İHTİYATİ TEDBİR ARA KARARI: Mahkemece, 12.4.2022 tarihli ara kararı ile sunulan ödeme belgeleri ile yaklaşık ispat yerine getirildiğinden ipoteğin fekki talebine konu taşınmaza ilişkin İİK 72/2. Maddesi uyarınca ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla davalı tarafın takip başlatmasının dava değerinin %15 teminat mukabilinde önlenmesine, ipoteğin paraya çevrilmesine ilişkin başlatılacak takibin durdurulmasına ilişkin tedbir talebinin kabulüne karar verilmiştir....
Esas sayılı dosyasıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığını, borçlunun 06.05.1997 tarihinde borcun ödendiğini, alacaklı vekili tarafından da ipotek alacağının tamamının tahsil edildiğine dair 25.02.1998 tarihli belgenin düzenlenerek verildiğini, malik ... mirasçılarının arsa niteliğinde taşınmazda bina yapılması amacıyla müteahhitle anlaşıp kat irtifakı kurduktan sonra taşınmazın tapu kaydındaki ipoteğin kaldırılmadığını fark ettiklerini, icra dosyasının imha edilmek üzere ...’ya gönderildiğini, şirket sahibi ve yetkilisinin vefat ettiğini, ipoteğin fekki-kaldırılması içinmuhatap bulunumadığını, taşınmazda bina yapıldığını ve kat irtifakına geçildiğini, davacıların taşınmazda kat malikleri olduğunu, bütün bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarında borcu ödenmiş olan ipotek bulunduğundan bahisle ipoteğin fekki-kaldırılmasını talep ettiği, mahkemece 31.12.2019 tarihli celsede davacı vekiline davalı şirketin ticaret sicil kaydının silinmiş olması nedeniyle ihya davası açmak...
Asliye Hukuk Mahkemesinin 26/12/2008 tarihli kararı ile Bodrum Tapu Sicil Müdürlüğünün 26.12.2008 tarih ve 22197 yevmiye no.lu geçici kanuni ipotek şerhinin fekki ile tapu kaydından terkinine karar verilmesini talep etmiştir. II....
DELİLLER: İpoteğin tesisine dayanak davacı tarafından dava dışı Tarık Yamal'ın vekil tayin edildiğine ilişkin düzenleme şeklinde vekaletname, Tapu kaydı, resmi senet, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Davacı vekili yerel mahkemenin 20/01/2021 tarihli ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin ara kararını süresinde istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilecek kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
ın vekil tayin edildiğine ilişkin düzenleme şeklinde vekaletname, Tapu kaydı, resmi senet, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Davacı vekili yerel mahkemenin 20/01/2021 tarihli ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin ara kararını süresinde istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilecek kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
DAVA KONUSU : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) KARAR : Dairemizce yapılan dosya üzerinden inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Çorum Merkez Bahçelievler Mahallesi, 52/1 pafta 2343 ada, 306 parsel, 3. Kat 23 nolu bağımsız bölümde davalı banka lehine birinci derece 250.000,00 TL miktarlı 27/11/2018 tarih 32006 yevmiye numaralı işlem ile tesis edilen ipoteğin kaldırılmasına ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep etmiştir. SAVUNMA:Davalı banka vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Taraflara ait nüfus kaydı, tanık beyanları ile dava dosyası....
geçersiz olması nedeniyle anılan ipotekten dolayı davacı müvekkilin hukuken sorumlu olmadığının(borçlu olmadığının) tespitine ve ipoteğin terkin edilerek (fekkine), ipoteğin kaydının terkin edildiğinin Maltepe Tapu Müdürlüğü’ne bildirilmesine, yargılama gideri ve vekâlet ücretinin davalılara yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mah., ... ada, ... parselde kayıtlı, (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10), (11), (12) bağımsız bölüm nolu taşınmazların 2/5 hisseleri üzerinde davalı Türkiye Halk Bankası A.Ş. lehine işli 18.7.2017 tarih, ... yevmiye sayılı 8.000.000,00-TL.tutarlı ipoteğin paraya çevrilmesine yönelik yapılan takibin, davaya konu taşınmazlar yönünden işbu davalarının sonuçlanıncaya ve kesinleşinceye kadar durdurulması mahiyetinde HMK 389 ve devamı maddeleri uyarınca teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesine, vekalet ücreti ve masrafların karşı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; ipoteğin fekki istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi ve bu taleplerin kabulü halinde itiraz üzerine verilecek kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
nin müvekkili adına olan taşınmazdaki dava konusu ipoteği, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçebileceklerinden mütevellit ivedi olarak tensiben ihtiyati haciz kararı verilerek işbu taşınmazın müvekkili haricinde 3. kişilerce icra-i takip ve ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başta olmak üzere her türlü satışının ihtiyati tedbir olarak durdurulmasına, müvekkili adına usulüne uygun şekilde tescil edilmemiş olan, tapuda Esenyurt İlçesi, Çınar Mahallesi, 382 Ada, 43 Parsel üzerinde kayıtlı anataşınmaz üzerinde yer alan Sedef Blok, 10. Kat 205 nolu bağımsız bölüm üzerinde davalılar lehine tesis edilmiş olan ipoteklerin terkinine karar verilmesini, taşınmazın tapu kaydındaki hacizler dahil tüm takyidatların kaldırılmasını, müvekkilinin aldığı tescil işleminin "tüm takyidatlardan ari" hale getirilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin kaldırılması (Fekki) K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık aile konutuna konulan ipoteğin fekki isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 27.12.2013 tarih 38 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 24.01.2014 tarih 1 nolu Kararı ile kabul edilen ve 29.01.2014 tarih 28897 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (2.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 05.06.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
