayıtlarda sicildeki bilgilere rağmen herhangi bir nedenle hatalı yazılan bilgilerin sicildeki bilgilere uygun hale getirilmesi ve bu suretle düzenli tapu sicilinin tutulmasının sağlanmasıdır. Somut olayda; çekişme konusu 1237 ada 55 parsel sayılı taşınmazın tapuda malikinin « ... Kilisesi Vakfı» olduğu ancak vakıf isminin değişik şekilde anıldığından, isimde düzeltme yapılarak en son vakıf şahsiyet kütüğüne « ..., ..., ..., ... Kiliseleri ve İlkokulları Vakfı» şeklinde yazıldığı anlaşılmaktadır. Görülüyor ki; vakıf isminde tapu kaydı malik hanesinin belirlenmesinden sonra düzeltme yapılmıştır. Vakıf isminde sonradan yasaya uygun şekilde yapılan düzeltmeyle isim değişmiş ve bundan dolayı da tapu kaydındaki malik bilgilerinin düzeltilmesinde zorunluluk ortaya çıkmışsa, tapu kaydı malik bilgilerinin düzeltilmesi ancak malikin isim değişikliği gerekçe gösterilerek idareden talep edilebilir....
Tapu kayıtlarındaki düzeltme davalarında amaç; kayıtlarda sicildeki bilgilere rağmen herhangi bir nedenle hatalı yazılan bilgilerin sicildeki bilgilere uygun hale getirilmesi ve bu suretle düzenli tapu sicilinin tutulmasının sağlanmasıdır. Somut olayda; çekişme konusu 1351 ada 9 parsel sayılı taşınmazın tapuda malikinin « ... Kilisesi Vakfı» olduğu ancak vakıf isminin değişik şekilde anıldığından, isimde düzeltme yapılarak en son vakıf şahsiyet kütüğüne « ..., ..., ..., ... Kiliseleri ve İlkokulları Vakfı» şeklinde yazıldığı anlaşılmaktadır. Görülüyor ki; vakıf isminde tapu kaydı malik hanesinin belirlenmesinden sonra düzeltme yapılmıştır. Vakıf isminde sonradan yasaya uygun şekilde yapılan düzeltmeyle isim değişmiş ve bundan dolayı da tapu kaydındaki malik bilgilerinin düzeltilmesinde zorunluluk ortaya çıkmışsa, tapu kaydı malik bilgilerinin düzeltilmesi ancak malikin isim değişikliği gerekçe gösterilerek idareden talep edilebilir....
Vakıf isminde sonradan yasaya uygun şekilde yapılan düzeltmeyle isim değişmiş ve bundan dolayı da tapu kaydındaki malik bilgilerinin düzeltilmesinde zorunluluk ortaya çıkmışsa, tapu kaydı malik bilgilerinin düzeltilmesi ancak malikin isim değişikliği gerekçe gösterilerek idareden talep edilebilir. Bu durumda davacı vakıf idari makamın görevine giren bir hususu mahkeme önünde dava konusu yapmıştır. O halde açılan davanın HUMK.nun 7. maddesi gözetilmek suretiyle yargı yeri nedeniyle reddi yerine, istemin incelenerek hükme bağlanması doğru olmamıştır. Karar açıklanan nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, 10.12.2007 gününde oybirliği ile karar verildi....
